第23章 大地主

大規模購置土地，這可是大事情，毛玲芝很快就知道了，晚飯的時候，說起這個事情。

她問道：「夫君，你為何突然要購置許多土地？之前從未聽你提起過。」

郭文東不慌不忙，吃下一塊孜然牛肉后再說道：「之前，我郭家人丁單薄，除了行醫外，沒有其它產業。娘子你讓我多納妾，以後郭家會開枝散葉，兒孫滿堂，家大也要業大，那些讀書人大多有土地，咱家不僅也要有，還要做最大的地主，讓郭家享譽大明。」

就是這樣？錢財是有了，購置點土地也就算了，居然想著要做最大的地主。毛玲芝覺得，夫君似乎是一時頭腦發熱。

郭文東是一家之主，完全他說了算，女人要出嫁從夫，不用再特意去找理由來說服老婆，要是放在現代肯定不行，夫妻是平等的，肯定要兩人商量好。

毛玲芝也不好去相勸，也沒必要去勸，買下的土地可以租給佃戶耕種，能夠收租帶來收益，總不會虧錢，如果有必要時，還可以再賣出去。

她覺得，賣洋貨賺到錢了，用來購買土地，是不錯的投資選擇。

考慮到這一層，毛玲芝說道：「在以前，咱家祖輩們靠行醫掙的錢全部都存放著，錢放起來不用，可不會有任何收益，永遠還是那個數目，我翻過以前的書籍，從唐朝到現在，銀兩不斷貶值。買土地既保值，又還能出租收租。夫君，為妻支持你。」

郭文東在做出決定時，根本沒有去考慮這一層，只是為了訓練人員，為抗擊清軍做好準備，聽老婆這麼說，想想也是，無論是古代還是現代，有錢用於購買房產或土地，都是不錯的選擇。

春香說道：「是啊，少爺，這叫錢生錢。那些大富商，都是用手中的本錢投資，去賺更多的錢。」

說罷，她夾起一個鮑魚，津津有味地吃著。

這段時間以來，她都是跟著少爺和夫人一起吃飯，大多數晚上也是一起就寢。有高俸銀拿，少爺又疼愛她，還經常有山珍海味吃，日子過得有滋有味。

當然，她身份仍然是丫鬟，要做丫鬟該做的事情。

吃了一小會後，毛玲芝道：「卞玉京不愧是秦淮八艷之一，容貌驚為天人。夫君帶她來到家裡，一待就是半天。」

上次去聚會回來后，春香並未把讓卞玉京來洋貨店一事告訴毛玲芝。

吃飽飯後，郭文東放下碗筷，去卧室把那幅畫取出來。

「這是她給我畫的。」

毛玲芝和春香看著那幅畫，畫得太好了。

毛玲芝誇讚道：「聽說卞玉京琴棋書畫歌舞無一不精，尤其是繪畫和跳舞，果然名不虛傳。」

看了一會話后，毛玲芝將其收起，說道：「夫君，我不能給你生孩子，你要多納妾，卞玉京有如此之才，還有一副花容月貌，若她願意，就把她娶進家門。聽說聰明和漂亮的人，後代多半同樣會聰明。」

按照現代的話來說，這是所謂的基因遺傳，要是高智商的人，子女智商不會低到哪裡去；要是父親英俊瀟洒、母親漂亮，子女顏值也不會差到哪裡去。

古代雖然不知其科學原理，已有人懂得這方面道理了。

郭文東說道：「看緣分吧！若是有緣，她會是郭家的人。」

毛玲芝看了一下春香，說道：「夫君，你看何時給春香一個名分。」

郭文東道：「不急，春香還小，再過個兩三年要生小孩時，自然會給名分。」

都十四周歲了，已經不小了，也可以生小孩了，春香有點酸溜溜的，好在自少爺失憶以來，一直都疼愛她，讓她不至於傷心。

第二天，方節禮開始了大量購買土地的計劃，他派出人手，尋找周邊一帶的地主，看看誰有意出售土地。

從這天開始，洋貨店原本斷貨的幾種物品，又陸續恢復了銷售，店員是說少爺剛從洋人那邊拿到貨。

自打以後，西洋貨物是時有時斷，都是有計劃地選擇讓貨物錯開來斷貨，製造出緊缺的假象，讓那些喊賣得太貴的人，更心甘情願掏錢購買。

郭家的洋貨店，貨物價格確實是很貴。不過，就像郭文東以前的設想那樣，江南一帶的富人的確是多，確保了有足夠的消費群體。

本月十日，拍賣出第二塊手錶，這次賣出了五萬五千兩。

從本月5號開始，陸續有南京城郊的土地被買下，郭文東經常忙於到應天府官署中的戶房，辦理土地過戶的手續。

這時候的田契，相當于田地買賣合同，郭文東要跟賣土地的人一齊到官署，當面書寫買賣合同，讓戶房的人蓋章，並且留底。

田地有好中差之分，江南一帶河道縱橫，雨水充足，適合耕種，況且地處長江中下游平原，好地佔比比較大，市場價約為10兩銀子一畝。

不知不覺間，時間到了三月中旬，郭文東買下的土地已有兩千畝，花費了超過兩萬兩銀子。

這天晚上，方節禮照常向郭文東報告情況。

「少爺，那個李長生，有意將在應天府所在田地出賣，開出的條件是，要少爺用一塊手錶跟他交換。」

應天府屬於府級單位，級別相當於現代的南京市。南直隸相當於一個省，下設蘇州府、松江府、揚州府、常州府、鎮江府、鳳陽府、瀘州府等14個府。

郭文東再問及李長生土地情況。

方節禮說道：「我已問清楚了，李長生在應天府共有四千三百畝土地，九成是上好田地。這個李長生，家業可真夠大的。」

郭文東道：「這算得了什麼，那個已死於李闖之手的福王朱常洵，被萬曆皇帝賜予的良田，就有四萬頃。」

萬曆給朱常洵豐厚待遇，相當於挖下大坑，原本四萬頃土地是要繳稅的，給予朱常洵后，賦稅來源也就相應減少了，後來李自成攻陷洛陽，朱常洵積蓄的財富全部歸他所有。

四萬頃？方節禮瞪大了眼睛，那可是幾百萬畝啊！那才是大明第一大地主。

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明朝，「五尺為步，步二百四十為畝，畝百為頃。」

而根據出土文物研究，《科學技術史，度量衡卷》說明尺普遍約為32厘米，一畝應為614.4平方米左右，略小於現代的一畝（666.6平方米）。