第973章

2、甲方承諾，其作為該配套用房的產權人，擁有對出租房屋的排他性產權，在乙方承租期間，不得有任何第三人向乙方主張該出租房屋的使用權，若在乙方承租期間，該房屋出現產權問題，甲方應全權負責，因此給乙方造成損失的，甲方應全額賠償。他那個就只是加了一個產權的條款，因為前面就是講到說他如果作為這個產權人的話。他租給我們，那他自己也要對這個游泳完整的產權吧，我就給他稍微加了一個，就是說承租期間在乙方承租期間，我是，就我們承租期間，他們那邊，對於這個出租房屋，他是要有任何的啊，它是要有一個排他性產權，就是不能有任何第三人可以向我們主張這個出租房屋的使用權。然後如果發現就之後房屋出現有產權糾紛，那麼他們全權負責，然後給我們造成的損失因為如果真的產生了這個產權問題的話那他那個算是2萬人吧就第三人，肯定是要來主張的，那麼這樣的話他們肯定要賠一箱，賠償相應的損失的，我就加了這個而已，其他產權方面，應該沒有什麼了。你這個又不涉及商業秘密，什麼的，然後再么就是後面那個。祝你到期以後就是有一個同等條件下的優先承租權包括他們，如果要買賣的話，我們也有個優先購買權布置房子，我覺得你們應該也不會賣的吧，他好像沒有把那個優先購買權寫上去了，那個優先的承租權。然後再就是發票那個他好像是說收我當時是給他改掉了。本來他們那個猝死，應該是收到租金后就是按照按照那個實際收到金額開，然後我是給他改成，因為我們是付錢的一方呀，我就給他改成就他們收錢之前就應該把那個發票開好，然後把發票給我們，如果他們票，沒有掀開讓我們先付錢的話，那我們就先不付，就可以有錢逾期，聚集，支付吧，等到他們那個票開好了給我們了，我們才把那個錢付給他們。但這個的話要注意一下就我們不能延遲復。因為你有媳婦的話，他們會產生那個我有責任追究那個我月經的就一次一次美日我記得好像是萬分之五吧，我們一般調整的事。其他應該沒有什麼了就前麵條款裡面應該只有這些，然後再就是一個，維修費就，如果發生房屋漏水牆體開裂等等一些就屬於他們出租方應該要管的嘛，那他們去那個維修嗎，如果他們不維修的話我們可以另行找第三方維修，那費用的話他們承擔，我們先墊付的呀，我們問他們追潮唄，然後如果超過的話，造成，我們其他損失的話那就隨時再問他們要賠償唄，再就是他整個我加了他一條。六、出租人的責任

1、甲方承諾有權出租此房，並擁有對出租房屋的全部產權，不受任何第三人影響。

2、租賃期內，甲方若出售合同所涉房屋，甲方應提前告知乙方；在乙方放棄優先購買權后，甲方應保證該房屋出售行為不影響本合同繼續履行，並協助乙方辦理相關手續。

3、甲方應保證房屋及其內部設施出租時，符合有關法律規定的安全使用標準。

4、甲方應配合乙方辦理租賃備案登記並提供產權人身份資料及產權資料，同時保證資料的真實性，若乙方發現資料不真實，乙方可單方解除合同，合同解除的，甲方應全額返還租金，同時按總租金的20%計算支付乙方違約金。

十、違約責任

1、該配套用房交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復、逾期不修復或修復后仍未達到合同約定要求的，乙方可單方解除合同，合同解除的，乙方支付的費用甲方全額返還，還應按合同總金額20%計算的違約金支付給乙方。。

2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使配套用房損壞，造成財產損失或人身傷害的，甲方自行承擔賠償責任，與乙方無關。

3、乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修配套用房或者增設附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復配套用房原狀。

4、乙方未按照經甲方認可圖紙進行裝修，給出租房屋造成損害的，應承擔本合同項下當年租金5％的違約金。然後把她好像是我整理的第七點。就是如果我們合同解除終止，然後我們沒有按時辦理的話，那他們不是說要我們按照雙倍日租金遲延辦理天數標準支付嗎？對於這地方可能還改一下，然後再就是後面那個我是整個刪掉的就是超過十天他就視為我們自動放棄。在出租房屋以內的那些什麼裝修設施產權使用權，然後又可以就是說什麼乙方不得提出任何異議，然後甲方清除上述設施設備的開支及費用由乙方承擔甲方可從乙方租賃保證金中扣除上述費用。就這些好像只能刪掉了。其他我看一下，應該沒有了你後面增加的都是一些附件條款。就是比如說你們那個房屋平面圖啊裡面的一些餓交付標準啊，室外電梯公共部位精裝修室內中央空調，然後什麼餐飲配套套區域，然後包括他們提供的一些什麼主電纜的那個配電櫃，然後排水管錄製戶內然後排煙風管葛優詞。就這些，好像沒有什麼，然後附件四是關於那個開票信息的，這個你們可能要提那個稍微注意一下們們，因為是走公帳的，應該走公賬的話，您的開票信息要填的清楚一點，你們那個公家賬號，然後包括你的那個開戶行，納稅識別號，你要什麼樣的，那個發票也都要跟他們講清楚的，不然他們到時候開成專票普票什麼弄不靈清，你們這邊更麻煩還重新弄過，所以開票之前最好跟那邊提醒一下要不然他們弄不清楚。