第289章 合資

從聞晴出去留學開始，李中華一直想給糧食公司置辦一些固定資產，他終於在比鄰雲林鎮的玉泉鎮買了一塊20畝的地皮，修建了自己的辦公大樓和倉庫，聞晴回國后，他把糧食公司從聞晴的馬家巷48號遷了過去，但是雲林鎮的倉庫還是繼續租著的。

聞晴叫來柳紅剛，把院子重新裝修一下再租出去，馬家巷48號的位置很好，有一座二層樓的主體建築，東西各有一層3間房的廂房，一共有16個房間可以用，樣式古樸，院子里花樹成蔭，後院隔出來改造成店鋪，目前租給長夏酒業做專賣店。

聞晴說：「稍微修理一下就行，不用搞的太複雜。」

柳紅剛點頭答應，找了裝修工人把屋子裡外重新粉刷，清理了院子和牆上的雜草，更換了衛生間的設施，給房間里都安裝了空調。

修整后，聞晴去看了，木製的樓梯泛著原木的光澤，牆壁雪白，院子裏海棠樹葉在雨後閃閃發亮。

柳紅剛為了管理好聞晴的房子，自己去上了電大的建築系，目前對於裝修設計很專業了，聞晴現在按照經理級別給他發工資獎金。

馬家巷48號裝修好后，一個培訓學校找上她，對方覺得這個院子安靜且大，既有辦公室，也有教室，比在別的地方東一間西一間租教室強，所以見這邊剛修整完就主動找來了，想租下來開學校。

現在平京的課外補習班不是很多，大中型的培訓學校更少，這是一個由十幾個退休老師出資開的培訓學校，主要培訓初中和高中的課程，注重應試培訓，還有一個特色就是他們的外語培訓實力比較強，開辦了英語、高盧語、德語培訓，還有專門的口語教學，這是聞晴首次看到專門的英語口語培訓班。

聞晴了解到，這個培訓學校的外語老師幾乎都有留學經歷，只是過去十多、二十年他們離開了原先的生活軌跡，現在年紀大了，也失去了當老師的機會，這次開辦培訓學校，總算沒有辜負自己曾經的努力。

聞晴對這幫50多歲的創業者十分佩服，認為他們能夠租下這麼大一個院子確實很有魄力，所以要價不高，基本上與原來租給糧食公司一樣。

藍天房開公司是在她回國次年3月份分紅的，上一年，東城麗景三期和通惠河地塊相繼完工，公司賬戶上有不少錢，他們股東已經兩年沒分紅，這次準備拿出0.6億元分給股東們，聞晴占公司11.5%，可以分690萬元。

東城麗景三期修建成別墅區，70多畝地修建了264套聯排別墅，西式風格的別墅錯落有致地分佈在朝陽湖邊，這個社區取名叫東城公館，每棟別墅的面積做到了230平方米以上，均價500萬元以上，最貴的樓王賣到了2000萬，被一個港城富商買下，這個樓盤為公司賺了15億多，謝陽直呼不知道京城有這麼多有錢人。

聞晴實現了自己的承諾，花了550萬元買下一套260平方米的別墅，但是她還沒有時間裝修。

通惠河旁的地塊開發成與西城麗景差不多的，包含酒店商場和寫字樓的綜合購物中心，公司決定留下1萬平方米的商場自己經營，成立了藍天商業公司，藍天開發公司持有70%的股份，水雅家族佔30%的股份，主要是她大伯從法國回來了，帶來了一大筆資金。

一年前，他們家族在西城麗景開辦了國內第一家私人百貨商場麗姿百貨，經營化妝品、服裝、鞋帽、電器，由於引進了國外的一些品牌，麗姿百貨公司成為時尚男女的最愛，月銷售額1.5億元以上，比平京原先最大的百貨公司東方百貨還高。

她大伯看到了國內巨大的商機，毅然回國發展，經過水雅牽線，與藍天房地產開發公司合作，所以藍天商業公司是家中外合資公司，可以享受一些稅務優惠。

通惠藍天購物中心的酒店沒有賣出去，產權屬於藍天開發公司，租給了國外著名的酒店集團，他們投資10億元，準備打造一家5星級酒店。

如果不是資金有限，謝陽是想自持整個通惠河項目的，但是太多的關係戶要買房子，謝陽也不能得罪，於是拿出3萬平方米的商場和寫字樓對外銷售，總銷售額8.7億元，聞晴聽說商場均價高達每平方米3萬元以上，寫字樓每平方米1萬元時，不覺咂舌。

她當然知道這個價格與前世相比，依然不高，但是與前幾年西城麗景相比，漲幅驚人。

經過水雅大伯的牽線搭橋，顧啟成家族也與國際上幾個奢飾品集團搭上了線，顧氏在其他城市經營百貨公司，現在逐漸分別引入國外大牌商品，擴大了那些百貨公司的規模。

通慧藍天購物中心開業后，一下子成為京城最時尚的地方，國際國內的名牌衣服、包包、鞋子種類繁多，LG層更是成為全城、乃至全國國際大牌商品最齊全的地方，吸引了大量顧客；五樓建成美食廣場，銷售全國各地美食，六樓有影院和旱冰場，通惠藍天購物中心是全國首家集購物娛樂餐飲為一體的商業中心。

通惠藍天購物中心的五星級酒店掛牌逸絲大酒店，是國際一線的酒店品牌，主打商務旅行；寫字樓賣給了一些有背景的人，又租給了港城和外國公司，寫字樓來往都是白領精英人士，導致這個地區的消費能力顯著提高，就是商場里的其他商鋪都炙手可熱，一鋪難求。

藍天房開公司這麼成功，讓不少人眼熱，好在公司的股東除了聞晴，哪一個都是背景不凡，所以那些人只能另尋出路，紛紛成立房地產開發公司，京城的土地價格像坐火箭般上漲。

按照政府的規劃，京城的一些地區陸續將進行舊城改造，同時，為了緩解居住和交通壓力，開始修建三環、四環。

藍天公司相繼在朝陽、西城、四豐區拿下地塊，地塊面積從100畝到500畝都有，由於各房地產公司拿地比較多，地價上漲很快，藍天房地產開發公司是最早成立的那一批房地產公司，實力比較強，一直都積極拿地，資金占用大。