943.第943章 ：揮霍無度

對方開價120萬。

楊昆大致心算了一下，均攤下來，一平不到1600，以二環附近的房價來說，真心不貴，要擱到21世紀，起碼得在後面加個零再翻上幾番，甚至有錢也不一定能買得著。

之所以會出現如此懸殊的價格差距，一來當然是物價和通漲的因素，二來隨著城市改造的發展，現有的四合院將被逐步拆除或被列入各地市的文物保護單位，物以稀為貴，再加上利益所得者的蓄意炒作，價格自然水漲船高。

除此之外，還有個很重要的原因，那就是這個時代的有錢人還不像幾年、十幾后那麼迷戀和推崇四合院的生活方式及尊貴地位，和沒有上下水、暖氣、空調、車庫的老院子相比，人們還是青睞於更加貼近現代化生活方式的新式單元樓或別墅，供大於求的情況下，這價格當然也就炒不起來。

有鑒於此，就面前這套四合院的成色而言，對於這個報價，楊昆還是比較滿意的。

拋開四合院本身巨大的增值空間不說，即便這裡不幸被圈入舊城改造的範圍，光是從政府手裡得到的拆遷補償款，就足夠賺上好幾倍的了。

說句題外話，對於這場剛剛拉開序幕的舊城改造大潮，從中受益的不僅僅是像楊昆這樣想從中分一杯羹的新晉房地產開發商，像那些致富無望、溫飽度日的普通百姓，憑著薄田半畝、陋室數間而一躍成為百萬、千萬元戶的例子比比皆是，至於那些釘子戶神馬的，也不是不歡迎拆遷，只是上面給出的補償條件無法滿足他們的要求，或者說貪慾而已。

雖然按昆哥考慮的標準，這個價格已經夠著便宜了，不過本著省了就是賺了的原則，他開始習慣性地討價還價：「120萬？大哥你跟我開玩笑么，這破地方哪能值這麼多，您瞅這院牆，都開縫了，這地基也塌陷得厲害，還有這房頂，得有一多半屋子漏雨吧？就憑這成色，您怎麼著也得給打個6折不是？」

那位也不含糊：「哥們你這話可就顯得沒誠意了，瞧你這派頭像是個生意人，應該懂得一分價錢一分貨的道理，憑這套院子的成色，它就值這個價！再好的不是沒有，像是菊兒衚衕，還有南池子那邊，人家那是特地從清華請了專家、教授重新改造過的，平房改樓房，冬暖夏涼、廚衛俱全還帶地下車庫，可這價格嘛……」

販子A也在旁邊幫腔：「誰說不是呢，再者您這都開上寶馬了，這一套院子還沒您這車貴呢，至於跟咱們爭這仨瓜倆棗的？」

「哥們做事一向是該花的地方不吝嗇，該省的地方不浪費！」楊昆絲毫不為對方的一唱一和所動，「實話不瞞您二位，我買這地方是打算用來開公司的，可這院子破敗成這德性，衚衕更是窄得連車都開不進來，連廁所都是旱廁，這冬天冷、夏天熱的，時間一長，不得把客戶全給趕跑了？要照你說的樣式翻修改造吧，估計這費用得比買院子還貴，左右不合適不是？對了，您說的清華那專門翻修古建築的專家叫嘛來著，說不定以後還用得上人家呢……」

扯了好一陣子嘴皮子，最終價格敲定在118萬。

去往房管部門的路上，倆二道販子的閑聊引起了楊昆的注意：「六子，聽說你們街道的回遷房開始分了，你沒囤幾套在手裡？」

「囤了兩套，也不為轉手，就是自個住，圖的就是離單位近點……」

楊昆頓時聯想到了給陳靜買房的事上。

和本科生相比，研究生的課程安排要寬鬆得多，等影視公司的框架建起來，業務也逐漸發展起來之後，她更多的時間是在這邊辦公，為什麼不在這附近給她尋覓個住處呢？

在腦子裡搜索最近一段時間收集的房源信息，離西四北最近的，當數剛開盤不久的御桃園了。

等四合院的房主過來辦了過戶手續，房款兩清之後，楊昆就拉著陳靜，直奔御桃園看房。

作為京城最早的甲級小區之一，御桃園位於西內大街，西、北二環交叉處，緊鄰西直門，距京城火車站不過一步之遙，步行到新入手的四合院也不過幾分鐘路程，地理位置相當優越，雖說離陳靜準備報考的中傳遠了些，有私車代步也不會太麻煩。

最為難得的是，小區主打的戶型居然是這個時代相當罕見的複式結構，除底下三層是普通單元房外，四、五層上下打通，南北兩側通透且各帶露台，在90年代中期的京城來說，算得上是數一數二的標誌性住宅了。

陳靜一眼就喜歡上了這裡。

聽楊昆輕描淡寫地說了句「來兩套」，那位面帶職業性微笑實則沒拿他們當回事的售樓小姐差點沒閃脫下巴。

以她的職業習慣而言，首先歡迎的當屬具備實際購買力的中年大叔，其次是年輕漂亮的女人，當然最歡迎的還是帶著漂亮女人的中年大叔。

像他們這樣一男一女的年輕情侶組合，雖然購買意願爆表，支付能力卻無法保障，是以那位售樓小姐不得不小心翼翼地提醒了一句：「先生，按我們5888元一平米的售價，這一套複式單元的總價接近130萬元……」

楊昆直接掏出了支票本。

陳靜也覺得他有點揮霍無度，「一套就夠用了，買那麼多幹嘛？」

楊昆說：「你一套，傅姐一套，咱們一碗水端平，誰也不吃虧。」

轉過天，到工商部門辦理過營業地址變更手續，楊昆又找來幫他裝修匯園公寓的那家設計室，將四合院連同新入手的兩套複式單元的裝修工作全盤交給對方負責，酒吧的裝修進程則丟給安迪去跟進，他和陳靜則趕在周五下午驅車回了老家。

本打算把買房的消息告訴傅青梅，順便從她那撈點「犒賞」，但令楊昆意外的是，傅女王居然不在易陽。

給傅青梅打個傳呼，她沒回電話，只是回了個傳呼給他：「考察項目中，勿擾！」

（人到中年，家事纏身，外甥女今天結婚，前前後後在姐姐家忙了好幾天，累得跟狗似的，也是沒辦法。）