前言

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馮侖,中央黨校法學碩士、中國社科院法學博士,現任萬通集團董事局主席,北京萬通實業股份有限公司董事長,阿拉善SEE生態協會第四任會長。他不僅連續兩屆獲得「中國房地產十大風雲人物」榮譽稱號,還著有多部暢銷書,經常在各種場合演講,說話深刻而有哲理,擁有很高的社會名望,故而外界對他有「商界思想家」之稱。

其實他最開始也只是個普通人,沒有什麼顯赫的背景,那他是怎麼靠自己一步步走過來有了他現在的萬通帝國呢?人常說,打江山容易,守江山難。他又是怎麼靠一人之力把萬通經營成房地產界的巨頭呢?本書將為你揭開這層神秘的面紗。

馮侖最開始是在海南改革研究所上班,29歲的他滿懷激情,只想大幹一場,準備以做研究的方式參與改革,但他手上的資源太少。沒過多久,研究所突然解散,他也就成了社會閑人。後來,他各處找工作,但都無果,幸好有個人介紹他去當時的風雲人物牟其中的南德集團上班。僅僅用了一年多的時間,馮侖就成了牟其中的得力助手。這時馮侖的故友王功權、劉軍、王啟富都投奔到他這來,接著又有潘石屹、易小迪加入。這六個熱血青年商量成立一個公司,於是有了後來的萬通,寓意是條條路都通。

可是就在萬通日益壯大之時,五兄弟卻紛紛離開,選擇單幹,最後只留下馮侖一個執掌萬通。馮侖雖然心裡非常不願意昔日一起打拚的兄弟都離開,但是人各有志,想要挽留也是無濟於事。

但令人驚奇的是,外界沒有傳出任何關於利益糾紛的問題,完全是和平分手。在兄弟們都離開后,馮侖依然和他們保持著很好的關係,這在商界是一段佳話。

此後萬通就由馮侖一手經營著,在發展中既取得過成功,也有過低迷期。在如此激烈的地產商戰中,馮侖用自己深刻的洞見和富有前瞻性的眼光多次挽救了企業的生命,使企業重現生機,這使他成為一顆廣為人知的商業明星。

在人們固化的印象里,商人就是那種唯利是圖的人,只關注收益盈虧,不管人情道義。但是馮侖的存在改變了人們對商人的看法,他不僅生意做得風生水起,還時刻不忘讀書學習,寫過好幾本暢銷書。最令人欽佩的是他在企業漸漸穩定后,還專門去讀了博士學位。這對一個已獲得巨大名利的企業家來說本不是什麼十分必要的事,但在馮侖看來,多學點知識,用知識武裝大腦十分重要。

他還在各種場合進行演講,他言辭麻辣犀利、幽默風趣,一經開口,金句頻出,不時引經據典,從這點來看,馮侖可以說是位儒雅的商人。他不僅讀過很多書,還特別喜歡深度思考,總是能從別樣的角度分析事情,而且會把書中蘊含的道理應用在商業上。因此,也有人把他戲稱為商界中的「段子手」。在他身上,我們可以充分看到讀書、知識對一個人的思想和事業的深刻影響。一直到今天,依然有很多膚淺的人在宣揚讀書無用論,說大老闆們都是初中畢業的。而馮侖恰恰正面地驗證了知識就是財富這句話。

馮侖在業餘時還常常組織商會活動,和商界大佬們一起聊天。他雖然名氣很大,但是他很虛心,能放低姿態去向那些同樣成功的企業家請教他遇到的問題。因此,他交的朋友很多,事業也做得越來越好。

馮侖不是個單純只為謀利的商人,他還是個懂生活的人,是個理想生活的踐行者。今天,馮侖有多種社會角色,商人、作家、阿拉善SEE生態協會會長,但是他每個角色都扮演得很好。作為萬通集團董事長,他雖然生意繁忙,但是他很會掌控時間,用現在時興的話叫時間管理達人。他一邊經營企業,還一邊騰出時間去學習、寫作、爬山,和朋友談天,生活過得豐富多彩。

一直以來,有太多人在商業上取得成功后,就被金錢沖昏了頭腦,而他沒有。媒體採訪他時,他說他沒想當首富,那樣太累,自得其樂就行了。這麼多年,他還像當初創業時想的一樣:堅持理想,順便賺錢。他活成了所有奮鬥者想要的樣子。也許命運真的會跟人開玩笑,當人不那麼看重錢時,錢才會主動找上門來。

在馮侖身上發生的一切,都值得今天的企業家和每個心懷理想的年輕人好好反思。一個人或一個企業的成功是綜合因素協同作用的結果,少了其中任何一個都可能造成失敗。鑒於此,本書精心摘錄了馮侖在重要時刻說的一些話和經營心得,並做了深入的分析和舉例論述。旨在讓讀者可以對馮侖的商業思想有更深入的了解,也希望讀者能從中受到啟發,創造出自己的理想人生。

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馮侖內部講話(最新版)

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