第6章 品茶論房事

第6章 品茶論房事

「嗯,強哥說得對!你說房價會在哪個時間段大漲,我覺得在這四年內,就是第一個波段的大漲,我為什麼會這麼說呢?我是覺得北京奧運會將在08年召開,那麼從今年開始,北京市政府肯定會加快速度對城市的擴建和改造,另外隨著奧運會的臨近,會對中國各大城市產生「虹吸效應」,各地方的有錢人會加快在北京的購房速度,同時一些優秀的高學歷人才也會選擇在北京安家。另外,隨著奧運會成功舉辦以後,北京的奧運效應會擴展到各行各業,尤其是房產業,是國家和老百姓都看重的行業,隨著房價的穩步上升,而國人都有一種跟風的習慣,你越漲,大家就越會買。你如果往下跌,反而是不敢買。所以就會形成這樣一個趨勢,房價越漲,老百姓就越買,越買就又會推動著房價上漲,這樣就會形成一個對我們房地產商來說就是一種良性循環,對老百姓來說,就是惡性循環。但是,也不要抱著房價會一直上漲不跌,這個就要考慮國民經濟的承受度和國家經濟的晴雨表來判定。總的來說,北京的房價在以後十年內,在現有的價格上,漲個五倍十倍都是有可能的。但是在漲到一定的時候如果價格還老是往上漲的話,我相信政府也會想辦法出來干預的。現在在這個時候,國家沒有出台政策限制我們的賣價,那我們就要綜合各方面的市場因素,好好的利用起來,以最大的限度來賺錢,畢竟這是在國家政策範圍允許之內的,不賺白不賺,而且我們這個項目也不小。」我說完,微笑著看著他倆。

只見黃金海一雙眼睛直盯著我,見我說完,便道:「明輝,還好我是做了你的兄弟,沒有做你的對手,要是做你的對手的話,呵呵!我相信輸都不知道是怎麼輸的。」

「老兄哥,你放心,明輝這人是一個正直之人,只會使陽謀,不是耍陰謀詭計的人。他這是從戰略的高度來分析事情的得失,輸贏都是在戰略層面,這樣贏了別人也會心服口服。」呂強笑道。

「這個我知道,明輝的為人沒話說!我只是感慨一下而已。經明輝這麼一分析,我現在倒是對我們後面這兩期的房子是大抱期望了。」

「老兄哥,你這麼想急著抽錢出去,是不是哪裡又有一個好項目準備去投資?」我看著黃金海問道。

「沒有什麼好項目,現在北京四環內的好地塊也差不多賣完了,要買好的地塊也只能在四環之外去買了。我當時想把這房子儘快的賣了出來,抽些錢在手中,到時候五環如果有什麼合適的地塊的話,也好有錢去競拍呀。現在經你這麼一分析,那還不如現在守著這個寶貝。」黃金海笑道。

「要是有什麼好項目,憑我們三兄弟還吃不化嗎?」呂強笑道。

「那是,你和明輝老弟現在都是財大氣粗了,我現在可沒有什麼閑錢了,手頭上緊巴巴的呢。」

「老兄哥,你就莫在兄弟面前唱苦了,你那財富大家可都看得見的呢。你是怕兄弟們來借呀?」呂強揶揄道。

「哈哈!你兩個還得要找我借錢!只是我找你兩個借還差不多,只要我帳上有錢,你兩個要用,儘管拿去就是。」黃金海大笑道。

「那就提前謝謝老兄哥了!」我笑著客氣的向黃金海打著拱手。

「明輝老弟客氣了!你剛才說的投資,我這下還真想起一件事情,昨天我老弟對我說,他工作的那個證券公司的老闆,見這幾年股市不景氣,這麼多年以來,老是不慍不火的,房地產行業卻是一路高歌猛進。他早兩年在四環拍得一塊地,明年就要交房了,所以他現在必須得馬上開工了,因早幾年把錢投資在這證券公司裡面,現在見這公司贏利能力不強,房地產行業又這麼火,就想把這證券公司轉讓出去,目前正在找買家。不知兩位兄弟是否有興趣?」

「呵呵!大家都往這條道上來搶食了也不是好事呀!房地產行業大家這樣一窩蜂的上去,估計過不了很多年,就會是紅海市場了,兄弟們,我們趁著這幾年,大家放開手腳加油拿地,好好的干幾年後,就慢慢的收手上岸,轉手做其他的。」呂強笑道。

「其他的行業,目前來看,也不知道投資什麼好呀?又要是長期能帶來穩定的收益,又要風險很小,我是覺得沒有什麼好行業呀!高科技的行業我又干不來。呂強老弟,你家老爺子現在已經是大權在握,看能不能在陽面上給我們指引一個目標?」黃金海一邊喝著茶,一邊說。

「現在賺錢的行業也越來越多了呀,像明輝老弟這幾年可是遍地開花,節節高升呀。」呂強笑道。

「強哥,我現在可是感覺到越來越難做了,黃大哥說得有道理,我們這些行業都是周期性的行業,跟國家政策有很大的關係,像地產行業,我估計也就是這黃金十年,十年以後是很難賺到錢的了。我們看能不能找一個能長久的做下去的行業,像一個百年老字號一樣,不需要交替變更就好。」

「嗯,我也是明輝老弟說的這個意思,找一個好行業好好的經營下去,能當成傳家寶一樣的傳承。」黃金海立馬接聲說道。

「要找一個能長期幹下去的行業,你剛才說的那個就不錯呀。只要是共產黨在領導,就可以繼續幹下去呀。」呂強看著黃金海說。

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商海雄才

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