第67章 何為中產？

胡亞接受劉海求婚的消息，不脛而走！公司里有傳言，稱胡亞即將辭職，前往省會加入男友所在的公司；還有傳言稱胡亞即將代替男友接手家族產業，變身為老闆；還有的傳言稱胡亞懷孕了，奉子成婚！這些話傳到胡亞的耳朵里，胡亞只覺得腦洞有多大，傳言就有多荒唐……

不過，三月份的胡亞確實有必要去一趟省會。信豐地產為胡亞轉介紹了一位省會的開發商，同樣打算進行渠道整合。胡亞查詢網絡，了解到這個名為華宇地產的相關信息，又查詢了華宇地產近期在省會拿下的地塊，以及開發商過去幾年開發的項目。有了這些數據，大致預估出開發商的問題與訴求，胡亞和片區總監汪峰、市場開拓人員小錢，以及片區策劃師一起，前往省會。

劉海為胡亞她們接風洗塵，然後他把自己在省會聽聞到的一些信息告知汪總她們。酒過三巡菜過五味之後，劉海向汪峰委婉的提出，幫胡亞請假兩天。汪總早就看出了劉海的心思，吃人嘴軟，加上胡亞的婚姻大事在即，汪總同意了。

北部片區為了這次與開發商的會面，做足了充分的準備，畢竟客戶轉介紹的途徑，遠遠比市場開拓人員登門拜訪的成功率高很多！會見結束后，胡亞只覺得客戶有一種莫名其妙的優越感，所謂的合作，汪總覺得像是「騙提報」！

小錢對華宇地產滿腹牢騷——項目明明處於環外，偏離城市發展方向，潛力一般；樓盤的戶型以大兩居為主，脫離市場暢銷的小兩居戶型，開發商張口就要做成「中產標桿樓盤」，客戶定位不清；合作模式只願意選取線上推廣模式，而不考慮線下拓客模式，營銷思維不足……

連小錢都能夠看出來，開發商沒有自知之明。小錢擔憂的是市場部常見的「開發商騙報告」情形。胡亞確認為開發商的認知出現了問題。

何為中產？這是最近幾年興起來的辭彙！看華宇地產的意思，中產是有二次購買房子的需求的人，他們覺得中產階級衣食無憂，生活壓力極小，有升級置業的需求。

但是胡亞接觸地產行業的人久了，發現的規律是，社會上大家所認知的中產階級，實際上是早早投身於房市，佔得地產黃金時代機遇的人。眼光、魄力、素質？他們可能都沒有，最多的是需求，滿足自己居住所需！

在地產白銀時代到來后，這些前期購房者，月繳極低或者較低的月供，過上了在年輕一代買房者眼中「壓力極小」的生活。說起中產，年輕群體人人艷羨！在一些中外媒體上，很多不明真相的外國專家學者認為，中國中產階級的壯大，說明中國資產結構正在發生轉型。胡亞每次聽完，就忍不住在心裏吐槽，沒有調查就沒有發言權，具體情況需要具體分析！

師傅木槿之前說過，早期買房的人更容易成為中產階層，因為他們依靠前期購買的房產，經過這幾十年的增值，輕鬆實現了中產階層的早期原始資本積累！胡亞聽老爸提及他們同事之前買房，全款十多萬元，首付不到五萬元，現在這些房產都漲到了七八十萬元。靠着這些房產溢價，不少人去市區內買了房子，孩子的求學、工作問題，也逐步解決了……

眼看起高樓，眼看宴賓客，眼看樓漲價，眼看跨階層！房產，在大部分的人眼中，不僅僅是居住功能……

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