第5章 得人饒處且饒人！

【提燈啊，租房就會有損耗，自己住也會損壞】

【損耗是損耗只要不是人為的正常的，租給素質好的不一樣的，搞得像她的家一樣，乾淨利落，素質差的是人為的，不是他的東西不愛護，好的租客碰不上好的房東，好的房東碰不上好的租客，見過的，說是做生意的當總的，搞得亂七八糟的，髒得說不清了，素質好的打工妹而已搞得像人一樣有頭有臉的，退租都捨不得這種好租客，不好的租客連錢都不想要只要他快點走，人的素質和修養問題，特別是那種看著穿得人五人六的這種人最差火】

【你這個比我的好多了，我的收了押金，但是房租到了我從來沒問過，導致他什麼時候搬走的都不知道，電話也打不通，廚房的油煙機和灶台比你的還弄得臟，廚房地板磚腳踩上去都是黏的，廁所的洗漱盆被弄成兩半，5個空調3個都是壞的，冰箱冷凍那一層的門縫打開了一拇指的縫隙全是冰粘連在一起，冰箱門都打不開，最後拔掉插座讓其自然解凍才打開，大理石茶几的檯面被敲的坑坑窪窪的，請家政來打掃衛生，廚房廁所的地板磚弄了一下午都洗不出來，只得重新裝修，又花了30萬左右，這下再租真得不定期去看看】

【很正常的，要不就不要出租了，要不就普通裝飾二手家電就ok了。你想保證所有的租客素質高？外國人來了也是一樣的】

【我看著你這個房子是一開始裝修的時候用的材料都挺差的。包括那個門框。燃氣灶】

【@樓上我也覺得，看他的油煙機，門，櫃，都是便宜貨/】

【這個租客退房時能保持這樣已經超越很多人了，雖然我退房的時候我會專門搞衛生的，所以租了幾次房，房東都沒有扣過我一分錢押金的】

【@樓上你遇到善良人，我們因為孩子高三租了一年，也是給人家打掃乾乾淨淨，結果就不退押金，算了，它也富不了，我也窮不了/笑哭/】

【你不適合當房東，最好租客別租他這種房子這破房子能租出去就不錯了，還想讓租客幫你把傢具家電全部換新的再退房啊】

【這不是正常的嗎？】

【不正常吧？油煙機灶台天天做飯都不打掃嗎？再不濟也得定期打掃吧！照他們這樣使用，能不壞嘛？】

【@樓上人家租房子憑什麼給你收拾屋子呢。你付給人家衛生費了嗎？】

【@樓上就憑你說這種話，你這種人的素質有房東碰到你就倒霉了】

【@樓上這些人就是素質差，還給自己講理。我家的房子就是給這些不講衛生的人搞的臟死了，都搞不懂他們怎麼生活的下去】

【我是房東，我覺得這樣很正常，畢竟不是自家，有些人自家衛生也不打掃】

【@樓上沒用的，捨不得就不要出租，我家在學校旁邊，後面做了十多個單間帶廚衛的那種，只要大件不是認為損壞特厲害，基本上平時都是自己承擔了，出租就這樣，太計較的掙不了這個錢的】

【我的房子也在出租，我也覺得這樣正常。既然出租了，你就得做好心理準備。高素質愛乾淨的租客很少的。玻璃心的房東房子就不要出租了/】

【租房的家電傢具一般都是廉價的，拿了房租，這些損壞很正常，不過故意打砸肯定不行】

【@樓上你說的太對了，我租這個房子不到一年，油煙機就壞了，我找師傅來檢查，說是有個部件壞了換個450，然後師傅又說這個油煙機估計是裝修送的雜牌機，新機不過七百塊錢，不值得修理了】

【出租屋不就這樣，沒必要上崗上線，對誰都沒有好處！得人饒處且饒人！】

【你可別說了，廚房的燃氣灶他壓根就沒用過，別問我為啥。知道的，問我就是賣燃氣灶的】

【我兩套出租，比你這嚴重的都有，幾乎每一任退後我都會找人重新刷，請清潔公司搞乾淨后才重新放租，你這種情況在我覺得是非常正常，不要幻想著能像自己住那樣的去打掃，愛護房子，人家是租不是買，如果覺得這樣的接受不了就留著自己住】

【@樓上確實只有自己住的才會非常愛惜小心維護，也不能說住戶是故意，人家也是正常的使用就有損耗，要按自己的想法標準要求租客那還真不要出租了！】

【@樓上自己住不也一樣有損耗，有什麼不會折舊的，我這房東剛買的燃氣灶，剛用沒幾天就打不著火了，我比他還鬱悶，什麼玩意啊，正常使用，家裡的用幾年都沒事，他這個用幾天就有問題，網上查了才知道那個品牌的東西便宜，很多這種情況】

【有什麼好奇葩的，接受不了就別放租就好啦，只要不是惡意破壞，正常損壞哪怕電器壞了排插我都安排維修，疫情第二年開始我就主動給我租客降租，最後一年其中一個租客說可能要退租付不起房租，我給他們免了兩個月租金讓他們慢慢找房子穩定再搬。一個鋪位是做休閑會所疫情階段開不了業，期間我全部免租，現在再次簽約5年，租金我還給他們降了一些】

【你不適合當房東，最好租客別租他這種房子】

【@樓上是，我看到精裝一點的房子，我也不想租。怕麻煩】

【一切按合同辦事，如果太過分，就到當地法院起訴，如果不到庭應訴就會被缺席簡易程序判決，然後申請強制執行，最後被列入黑名單】

【你有房子租就不會說這話了，素質低下的房客占多數，房子搞的就和豬圈一樣，看的人炸肺】

【我覺得這樣的租客已經很好了，你太計較了！】

【@樓上吃嘴裡的肉，能吐出來，所以說押金這個政策不要搞，壓根就不想退】

【留著自己住吧，租房子給別人住，走的時候不可能給他弄的一塵不染的，我曾經有租了好幾年房子，沒有一個房東像你這樣的，退房時候都是把大概衛生做一下，你想退房時候和原來一樣，那你就最好別租/】