75.靈魂

75.靈魂

這是真事,政府為了濱海的進一步發展,也為了將郊區城市化,要開發濱海城郊區的一片靠海的土地。已經公開招商,不久之後就準備掛牌拍賣了。

而這塊土地,正好就將小漁村包含在內。

讓龍傲天買下來?不可能的。土地拍賣動輒多少個億,還只是土地價格。拿了土地不開發,幾年後政府就會幹預甚至收回土地。

而開發加宣傳又是一筆巨資,就算有錢,人和物的投資也不是小事。就算龍傲天發了一筆橫財,他也無法在短短時間組建起一個馬上能戰鬥的團隊。光靠他一個人,就是長了八隻手也不夠,

房地產早已是個高門檻的行業,不光是金錢上的高,人才和整個上下游產業鏈的需要,都不是一朝一夕陽可以得到的。

更何況,政府拍賣不是只看價格,還要看你規劃的方案和企業成功運作的案例。

再加上他還要更重要的事,找到龍傲晨搞清楚兩個世界之間的關係,這關乎存亡。

無論什麼理由,總之,這塊地,龍傲天無法在這個時間段去爭取到自己手中。

「我該怎麼辦。」郭安安想要保留小漁村,這個世界不應該全是高樓大廈,華屋別墅,總該留下一片寧靜的港灣,讓後人看看,濱海城的歷史和先人的生活軌跡是如何的。

「去找桂總。」龍傲天輕拍她臉,湊在她的耳邊小聲說道:「我給你出一招,但具體的環節要靠你自己完成。可以讓南宮牧和白霞幫你,有信心嗎?」

「有。」剛說完郭安安就知道上當了,攬下了小漁村的事,跟龍傲天出門的事就徹底泡湯了。

「這個給你。」龍傲天掏出一張卡片。

「我有錢,而且你的副卡還在我手上呢,這又是什麼?」郭安安搖頭拒絕。

「當老婆的還想偷懶不管錢嗎?」龍傲天不由分說塞到她的手裡,這是從龍傲晨手裡騙來的幾千萬歐元。

「如果你覺得有必要,可以入股和桂總談項目上的合作。」龍傲天幾乎是將全部的身當都交給了郭安安,連決策權也一併交給了她。

「你就這麼放心,萬一……」郭安安拿著卡的手有些發抖。

「沒有萬一,錢沒了可以再賺,但是喜歡的東西失去了就再也找不回來了。」

郭安安知道這是龍傲天給她挖的坑,問題是他這人就這樣,明知道是給你挖的坑,你還非跳不可。

「你不要跟他硬抗,如果談不攏就回來,不不,就報警。不然,國外有什麼殺手一類的,也可以考慮一下……」郭安安是真的這麼想,龍傲晨算什麼,一個炮灰而已,萬一他真掌握了什麼,乾脆讓他死好了。

龍傲天悶笑不已,摸摸她的頭,「我會看著辦的,別擔心。」

一直象仇人一樣相處的兄弟,脫離了原有的世界,到一個新的世界重新見面,會是什麼樣的情形,龍傲天其實還有些期待。

「可你知道他在什麼地方嗎?」郭安安最後一個問題,連警察都找不到他的人,龍傲天是怎麼找到的。

「我準備去幾個沒和我們建交的小國家轉一轉,他知道我去了,一定會主動出現的。」龍傲天沒有再多說。

送走龍傲天,郭安安直奔桂總的公司,公司里的人大多和她一塊共事過,還記得她是顧問龍傲天的助理,直接就給帶去了桂總的辦公室。

「喲,郭助理怎麼來了,你們龍總呢。」桂總最近事業發展的越來越順利,又和女兒解開了心結,越發是春風得意,整個人都顯得年輕多了。

「龍總去國外解決一點私事,臨走前讓我一定要過來一趟,有個項目想和您談談合作。」郭安安心裡有些緊張,卻盡量的放慢語氣,微笑著說道。

「哦,是什麼項目。」桂總一聽是龍傲天要和他合作,面露笑容,感興趣的問道。

「就是政府編號D8的地塊,不知道桂總有沒有興趣。」見桂總感興趣,郭安安稍減緊張,輕快的問道。

「這塊地啊,競爭很激烈啊。我們公司內部會議開了好幾回,地段的位置不用說了絕對是顆遺珠。但是國內好幾個大開發商都介入了,我們濱海的幾個開發商也小聚了一下,都說我們恐怕沒什麼機會。」

桂總略有些得意,他雖然生意一直做的很好,但在和園之前,也不算頂尖級的開發商。和園一出,公司扶搖而上,目前已經是濱海數一數二的業內權威人士。這樣的聚會,也多是以他為馬首是瞻。

「難點是在什麼地方呢。」郭安安點點頭,她知道競爭會很激烈,但是聽桂總一說,才知道原來這麼激烈。

「資金雖然是一部分原因,但不是絕對的。」桂總說的郭安安也懂,大開發商固然資金充裕,但濱海的開發商可以合資成立公司專門應對這個項目,三個對付你一個,總可以吧。

「主要還是策劃方案上的問題,政府要求的是人文,情懷,發展,可持續性一鍋燉。大開發商可以調動國內外的大師級策劃人,資源更多經驗更豐富。按濱海城當地的策劃水平,幾乎是沒辦法給出政府想要的東西。更何況,他們還有成功經驗。」

桂總嘆氣,現在的官場和以前不一樣了。以前塞點好處,請個客甚至給點乾股,肥水不流外人田,這種好事自然是方便濱海城的老鄉給自己人嘛。但現在別說塞點好處,就是請人吃個飯,都沒人敢去。

果然和龍傲天猜測的一模一樣,他當初說的是,濱海城發展到現在,早就不缺高樓大廈。政府一直不放開那塊地,而是等到現在拿出來,就是希望能夠有一整套的配套的規劃。而不是單單幾幢樓,幾家商場或者是超市。

政府想要的應該是一個有著超前意識的,環保的,有人文關懷的這麼一個整體構想。最重要的是,可以讓這片區域里的居民,還可以在裡頭找到自己的位置。

「聽你的意思,龍老弟是對這塊地的開發有興趣?」桂總忽然有了一絲期待,不知道龍傲天又有什麼好的想法。

「是,他不光是有興趣,他是誓在必得。」郭安安擲地有聲,頗得龍傲天的一絲精氣神。

桂總笑了,如果是別人這麼說,他一定是嘲笑,但龍傲天這麼想,他只覺得興奮。

「行,他什麼時候回來,我們詳談。」桂總搓搓手,跟龍老弟並肩作戰的感覺又回來了,這可比賺錢有意思多了,爽……

郭安安撫額,最艱難的地方來了,她訕笑道:「龍傲天短時間恐怕回不來,但時間不等人,不知道您介不介意讓我先代替他,將合作的框架搭建起來。」

桂總楞了一下,他倒是知道這個女孩跟龍傲天是一對,而且看看手上的戒指,應該是奔著結婚去的。但這麼重要的事交給她,會不會太兒戲了。

表面上他倒是沒有表露什麼,只是嗯嗯了幾句,「可以呀,我本來也打算單獨為這個項目成立一家公司,既然這樣,先把公司的辦起來也好。這件事我交給子蕊了,你直接和她接洽就好。」

桂子蕊被桂總一個電話叫了進來,聽說這件事,對桂總說道:「這個項目太大,我們本來也想多找幾個公司一起合作,小雲那邊也有意向,乾脆一會兒咱們三個人碰個頭吧。」

「好。」郭安安甜甜一笑,都是熟人,合作起來也更開心。

桂子蕊直接去了睿成公司樓下,把江鴻雲叫了出來,「正好時間也差不多了,一塊吃個午飯,順便聊下合作的事。」

「哇,哪兒都少不了龍傲天啊,只要是好事他就要插一腳,這眼光也是沒誰了。」江鴻雲蹦蹦跳跳的跑下去,知道龍傲天出國了,放心大膽的調侃道。

「龍總,您什麼時候回來的。」桂子蕊忽然驚訝的指著江鴻雲的身後高呼道。

「啊,什麼,龍總你聽我說……」江鴻雲趕緊回頭,嘴裡已經迫不及待開始解釋了。

結果一回頭,除了人來人往的行人,哪裡有龍傲天的影子。

等她發現上當了,郭安安和桂子蕊已經笑的恨不得滾到地上,魔性的笑聲哪有一點象平時在外頭端著的淑女樣子。

「你們……太壞了桂子蕊,看我以後怎麼收拾你。」江鴻雲沒氣上三秒鐘就破了功,跟著他們一塊笑了起來。

D8項目太大,濱海城已經有近三年沒有這麼大的項目出現了,不光是地塊大,位置好,政府的重視程度也相當高。新成立的公司除了他們三家,還有一家國外的富豪入股,和幾家濱海城的開發商捆到一塊的投資。

「我們五家入股,加上還可以向銀行貸些款,基本上可以保證項目運轉。」桂子蕊見郭安安拿出三個億時,頗有些吃驚。大家同在濱海城,她是知道龍傲天身家的。

從睿成拿到了三千萬,然後新投資的公司聽說是出了內鬼攪黃了。就算損失不大,也不至於還能掙上這麼多錢吧。

郭安安靦腆的一笑,「之前的投資,外頭的傳聞是外頭,實際情況又是一回事,只是不方便宣傳而已。」

「龍傲天給人家挖了坑?」江鴻雲立馬就猜了出來,拍著手笑了,「我就知道他吃不了虧。」

郭安安只是笑,卻並不解釋。桂子蕊不由佩服起龍傲天來,父親總是說他如何如何,她最多信一半,總覺得是父親講的太誇張了。若不是她住在和園,她連一半都不信。

但出於禮貌,桂子蕊從來沒有質疑過或是表達過不相信的意思。甚至為了表示友好,刻意不去提龍傲天失利的事。沒有想到,外人都傳失利的項目竟然能賺三個億,這是一種什麼頭腦啊。她倒是真的有一點點相信,父親說的都是真的了。

三個億對普通人來說,可能一輩子都賺不到,但是在這個大項目里也只佔了最小的一個額度。如果不是沖著龍傲天,其他人捧著三個億上門,桂總都不一定會收。因為不論是江家還是國外的那家富豪,都是牛氣衝天,不差錢的主。

在簽相關的股權協議時,出現了一個小小的插曲,因為郭安安簽的是自己的名字,讓桂總產生了懷疑。特意打了電話過去問龍傲天,是不是要用郭安安的名字。

得到肯定的答覆后,桂總暗挫挫的勸道:「我也不是說你不應該相信她,不過公是公私是私,公司還是放在手上比較穩妥,哪怕賺來的錢你隨便她花呢。」

「謝謝老哥,只不過錢這種小事在我和安安之間不值一提。」龍傲天輕飄飄的堵上了桂總的嘴,又和他聊了幾句關於新項目的事,這才掛了電話。

新的公司成立后,第一件要做的就是準備給政府的提案。政府買賣土地已經取消了以前價高者得的慣例,而是採用招標的方式,價格只是一方面,最重要的是你提供的方案。

這個方案是需要備檔,並且嚴格執行的,絕對不可能說一套做一套。也就是說,提供的方案並不能只唱高調,而是要切切實實能實現的內容。

各家的提案自然是高度保密,幾個人商量了一下,將討論方案的場所搬到了龍傲天的公司。目前他們公司只有三個人,不管南宮牧還是白霞都是值得信任的。

團隊除了桂子蕊和江鴻雲,還加上了慕容祁。郭安安很想知道慕容祁知不知道自己的處境,但她知道這個問題太致命,拚命忍住了。

但據她仔細觀察,南宮牧和慕容祁第一回見面都對對方露出了意味深長的笑容。所以郭安安想,只要是智商正常的總裁,估計都已經搞清了自己的處境,並且運用了自己的智慧生存下來。

南宮牧做了一個長長的排期表,按提交方案的時間倒推,他們大概有一周的時間討論出主題。

也就是討論這個項目的靈魂和方向,高科技的,環保的,還是可再生能源的,又或是懷舊經典的,討論出想達成什麼樣的效果,再根據他們想要的去找專家,設計的設計,規劃的規劃,一步步到位,最終形成一個完整的方案。

「我覺得和園就不錯,現成的成功案例擺著呢,幹嘛不用。直接設計成中式園林,仿古建築,多有韻味。」桂子蕊在會議上提出自己的想法。

「肯定會有人想到,並會對我們的方案提出不利的看法和打擊。」郭安安搖頭,和園是高級別墅區,純住宅項目,和D8地塊可不一樣。

「有什麼不利的因素。」桂子蕊問道。

其他人也豎起了耳朵,顯然和園在他們心裡是最佳的模仿對象。

「D8太大了,是集中商業旅遊住宅為一體的項目,如果全部按中式風格,人家說你直接蓋個影視基地好了。全中國每一個旅遊景點的商業街,都是仿的中式風格,這種粗製濫造大家都已經審美疲勞了。」

這倒是真的,桂子蕊默默點點頭,承認郭安安說的對。

「環保怎麼樣,這個應該是未來的熱門。」慕容祁也開了口。

環保是個好主意,大家七嘴八舌討論起來。承認這個主意雖然好,但是肯定不夠,因為環保主題估計十個投標的九個會打這張牌。

「這是基本配置,先寫上,以後再繼續深化。」南宮牧記下一筆,大家又開始了新一輪的討論。

參加討論的還有桂總公司的幾個資深的策劃師,幾天下來,基本上確定了主題是可持續再生能源的綠色環保之城。

等策劃師走了,郭安安才微笑著建議大家,「龍總請你們去D8地段的海邊住幾天。」

大家一臉莫名其妙,但還是一塊出發了。他們當中除了郭安安,其他人都是第一次到小漁村,也是第一回知道這塊地上還保留著這麼一個古老的世外桃源。

傍晚時分,圍坐在沙灘上的人,在郭安安的建議下,閉上眼睛去聽去感受。

片刻后,郭安安深吸一口氣,「你們這個時候最想說什麼?」

男人都還好,幾個女人卻都露出憂傷的表情,白霞最先忍不住了,「這麼美的地方真的會拆掉嗎?太可惜了。」

「是啊,我沒想到,濱海城還有這麼美的地方,知道的時候就要永別了。」江鴻雲感嘆。

桂子蕊更是一臉複雜,「我跟著父親在D8地段跑了好幾趟,到處都走遍了,可是每迴路過這裡,都是遙遙一指,說這裡有個貧窮的漁村還住著人就完事了。誰都沒想過要多開幾分鐘的車,到這裡來看一眼。」

「連我們當地人都不知道的地方,你們覺得那些競爭對手會知道嗎?」這就是龍傲天留下來的制勝法寶。

「他們肯定會過來做市場調查,來研究地段屬性,但我想,他們應該不會把時間浪費在一個小漁村上。」桂子蕊是最了解那些人作法的,雖然他們都是精英,可就是因為太精英了,根本不會有這種情懷。

「所以,我們是當地人,我們了解我們的城市,想要留下祖先最樸素的生活方式,才是我們和別人與眾不同的地方。」郭安安將這句話說完,所有人都有了一種恍然大悟之感。

「龍傲天說,所有的建築都應該有靈魂,D8的靈魂就在這裡。」郭安安指著大家身後的小漁村,感慨道。

「可是,我們要怎麼做,整個保留下來?」桂子蕊首先想到的是操作層面。

「當然要保留下來,但卻不僅僅是保留下來。我們要讓這個地方發光發熱,變成可以自我循環的產業園。」

「產業園,生產什麼?」江鴻雲奇怪的問道。

「生產文化人,詩人,畫家或者是作家。」郭安安一笑,「大家睡個好覺,明天回公司再具體探討。」

「唉呀,果然是夫唱婦隨,你把龍傲天的臭毛病學了個十成十。」江鴻雲撒嬌的抱住郭安安的胳膊搖了半天。

龍傲天不就是喜歡拋出一個論題目,給出解決方案,但他只給一個解決方案的標題,剩下的內容讓你自己去想。等你想夠了,他再來揭曉答案。這中間的撓心撓肺啊,有強迫症的簡直想去死一死。

郭安安哈哈大笑,以前她都是受害者,現在成了加害者,才知道這感覺有多爽。難怪龍傲天這麼喜歡玩這種遊戲呢,她才開始玩一次就上癮了。

第二天回去的時候,每個人都把車開的飛快,郭安安本來還想開個玩笑的,可是想想時間不等人,也就罷了。

「龍傲天的想法,是把小漁村做成一個文創產業基地。維持小漁村的日常風貌,將小漁村的舊工廠發揚光大,提供支持讓更多的畫家願意到這裡來創作。給他們好的環境,物質上的支持,形成一個產業讓他們可以從這裡走出他們的成名之路。」

完整的構想很複雜,郭安安給大家展示了一個長長的文案,怎麼安置村民,怎麼吸引畫家甚至更多別的門類的藝術家,又如何給他們創造條件助他們成名。

「其實前頭的都不難,最難的是,如果成功,怎麼阻止思變的人心。普通老百姓,村民心裡想的肯定不是維持現狀,而是有錢賺為什麼不去賺。」桂子蕊比較理解各地項目操作到後期的弊病,如果僅僅是為了提案,這些足夠了。

可是去過了小漁村,親自體會到了接觸到了,她開始真的希望小漁村能夠象世外桃源一樣,永遠保留下去,不要改變。而不是幾年後,變得越來越商業化,最後變成一個披著樸素的外衣,其實骨子裡頭已經是燈紅酒綠的墮落範例。

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