第210章 東城麗景

冼玉梅問道：「你們都有駕照嗎？」

陳蕊：「在學校的時候，我們找運輸隊的老師傅教的，考了駕照，但是很多年沒有開過車了。」

聞晴：「今天喝了酒不能開車，等春天來了，咱們一起開車出去玩。」她很多年沒玩過自駕遊了。

張玉山：「行啊，行啊，到時候我再借一輛車，咱們都去。」

聞晴提醒：「大家都別想買車，先買房吧，這兩年房價漲得有點快，不知道你們注意到沒有？」

五年前，她2、3萬元可以買一個院子，現在至少要10萬元了，一般的樓房也要5、6萬元了。

朱紅英點點頭，她那套房子才8000元，現在至少要2萬多。

冼玉梅說：「對喔，我回去給我媽媽說，她說了要給我哥買房的。」

王子濤在學校有住房，學校以後也會分房，倒是沒有關注這些。

李向陽說：「我本來看好一套房子，但還差點錢。」

聞晴出主意：「可以找銀行貸款，去年我們廠找銀行貸了100萬元，辦理速度很快的，手續也不複雜。」

李向陽問道：「聞晴，你能不能把銀行的人介紹給我？」

「應該沒有問題，不過我先去問問他。」

春節假期，聞晴把時間花在空間里，開著聯合收割機，把幾百畝糧食收割了，又翻耕土地，開始新一季的栽種。

抽空把湖邊藕塘里的蓮藕挖了出來，避免水塘里長太多的蓮藕，給水塘清理了污泥，挖出來的污泥與打碎的稻桿、秸稈一道漚肥，春節就在無聊與忙碌中過去了。

初五上班，聞晴開車去了四豐工業局，給葉處長和以前的同事送上節日禮物，就是幾瓶酒，一些臘肉，簡單地閑聊幾句，溝通大家的近況，這些關係她還是想繼續維持下去。

回到二夏村，她把車子停在酒廠的停車場里，看得柳泉、王建國眼熱，聞晴告訴他們，如果他們能找到門路買車，會給酒廠和飼料廠配上小車，柳泉馬上答應，回到辦公室就去打電話找關係了。

聞晴到了辦公室，打電話找到給他們辦理貸款的銀行信貸員，諮詢了個人貸款的問題，把他的電話號碼給了李向陽，貸款的事情他自己與銀行談。

鄭曉強回來了，給她彙報了她交代的兩件事，第一是趙偉把銀行承諾匯票給他，他交給了聞晴，趙偉現在依然是租的她的房子，每年銷售白酒達到3萬瓶，是他們酒廠最大的經銷商之一。

第二是林長生給她寫了一封信，說了他們村子的變化，也報告了她給的那些資金的使用情況，最重要的是，還帶給她吳青的電話號碼。

吳青與李維大學畢業后回到了成都，現在她在一所師範學校任教，李維從醫學院畢業後去了華西醫科大學讀研究生，醫學生學習時間比一般大學生長，現在依然在讀書，不過他們已經有了一個兒子了，聞晴準備過段時間等學校開學了與她聯繫。

春節后，大家恢復了正常工作，謝陽召開了第一次高層幹部會議，通報和督促工程進度，聞晴也參加了。

藍天房地產公司東城項目進行得很順利，聽謝陽的意思，15棟樓房已經全部封頂，正在安裝水電、整理內部道路，實施小區綠化，打算3月份就對外銷售，他讓銷售部門要提前做好銷售安排，儘快聯繫銀行商量如何開展購房按揭貸款，同時提醒相關部門做好政府機關的驗收準備。

聞晴問：「謝總，這個小區起了名字嗎？銷售完之後誰來負責小區的日常管理？」

謝陽愣住了，現在的住房大多是房管所管理，出了什麼問題都是由房管所或者是房主自己解決。

他們修好房子是賣給個人，是私房，房管所應該是不會管的，而且小區房日常還會產生清潔衛生、收繳水電費，以及房屋維修等事情，需要持續的服務。

聞晴把物管公司的作用介紹給他們，「謝總，賣房后小區還有很多事情，比如小區的安全衛生，綠化帶的日常維護，讓買房的人住得舒心。」

謝陽：「聽你這麼說，我也覺得有服務的小區住起來會更好，這些服務都是有成本的，讓大家交錢可能有點難度，但公司不可能長期支付這些費用。」

聞晴說：「有兩種辦法可以解決費用問題，一是在小區圍牆改修為門面，收取的租金用於日常管理開支；二是找住戶收取物管費，專門用於日常清潔，花木修剪，安全保衛，這兩種方法可以並用。」

謝陽說：「你說的有道理，我們開會討論一下具體做法。」

討論后決定小區叫東城麗景，藍天公司成立一個物業管理公司，負責小區的日常管理、安全巡邏，在小區東邊靠近公路邊修建一排門面出租，然後給工商局彙報了小區物管服務，報備了物管費的收取標準，他們是按照房屋的面積收取物管費，一家每個月只要交5元錢，不會給住戶造成壓力。

謝陽本想把物管公司交給聞晴管理，但是聞晴自己有很多事情，忙不過來，她就推辭了，物管公司交給了紀峰管理。

紀峰找了幾個人，把物管公司的班子搭建起來，清潔工要等小區建成后再找人。

三月份，在喧天鑼鼓聲中，東城麗景正式向外發售，每平方米均價1200元，一套房9.6萬元，加上稅費，共10.7萬元，確實不是一般人能夠承擔的。

東城麗景是少有的小區房，綠樹成蔭，道路整齊，中庭還有小廣場，安裝了兒童遊戲設施，房間內已經做了簡單的裝修，房間里都鋪了地磚，衛生間還有牆磚，每家都有陽台，看起來非常乾淨整潔。

小區電梯房有6棟，但4棟都已經被人提前買下，只有2棟對外出售，每平方米達到1500元，也就是每套房13.2萬元，比一般樓房貴2.5萬元。

儘管如此，大理石鋪裝的電梯廳還是讓整棟樓房顯得更為豪華，買家一下子就多了起來，84套房屋有100個人登記，不少人還找到顧啟成、謝陽希望可以通融，謝陽他們不好拒絕關係戶，只是對外宣傳在建的二期全部都是電梯房，現在報名可以優先購買二期房屋。