第44章 你們的倉庫賣不賣的?
林峰把目光放在了大學城的美食街,那裏是除了各個學校自己的商業街之外,最大的學生群體集散地。
光靠一個學校商業街的人流量,不足以支撐起一家大型的超市,所以林峰仔細考慮后,還是決定先去大學城的美食街看看,如果有合適的場地,林峰打算直接買下來。
一方面是萬家超市現在還沒有自己的產權,之前幾家分店開業的時候,因為資金周轉問題,場地都是租的,雖然現在是有資金了,但是幾家分店場地的租期最低的都還有一年,現在再買產權就太虧了。
另一方面就是林峰看好東海的發展,現在花幾百萬買一塊三四千平的場地,十幾年後價格翻個幾番也不是難事。
而且林峰還做過這樣一個粗略統計,整個大學城有八家學校,將近二十萬學生,三到五萬教職工家屬,這些人的生活物資需求量都很龐大,而美食街則是他們主要購物的消費場所。
按照09年一個學生一個月八九百的生活費平均標準,光是吃飯肯定是花不光這些生活費。
拿出其中200用來採購生活必須品,光是20萬學生群體,一個月就有四千多萬的消費能力,目前美食街只有幾家不成規模的商鋪,根本吃不下這麼大的消費需求。
所以只要林峰場地找對,絕對可以賺的盆滿缽盈。
趁著三大零售巨頭還沒放下架子來搶佔學生群體的消費市場,林峰必須抓緊時間把東海分店給開起來。
......
不多時,林峰已經來到美食街的中心廣場。
這個中心廣場是東海市政府聯合美食街背後的投資方共同開發的,佔地面積達到了驚人的兩萬多平方米,是整個東海北區最大的商業廣場。
中心廣場自建成以來已經過去三年,其規模可謂是日新月異,已經發展到了一個極高的地步,現在這個廣場已經被學生們視為最佳購物場所。
林峰站在廣場外圍,望着眼前熱鬧非凡的場景。
林峰心中不免有些忐忑,這裏的人流量、地段都是頂尖的好,要是因為沒有足夠大的場地面積,導致東海分店沒法在這裏開,那才是真的鬱悶。
那種感覺就像是林峰看到了一個絕色佳人,但卻沒辦法跟她發生什麼關係,那種鬱悶,可想而知了。
林峰搖了搖頭,甩掉腦海中亂七八糟的想法,抬腿走向廣場招租處走去。
林峰徑直來到二樓辦公室,敲響了房門。
「請進。」裏面傳來一道清脆悅耳的女聲。
林峰推開門,走了進去,看着坐在辦公室打掃衛生的女子。
女子約莫30歲左右,身材姣好,長相精緻,身穿白襯衫配着淡黃色長褲,整個人充滿了一種知性美。
看着眼前這位美麗女子,林峰眼睛一亮。
美麗女子正在擦拭著桌椅,看到林峰進來,微微一愣,隨即露出了一抹甜美的笑容。
「請問你找誰?」
美麗女子放下了毛巾,走向了林峰。
對方身上散發着一股幽蘭般的清香,這種清香讓林峰聞着心曠神怡。
「您好!我叫林峰,是來購置商鋪的。」林峰自報家門,笑呵呵地說道。
林峰的態度很好,沒有任何的傲氣,反倒顯得彬彬有禮。
美麗女子點了點頭,隨即拿出一張名片遞了過去,「我姓柳,你叫我柳晴或者柳姐都可以,你看看有什麼需求,和我說也可以的,我們經理今天不在。
」
林峰接過名片,上面寫着柳晴的名字和電話號碼,「謝謝。」林峰微笑着說道。
「柳姐,我想在你們這購置一個通層,面積大概在2000到3000個平方。」林峰直奔主題,沒有拐彎抹角,直截了當地說道。
柳晴聽完林峰的要求,眉頭微皺,顯得有些為難地說道:「這個我恐怕做不了主,要不我打電話問問我們經理。」
柳晴看着眼前這個學生模樣的年輕人,總覺得對方不簡單。
這個年輕人雖然只有十八九歲,但是氣質沉穩,眼眸深邃,彷彿一汪深潭,讓人忍不住沉淪其中,這種眼神她只在自己老闆的眼裏見過,但是她老闆已經四十多了。
「行吧,那我等等。」林峰點了點頭,表示理解。
柳晴轉身走到一旁打了個電話。
很快,柳晴又走了回來。
「你稍等,我們經理馬上就來了,你稍等一會兒。」
「沒事的,柳姐。」
柳晴點點頭,然後到隔壁茶水間給林峰倒了杯茶,放在了林峰面前。
等待期間,林峰和眼前這個充滿知性美的柳晴交談起來。
柳晴的性格很溫柔,給人一種鄰家大姐姐的感覺。
從柳晴口中得知,整個中心廣場有五層外加地下一層,一層二層主要都是一些服裝店和美食店,三層是租給了一些培訓機構,四層五層是一些和酒店。
地下一層原本是車庫,但是中心廣場剛建好的時候根本沒有什麼車流量,所以就把其中一部分改造成為一個大型的倉庫。
一開始中心廣場的投資商準備把倉庫拿來租賃給一些企業做倉儲,但是由於種種原因,到最後也沒有租賃出去,現在拿來放置一些雜物和廢棄的垃圾。
「柳姐,我能不能問一下,你們的倉庫賣不賣的?」林峰忽然問道。
柳晴一怔,隨即笑道:「怎麼突然問這個?難道你想買下來?」
柳晴的語氣有些驚訝。
她們廣場的商鋪確實是賣的火爆,但從來沒有人說要去買這麼一個地下的倉庫,平時租都租不出去,更別提賣出去了。
有那麼一瞬間,柳晴甚至懷疑眼前這個男孩是不是專門過來消遣她玩的,但是出於職業素養,她並沒有表露出絲毫的厭惡。
林峰笑了笑,「柳姐你怕是誤會了,我對倉庫本身沒什麼興趣。」
「那你為什麼問呢?」柳晴問道。
「我就是看中了這個地下一層的場地,拿來開超市再合適不過了,所以就想着買下來。「林峰笑着解釋道。
「超市?」柳晴聞言,臉色有些古怪,「你真的打算買下來嗎?」
「嗯,是啊。」林峰點頭。
其實林峰也並不是拍拍腦袋就做決定的人,用地下一層開超市並不是林峰開先例,後世很多超市都是在商廈地下一層開的,不僅僅房租便宜,而且超市出去就是停車場,大大增加了顧客購物的便利性。
不用像以前那樣,在一層或者二層購完物,還要推著個車,擠電梯到地下停車場才行。
所以當林峰聽柳晴說到地下倉庫閑置的時候,頓時就打算買下來。
林峰做事風格向來都是這樣,敢想敢做,不拖泥帶水。
兩人繼續聊了沒多久,招租處的經理終於趕了過來。