第四十八章 江南建工

機關工作人員的安居房一期工程沒有任何的懸念，由江南建工中標了，雖然最後的結果沒有任何懸念，可這個過程卻是非常的複雜。

由於這一期工程以及後面二三期工程量大，而且是公務員的安居房，質量要求高，所以定價也不低，對於一些大型的建築公司來說，還是很喜歡這種工程的，風險不大，不用花太多的精力來協調這協調那，到時候的工程款又能及時拿到，基本上是穩賺的項目，誰不想中標呢。

華州的幾家建築公司都找各種各樣的關係，來找余嵐秋，象華州一建甚至都找上了市領導，甚至連薛平都暗示余嵐秋，對於這個工程的中標，要關照一下本市的建築公司。

孫浩都找余嵐秋，想弄點工程給華天做做，余嵐秋考慮再三，還是決定讓他不要參與，其他的工程都可以想辦法，這個余大董事長有他的想法。

同時，余嵐秋還拒絕了南天建工陳大美女的好幾個飯局。

當然，南天收購華天，挖孫浩的事情，最終也因為孫浩不願意換單位，想在小單位做點小工程為由給拒絕了。

讓余嵐秋有些驚訝的是後面的事情，提出這樣要求的陳菲嵐，居然沒有進一步的動作，這倒讓他很是奇怪，既然不進一步動作，為什麼要提出這樣的要讓，讓余嵐秋對她有些看法有些成見，這女人的事情，有些時候還真想不明白。

不管多少領導打招呼，不過多少人來送錢，送美女，送東西，余嵐秋還是頂住了壓力，按照自己的想法去做。

其實在工程準備招標之前，余嵐秋就已經有了目標。

他換了一種方式，放著那邊許多建築公司的老總老闆來找自己，而不顧，反而主動聯繫上了江南建工，約江南建工的田總談談。

田總自然很是爽快的赴約了，這樣的事情這樣的約會，誰都願意來，見面之後，兩人就簡單的相互打量了一下對方，很是客氣的坐了下來。

只簡單的客氣了一下，余嵐秋就直接將自己的想法和盤托出：想請江南建工出馬，來承建華州機關工作人員安居房一期工程。

田總到底是久經沙場的老將，也直接就回答說：「很有興趣，但不知道余董有什麼條件。」

「百分之百的墊資！」余嵐秋說，余嵐秋不想浪費兩人的時間，所以很直爽的說出了自己底牌。

「墊資是沒問題，不過這個百分比，是否可以再商量一下。」田總苦笑了，他倒沒估計會是這樣一個條件，還以為有其他見不得人的貓膩，所以剛才還小心翼翼的，余嵐秋現在這樣說了，他倒反而放心了，「余主任說話很爽快，好我就喜歡這樣爽快的人，不管這次能不能做的成這筆生意，余主任這樣的朋友我想交定了。」

「要是不爽快，要是有其他的百分比，我就不直接來找田總了。」余嵐秋笑著說，「實話和田總說，來找田總，關鍵就是看重江南建工資金和技術實力強，能墊的起這一期工程的建設資金。」

「余主任這可是有些為難我了，墊資是很正常的潛規則，可墊百分之百，那就是從來沒有的潛規則，江南建工從來沒有做過這樣的生意。」田總拿起茶杯輕輕的喝了口說。

田總的名字就叫田建設，這江南建工本來是江南第六建設公司，在田建設的帶領下，從江南省屬六個建築公司中脫穎而出，成了最好的建築公司。五年前，在省有關領導的支持下，田建設對江南第六建設公司進行改制，實行了職工持股和經營管理者持股，並改名江南建工，從此他田建設就成了江南建工最大的個人股東，職工持股會雖然佔了百分之四十五，可職工持股會實際上還是由他田建設控制，江南建工實際上成了他一個人說了算。

不過在他的帶領下，經過五年的打拚，江南建工成了江南省第一建設企業。這田建設從小也是窮人孩子長大，雖然努力，可從不冒進，這兩年來江南和華州的建築公司，有了點錢，就進入各種各樣的行業，想來個什麼產業多元化，學人家美國通用的。只有田建設沒有，他唯一涉足的，就是與建築非常密切的房地產產業，不過主要精力還是專註在工程建設本身，讓江南建設成為江南省和附近三五個省都聞名的工程建設單位，國家的各種建築工程資質都拿到了。

余嵐秋自然明白田建設的意思，沒有考慮，就把自己為什麼要求全部墊資，為什麼一定要找他江南建工，找到江南建工之後，他余嵐秋又要幹什麼，怎麼干，將來會幹成什麼樣。

沒想到這一邊喝茶，一邊說話，就是這些為什麼、幹什麼、怎麼干倒把田建設田總給說服了。喝完茶之後，就答應給他全部墊資，當然他也有條件，就是在其他安居房項目上，在同等條件下，優先給江南建工中標。

對於余嵐秋來說，只要這個項目的一期工程啟動了，後面的事情，就很順利了，機關政府工作人員安居房，銀行是很願意貸款的。

余嵐秋的打算確實將這些資金調用到另外兩個項目，另外再抽出一部分資金，在機關工作人員安居房旁邊建一幢商業大樓，進行一些生活配套，一定能賣個比較好的價錢。

這樣就能為另外兩個安居房項目的基礎建設再湊一筆錢，把基礎建設弄好，房子建設的錢倒不用操心，現在最難的還是基礎建設這一塊的錢，喬老闆的政府已經沒錢再投了。

看著薛平和向勇將中山路沿線的地，一塊塊的撥劃出來，有的用劃撥的方式，有的用拍賣的方式，弄得了一筆又一筆的錢，全部投入到了中山路和現代城的建設，余嵐秋都有些眼紅，心裡還真有些想讓喬老闆將機關工作人員安居房這一帶的幾塊地批給自己，由華山房地產公司或者房改辦進行開發，這樣不但能賺錢，還能為安居房湊一些錢，也算是羊毛出在羊身上。

為將這個項目給江南建設，余嵐秋差不多將華州幾個建設公司幾個國有建築工程公司給得罪了，不過最後大家倒也理解，畢竟他們沒有江南建工這樣財大氣粗，能墊這麼多的資金。

機關工作人員安居房一期工程開建之後，不久就拿到了預售證。余嵐秋也將機關安置房分配方案提交喬老闆和薛大老闆過目了，方案本來就是在兩位老闆的示意下，特別是喬老闆示意下制訂的，在市長辦公會和常委會上自然沒有什麼太多議論，只是給某些強勢的部門增加了一些，給一些權力邊緣地帶的部門少一些，總數還是沒變。

不過，余嵐秋在分配之前，就專門向喬老闆和薛平彙報過，除了正式分配的那個方案，他房改辦手上還要留一部分房子，就是為了能加快機關安居房和老百姓安居房建設，對有些部門進行協調用的。

這分配方案在市長辦公會和常委會上沒什麼議論，也沒有人反對，可一到各局辦去徵求意見，那意見就多了。

喬老闆這次採取了不一樣的程序，本來這種方案都是先徵求意見，經過相關的修改後，再在市長辦公會和常委會上通過，這次就不一樣。

喬老闆在好幾個場合說，這一期的房子分配，是根據各部門工作人員的實際需求，加上各部門對安居房建設的支持力度，進行多方面考慮后定下來的。如果哪個部門有建議和意見，將在第二期第三期分配方案制訂中給予吸收。

薛平也給予支持，而且還提出，不但要將對安居房建設支持力度納入安居房分配的條件，還要將貫徹市委市政府中山藍海戰略力度作為條件之一。

既然老大們都這樣說，下面那些局長主任雖然滿肚子火氣，可也不好亂髮，就都只有來找余嵐秋了。

這兩個月，余嵐秋的辦公室人滿為患，請他吃飯的多的不得了，對於這些老大們，余嵐秋一個都不敢得罪。

吃飯，能吃的要吃的，還是要吃。

有些單位的頭，不但要和他們吃飯，而且還要讓周舟或者韓寒明買單。有些單位的飯是不能吃的，有些單位的飯是要去吃的，不過不用自己買單的。

這些，在方案公布之前，余嵐秋就都做好了籌劃，已經和周舟、韓漢明商議好了。而且相關的對策也出來了，該加幾套房子的加幾套房子，該拒絕的也要拒絕。

反正一個條件，基本上作到公平合理，但是想辦法找理由為那些強勢部門提供一些方便，這兩個月折騰下來，余嵐秋瘦了六斤，結交了一大幫朋友，也得罪了一些朋友。

把這個大炸彈處理完了，余嵐秋就全心身的撲上了喬老闆交給的另外一個任務，實際上也就是配合後面老百姓安居房向社會進行公開搖號的一個前提工作。

這就是制訂華州市安居房政策，或者說是華州房地產市場的一個政策，因為這個政策不僅僅包括安居房，還包括一些公房，包括一些企業集資房的政策，甚至都包括二手房買賣的一些政策。

這可是一個吃力不討好的政策，不管制訂的多少完善，不管有多少人滿意，還是會有人不滿意的。

就拿其中一條來說把。

按照以前的政策，夫妻兩個都是公務員，如果只有一個分配到了公房，另外一個就可以申請安居房，而且還比老百姓優先拿到房子，當然因為關係的原因還能拿到面積大的房子。這些人他不一定會買這套房子，畢竟安居房還都是比較偏遠的地方，所以他們大部分會選擇就將房號賣掉，這裡面，自然又會存在某種潛規則或者權力尋租。

同時，如果這對夫妻所在的單位集資建房，或者單位自建房子，都不算進公房的範圍。

本來一個房號只值兩萬塊錢，但是同樣樓層，同樣面積的安居房號，就因為一個是科長，一個是處長，或者雖然是都是處長，但因為分管的工作不一樣，他們手裡的房號賣的價格就完全不一樣，科長的可能是七萬，處長的可能是十萬，這個處長的可能只有陸萬，那個處長的可能就有十二萬了，而這些收入就都成了合法的了。

這些事情明眼人都看的明白，只是大家都不揭穿而已，現在安居房新政規定，不管夫妻兩個是否都是公務員，不管在多少個機關單位呆過，都只能分一套公房，原則上不超過兩套，有兩套以上的要退還。

這個政策讓不少的領導反對，知道一些情況的老百姓和一般幹部都很是贊同，這讓余嵐秋很是難做。

雖然這些政策的條文都已經出來了，可現在最難的，還是常委會和市長辦公會這些領導們的意見統一，余嵐秋就是不停的和他們搓麻將，然後不停的將這些條款修改，也不知道什麼時候，才能修改完畢。

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