第四十七章 書記的苦惱
第四十七章書記的苦惱
自從中山藍海戰略啟動之後，華州的房價是飛速的上漲，隨之而來一系列的事情搞的薛平和喬老闆頭很是疼。
中山社區和華州城市建設的其他項目拆遷成本也跟著暴漲。老百姓不斷的通過12345市長公開電話投訴房價太貴。
法院里也因為房價的不斷上漲，多了一些兄弟姐妹以及兒子和父母之間有關房產糾紛的案子。其中媒體報道一個案例，讓薛平和喬老闆感覺到一陣子臉上無光。
一個女兒為了將父親的房產轉到自己的名下，居然用了各種手段將八十多歲的老父親趕出家門，無家可歸的老人最後暈倒在馬路上。
媒體採訪女兒的時候，她還振振有辭的說：「讓他把房子轉到我的名下，他不肯，我能有什麼辦法呢，既然你不仁那就別怪我做女兒的不義了。
」最後她還丟下那樣一句意味深長的話：你以為我想做不孝女啊，還不是這狗日的房子逼的。
至於媒體報道兄弟之間為爭老父親的房產，拳腳相見，甚至拿著殺豬刀兩人追著滿大街跑，將老父親活活的氣死在病床上的事情，也不少見。
最後還是薛平和市委宣傳部打了招呼，要讓媒體多關注社會主流，少關注社會的陰暗面，這種報道才逐漸少了下來。
這段時間，中央也感覺到全國有些地方城市房價上漲過快，於是也通過不同的渠道進行了要對房價進行調控的吹風，中央有些部門根據領導的授意，頒布了一些籠統的房地產調控政策。
余嵐秋原來就組織房改辦的人制訂華州安居房的新政，因為這些情況的出現，這安居房地新政，內容正不斷的增加，特別是國家相關部委下發了兩個不痛不癢的房地產調控文件后。
華州的安居房新政，在喬老闆和王朝強到再三修改下，慢慢到從安居放新政逐漸變成來華州市房地產新政。
本來安居房新政，薛平已經和喬老闆達成了共識。可現在居然成了針對整個對華州市房地產政策的文件。
喬老闆自然要徵求薛平的意見，或許是有中央有關部委的文件，薛平並沒有太多的意見，基本上原則上同意了在喬老闆主持下制訂地政策。
當這些政策正要提交市長辦公會和常委會最後通過的那幾天，上海、杭州、南京等城市政府陸續推出對房價上漲到調控政策。
本來對這個新政不是很感興趣到薛平，似乎從哪裡聽來來風聲，專門將余嵐秋和李真行叫到辦公室，仔細詢問起來。
余嵐秋和李真行不知道薛平是啥意思，不過隱約感覺到他應該是對中央相關部委政策背後的東西感興趣。
所以余嵐秋就將一些主流媒體對中央兩部委出台政策的解說和評論認真的學習了一番，按照自己的思路和華州的實際情況，余嵐秋向薛平簡單的彙報了。
彙報中，余嵐秋最關鍵提到地。當然也是無意識提到的一個觀點，就是這兩個政策的出台，似乎是某些領導的意思。
從現在掌握的情況來看，好像在不同地場合，某些領導還含蓄的表揚過這兩個部委的領導。
李真行也將上海、南京、杭州和寧波這四個長三角地區城市推出的房產新政整理一番。並將中央省市主要媒體對這四個城市地新政點評進行了歸納和分析。
最後從市建委和房管局的角度，就華州這次房產新政的內容和推出時間提出來一些建議。
薛平聽了兩人的彙報后，不停的點頭，看來他在找兩人談話前。也了解了相關的情況，至少他對兩人的態度還是很讚許的。
不過薛平並沒有做過多地指示，只是說：「不錯，你們彙報的內容都不錯，這幾天，嵐秋辛苦一趟，帶著你那幫筆杆子，趕快到上海、杭州、南京、寧波等地實地調研一番。
獲取第一手資料，回來及時形成報告並提出建議和意見，供市委市政府決策參考。」
於是，余嵐秋第二天就帶著一幫人到上海、杭州、南京和寧波這四個長三角城市進行學習考察。
江南省雖和長三角地區隔著比較遠，可因為有江南這個名稱，所以一直一來江南省領導都以上海作為學習和追趕的對象。
華州自然不能和上海比，那就將追南京，超杭州作為近年來的目標。
對於這四個城市的房產調控政策。雖然在四個城市呆了一個星期。
不但聽了政府官員的介紹，還到樓盤銷售現場和二手房交易現場以投資客、自主購房人等多重身份進行了調查了解。
可一個星期下來，余嵐秋實際上沒有弄明白這些政策到底有多少用，只能抱著有政策，總比沒政策的好。
當然，弄不明白，也沒有關係，反正帶了一幫筆杆子過來，他們會把事情弄清楚，把這些城市的調控政策文本考了回去，並寫好報告，自己只要到時候看一看，署個名字就行了。
聽了余嵐秋地彙報，看了調查報告，兩位領導都說了很多，不過余嵐秋卻感覺到和去考察之前地不一樣。
喬老闆是更加堅定了他原來的意見，給出地指示也越來越強硬，裡面的內容也越來越具體。
而薛平的態度，卻讓余嵐秋感覺有些曖昧，話說了好多，可一句有用的話也沒有。
這次彙報，是在一個小型的常委擴大會議上進行，到會的人除了常委，還有四套班子不是常委的那些頭，特別是政府的所有副市長也都到了，連平時最不要開會的黃英武副市長也到了。
會上，雖然喬老闆一直在促成大家對這次即將推出的房產新政達成共識，可正是因為薛平的曖昧，與會的二十多給人裡面，除了王朝強和向勇的針鋒相對的辯論外，其他人的領導都沒有發表任何有意義地意見和建議。
就連陶局長和王雪民，兩人都沒怎麼說話，只是不停的喝水和抽煙。
王朝強自然是支持喬老闆大力推進房產調控。儘快從嚴的推出房地產調控新政。並義正嚴詞的說，作為一個負責任的政府，應該承擔起讓老百姓都能買的起房子的責任。
他引經據典，上從相關部委的文件到大領導們地講話說開來，下從上海南京這次房產調控內容和社會上的評價款款而談，更煽情的內容是12345市長公開電話里老百姓的真情告白。
而向勇，卻從城市發展、城化進程、市場經濟等角度出發反駁王朝強：在市場經濟情況下，政府不應該對房地產這種市場經濟行為過多的調控。
向勇也上引用領導的講話，下講述市場經濟的好處。
這次向勇學乖了，沒有在會上講述人民利益和開發商利益之間的關係，不然只怕陶局第一個就會站起和他對著辯駁，向勇雖然連王朝強都不怕，可對陶***和王雪民這兩個老傢伙還是有些忌諱地。
會就這樣結束了，余嵐秋最後一個離開會議室，一邊收拾資料。一邊看著喬老闆有些微駝的背影，幾乎能感覺到他心底的嘆息，自己也有些心力憔悴起來。
會後，喬老闆卻布置余嵐秋繼續完善新政。
而薛平，卻沒再過問新政的事情。甚至有幾次，余嵐秋和喬老闆一起去找他，談到房產新政的事情，薛平都只聽。
不發表意見，到最後總是託詞有事情，丟下兩人轉換別地話題。
喬老闆也只能讓余嵐秋這邊繼續完善新政的方案，而他那邊，就只能通過不同的場合，通過不同的利益交換，去做相關領導地工作。薛平那裡，他也親自溝通了好幾次。
半個月下來，薛平大老闆就是沒有態度，也不說要進行調控，也不說不進行調控，搞的喬老闆都有些情緒起來。
余嵐秋實際上很是明白薛平的心理，或者說，大部分明白人都很明白薛平現在矛盾的心裡。
薛大老闆現在是難以把握，從某些角度來說。他也想響應號召。在華州推出一些對房價上漲過快有些作用的房產調整新政。
因為他從上面某些渠道了解到，某些大領導對長三角幾個城市響應中央號召很是滿意。
再說了。現在社會上老百姓議論最多的，也是房價漲的太快，都通過各種渠道，強烈要求市委市政府對房價進行調控。
薛平是一個很在乎官聲的人，特別是這兩年，眼看著繼續往上升地機會不多了，他很想在華州這期任內幹些即使不能流芳百世，但也至少流芳五十年的事情，到五十年後的華州市志上，能有他薛平厚重的一筆就行了，當然最好是那個時候，華州老百姓還記得他這個五十年前的市委書記。
所以，薛平這兩年讓華州媒體暢通了各種向他進言的渠道，從今年的收到的各界來信反映地情況來看，最熱地一個熱點，就是房價漲的太快了，有些人甚至將控制房價上漲提高到了政治地高度。
可如果按那幾個城市的方法以及喬老闆提出的方法進行調控，現在不但取不到彩頭，也只能是聽話的表現。
更讓他為難的是，這些調控和他的經營城市戰略有些相左。
特別是剛啟動的中山藍海戰略要繼續推行下去，就不能讓房價跌下去，因為這中山路延伸段的資金投入、這現代城建設資金的投入，都是中山路沿線房價飈升后，才使得那沿線的地價也飛漲，向勇這才收了大量的土地出讓金，政府這才有錢啟動這些那些的戰略。
如果要對現在的房價以及上漲的勢頭進行調控，進行打壓。不管效果如何，有個結論肯定是可以得出來的，那就是打擊了那些開發商、投資商、投資人的信心和積極性。
如果把握不好，說不定接著準備推出拍賣的土地就會流拍，甚至連協議劃撥給人家都沒人要。至於地價下跌，那是肯定的。
如果真是這樣，那最直接的影響，就是土地出讓金減少，那原來已經規劃好的那些項目，不是要縮小規模。
就是要推遲開工，特別是中山路延伸段二期、三期工程的投資款，那可是迫在眉睫的工程。
現代城地攤子已經鋪開了，按照現在的進展，在拆遷和基礎設施的建設上，至少還要投入十個億的資金，原計劃這十億資金就由城市發展經營中心推出兩塊土地籌集，如果調控后地價下跌。
那這兩塊土地就可能賣不出去，或者賣不了這麼多錢。
現代城和其他項目前期投入的錢，有不少是從銀行里貸來的，每天的利息就夠華州市委市政府心疼。
沒有了後續的資金投入，這些項目地進度就要受到影響，甚至有爛尾的危險，最後的後果，可是誰也吃不了兜不住的。
薛平現在最想做的事情。
那就是將現代城項目所有拆遷工作完成，將能拍賣的土地全部拍賣出去，讓現代城開工建設，儘快辦理好相關的銷售手續，借著現在房價不錯的情況下。
儘快銷售出去，讓現代城開發商和城市經營發展中心早日回款，這樣他薛平不但能將某些領導、某些單位擺平，也能有更多地資金投入到中山藍海戰略中去。
最重要的是。只要現代城建城了，他薛平就在華州立了一個至少能五十年不會被超越的標誌性城市建築，能讓他薛平在華州的歷史上矗立五十年不倒。
當然，對於這個房產新政，薛平和向勇他們討論了很多次，向勇和薛明道是絕對的不贊同搞什麼新政，調控啥啊，這樣調控不就調控了俺們幾個。
調來調去，到時候中山路和現代城就城了闌尾炎，闌尾炎一嚴重可是要命地。
薛明道和向勇將一個個實事擺在薛平面前，將要哪個項目要用多少錢，哪個項目原計劃是什麼時候上的，哪個項目已經報了哪一級領導知道了，哪個項目是哪個領導批示過的等等如此一一的列了出來，這下薛平薛大老闆還真有些應接不暇起來。
沒想到自己這一年裡。居然批了這麼多項目。沒想到自己這一年下來。居然已經花了這麼多錢——整整一百個億，這其中四十個億是財政上和賣地地錢。
其他的錢都是銀行貸款，當然有些錢也不是銀行貸款，而是城市經營發展中心將一些土地或者是經營項目抵押給某些財團，這樣貸款貸來的，只是他薛平不不是很清楚，他只知道這是向勇和薛明道等人資本運作的效果，以前還多次表揚過向勇和城市經營發展公司的各級領導幹部。
而更讓薛平沒想到的是，這些項目要想做下去，就不僅僅是一百億的投入，只怕再多三個一百億也不見得會多。
當然，這些項目如果都做成了，那華州這個城市的歷史上，將永遠會刻上他薛平地名字，至少五十年在華州的城市建設歷史上，不會有人再超越他薛平了。
而這，是他最喜歡的事情！
「老闆，如果說上海和南京沒有率先推出，我們弄這樣一個政策，那還能讓老大們覺得是個典型。
」向勇最近在薛平面前說話比較隨便了，所以他今天決定將自己要說的話全部說出來，「既然不能做典型了，跟著人家的屁股後頭，即使做了，老大們也不一定看到，我看不如不要理這個啥政策，我們埋頭干我們的工作，等將來一條媲美法國香榭麗大街的中山大道閃現在人民和老大們眼前的時候，就不會有人再提房價調控這個事情了。
」
「是啊，加上未來一百年都是華州標誌性建築地現代城，這些項目至少能推動華州提前三十年實現城市化和現代化地目標。這和建設小康社會的大政方針不是完全吻合嘛！」
薛明道也接腔說，「現在不也老提，發展是第一要務嘛，推進這些項目，就是推動華州城市發展，雖然暫時犧牲了一部分人地利益，可最終還是為了華州所有老百姓的利益，總不能因為一部分人買不起房子，就將市場經濟下的房地產一棍子打死，讓城市不再向前發展了把？」