第30章 抄作業

「今天，和記置業向太古地產購買北角賽西湖地皮，召開的發布會，此次，和記置業出資8500萬港元，買下賽西湖的土地進行開發，和記置業將分成兩部分開發，一部用來蓋高檔的住宅小區，另一邊，將賽西湖開發成遊樂園……」

主持人在台上，熱情洋溢的說著和記置業的規劃，這是向別人展示和記置業的實力，自己不是沒有錢，放心買我們的股票吧。

和記置業，和記洋行佔10%的股份，鄭昆佔90%的股份，不過是用另一家公司入股，除非有人去查，不然不會有人知道，和記置業，實際控制人是鄭昆。

和記置業的骨架是那些從和記洋行整改過程中，離職人員，他們有些在靚仔娛樂當任過要職，或者在大發院線擔任過一些職務，此時將他們抽調了過來，成為新公司和記置業的骨幹，讓他們非常高興，鄭昆也變相的完成了他的許諾，讓他們重回和記。

收購賽西湖地塊，鄭昆準備分成四期開發，不過並不急，現在地產市道不好，先開發第一期；他準備開發四期，第三期第四期，怕是要到九十年代了。

不過收購賽西湖地塊這個事情，並沒有讓和記的股價有所好轉，反而加速了別人的拋售，原因是，和記洋行本就不充裕的資金，更是雪上加霜。

現在地產世道這麼不好，還斥巨資，購買那塊不知道什麼時候能開發好的土地，短期並不會為和記帶來收益，在這樣的邏輯下，他們更不信任和記會走出泥潭。

其實現在和記的財務狀況已經有了很大的改觀，經過裁員與合併，已經將整個集團分成了幾大業務，進出口的和記進出口集團、建材集團（石料石材）、碼頭、倉儲、加工、醫藥、物流、地產、零售等，雖然短期看不出來，不過現在還在梳理，等完成整合之後，就會形成產業集群的效果了。

這個事情，也有了解的，那就是滙豐，身為和記最大的債主，他們在和記派出了代表，對其集團的變化非常的清楚，短期的一筆貸款已經嘗付，讓滙豐感覺到了和記的變化。

滙豐是有證券部門的，因此他們想投資一下和記的股票，只是在整個市場上，和記的股票他們居然沒有買到，好像有人已經下手了，讓他們感覺非常詫異。

將這個事情向上反映之後，得到的批複就是暫時不要管和記了，等明年年初召開股東大會，看看是誰在買入和記的股票。

他們反應的時間有些晚了，如果早一二個月，他們調查的話，他們就能知道是誰在買和記的股票了。

如果和記將債務清償，那麼，和記就是非常好的資產，等到香江經濟復甦，那麼，至少會翻個幾倍；但現在和記的情況比預期的還要好，那可能會達到股災之前的水平。

和記置業買下賽西湖那地塊，讓滙豐再次錯過了一個買入和記股票的機會，只是他們不知道而已。

不過事情也是如此，原時空中，明年，滙豐以1.33億港元，獲得了33%和記的股份，可以說是趁火打劫，到了1978年，滙豐轉讓股份的時候，一股和記的股票已經達到了14港元一股，與最低點一港元一股相比，可以說翻了14倍。

那時，滙豐成為和記的實控人，請了韋理過來當和記的掌門，進行了與現在一樣的改革，讓和記起死回生；韋理後來也獲得了一個稱號，公司醫生。

而另外一邊，長實正與加拿大那邊合作準備在5月，在香江成立財務公司，就在雙方達成合作的時候。

李大佬得到了和記置業從太古地產那裡，購買了賽西湖地塊；他再次確認過後，才幽幽的說道：「沒想到，祁德尊寶刀未老啊！」

他也想購買那塊地的，他規劃在那裡蓋十棟住宅樓，然後再將旁邊的賽西湖開發成遊樂園，以此來增加那十棟住宅樓的價值，打造高端的商業住宅項目，現在是沒有機會了。

其實是他手上現沒有錢，等六月的時候，長實在加拿大與倫敦等海外上市之後，再賣掉手中的一些股份，他手上就會有一筆過幾億港元的巨款，而且，他還會獲得美國銀行的青睞，獲得四億港元的授信。

不過那是以後的事情，誰讓他時機不對呢。

和記置業除了進行這個地產項目外，他們向都市地產發出購買環球大廈與勵精大廈，出價五千萬港元。

這五千萬港元，將以現金的形式進行收購，經過一個多月的談判，最終以六千萬港元的價格，被和記置業收入囊中。

雙方簽定合同之後，和記首付1800萬港元撻定，剩餘的將採用銀行貸款。

兩座大廈，一年的租金為800萬港元到900萬港元；完全可以在十年左右收回成本，收購之後，只要維持現狀就可以了。

等過兩年，租金將採用半年一簽或者一年一簽的形式，這樣可以保證租金在未來上漲過程中，把握主動權。

當李大佬得到消息的時候，已經晚了一步，他有些鬱悶，內心想的是，和記的人，收購的項目，全是他想要收購的呢？

這讓他非常的不理解，半天之後，他就將鬱悶的心情調節好了，既然沒有辦法收購，那就換一些其他物業了。

既然李大佬能成為華人首富，那是有真本事的，而且眼光超前，不是說你重生了，就能超越人家，只能走他的路，抄他作業，雖然抄作業，也不一定能做到和他一樣的好，但是，也能讓自己能賺些快錢。

鄭昆很想和人說，自己的豐功偉績，但是他知道，有一件事絕不能作，那就是衣錦還鄉，現在自己這麼牛逼，別人肯定會眼紅，那還不如在和記的背後，悶聲發大財的好。

不是他將別人想得那麼不好，他重生前的那個時代，可是資訊大爆炸的年代，什麼樣的事情，都被曝光到網上，他可是看了很多這樣那樣奇葩的事情。

而且，很多都是經驗談，比如有人成了歌星，村裡人就找他借錢，還不打欠條，不借就造謠；還有出去成名了，成了大老闆，每年回去向那些老人一人發一萬元紅包，這是報答當年幫助他上學的人，結果呢……

這樣的事情太多，而鄭昆也被這些新聞嚇壞過，因此，他感覺人不能高調，當首富，也不見得有多好。

但是不說，又不足心讓他躁動的虛榮心平靜下來，這讓他很難受。

他帶上自己的青梅竹馬關佳慧，驅車來到了賽西湖，他對著關同學說道：「這裡好看吧，以後這裡就是我的了，哈哈……」

鄭昆也就這點出息了，只能在少女面前裝波一，讓他的虛榮心得到了極大的滿足。

「這個事情不要和別人說啊，不然別人認為你吹牛。」

關佳慧點頭說道：「嗯，我知道了，昆哥你放心吧。」