中介篇 3

第一天上班，就給枯木來了個下馬威，打擊的枯木體無完膚，身心俱憊。

枯木想過退出，可想到現在房地產，正是被炒的熱火朝天，如火如荼的時候，特別是親眼看到那些老前輩們，每天刷刷開單的情形，讓他打退堂鼓的心，徹底扼殺在了搖籃，堅定了自己留下來的決心。

七天的時間一晃而過，每天上午跑盤，下午打電話，時不時老前輩帶他去驗個房。有佩佩和龍店長監督，枯木迅速的成長了起來。有柳如煙陪伴，日子過得還不算枯燥乏味。

七天的相處，枯木對柳如煙也有個大致的了解。

柳如煙，今年22歲，家就住在附近，外地剛畢業回來實習，沒有什麼工作經驗，在外地工作家裡不放心，正好家裡人和這兒的店長認識，就被安排到這上班了，妥妥的關係戶。

今天是枯木來到公司的第八天，八點整，風吹不停，雨打不動的晨會，依舊照常。

熱血沸騰的抓錢舞結束，晨會步入了尾聲。喚作「佩佩」的前台小姑娘，歡迎他們正式入職。

佩佩帶著兩人，給每人開了一個系統賬號，並義正言辭告訴他們，驗房，客戶和跟進的所有信息，都要錄入系統。

系統信息就是依據，萬一同行同事有什麼房源，客源糾紛，系統信息可以作為證據。如若不然，就只能自求多福。

然後，佩佩帶著兩人，來到了儲物間，開始分發物品。枯木一個領帶，一個工作牌，柳如煙只有一個工作牌（女經紀人不需要打領帶）。

最後，佩佩讓他們自己考慮，選擇做買賣還是租賃。

柳如煙毫不猶豫，選擇了買賣經紀人。枯木思索再三，選擇了租賃經紀人。

買賣經紀人就是買賣二手房的中介，成交后收取客戶中介費房屋賣價的兩個點，位於太原市繁華地段又多是學區房的優越位置，房價差不多兩萬一平米，中介費自然不低，但是賣房畢竟不是那麼容易的，有些背運的半年都開不了單，典型的「三年不開張，開張吃三年」。

租賃經紀人就是出租空房的中介，成交后收取客戶中介費一個月房租，地處優越又多學校，正常精裝三居室租價一個月差不多三千，位置、面積、裝修不同價位會有些浮動，中介費雖然比買賣低了不少，但是租房客戶多，比較穩定，開單也比較容易。

選好職業，佩佩開始分組。

惠通房產這個店，有經紀人三十好幾個，買賣五個組，租賃只有一個組。

佩佩把兩個組長叫了過來，簡單說了幾句，就把他們交接給了各自的組長。好巧不巧的是，枯木的組長就是面試那天見過的猴哥。

公司買賣兵多將廣，租賃人丁稀薄，猴哥身為租賃組唯一組長，一心想壯大隊伍，看到前來應聘的就問問，才有了那天的小插曲。

猴哥先帶著枯木，到了自己小組所在辦公區域，安排了一個空位子給枯木。然後，打開電腦，指導枯木怎麼登陸系統、查找信息和錄入信息。

枯木熟悉系統，可以正常操作后，猴哥問道：「你想好開什麼埠了嘛，58還是趕集？」

「納尼？埠？？？」枯木一臉茫然：「什麼東東……」

「現在是互聯網時代，好多信息都可以通過網路獲取，趕集網和58同城是最大的兩個信息服務網站，各種交易信息的集散中心和展示平台。開埠主要是為了藉助這些網路平台引流客戶，獲取客源，沒有客戶也就沒有成交。58和趕集埠價位都差不多，一個月百來快錢，這個錢自己出。當然，除了開埠，還可以使用傳統的方式獲取客源，比如發傳單、貼條等，你可以去試試。」猴哥看枯木迷惑又想說下去的神情，趕緊打斷了他，開口解釋道。

顯然上次的小插曲，給猴哥留下了深刻印象，害怕枯木繼續說出什麼雷人之語，鬧了笑話。

「開，埠肯定開，只是我還沒想好用58還是趕集，我先看看，考慮下。」枯木說道。

「行，考慮好告我。」猴哥說完轉身忙自己的事去了，枯木在電腦上搜索58同城和趕集網的信息。