第22章 【四合院】
到達院內正屋前,有個中年人正在廊下喝茶,見到張賓,起身迎接。
幾人打過招呼,開始談正事。
之前說好,談價格彭萬華不說話,由張賓這個本地人來談,畢竟欺生這種事全國各地都有。
彭萬華雖然兜里揣著票子,但也不想被當凱子宰。
「佟叔,這院子你開個價吧?」張賓道。
叫佟叔的中年人思考了一下,伸出三個手指頭。
「三千塊?」張賓問道。
見對方點頭,張賓搖搖頭道,「你這院子好多地方都壞了,你看窗子都壞了好幾處。你這屋要是在城裡,倒也說得過去,但你不看這是啥地方?」
彭萬華想起了《家有兒女》里的那個姥姥。
那個姥姥看著不顯山不露水其實是個富婆,1980年花了兩萬六千塊在故宮隔壁買了個上千平的大四合院。她幾個兒女吵著分家產,這四合院分不過來便想賣了,據說十個億都不賣。
扯遠了,說回來,那可是和古代皇帝做鄰居,這裡都到了四五環了。
別說靠近中關村,中關村也是後來才發展起來的,現在周圍許多都是荒地、墳地,能賣三千塊屬實貴了點。
「那你還個價唄,只要合適,絕對沒話說,我反正住夠了,等賣點錢就跟我兒子去香江。」中年人道。
他家院子剛發還回來不久,兒子在香江,他也不想在這多待,又怕院子再次被收走,只想賣出去了事。
張賓伸出兩個指頭。
「兩千?!」中年人吃了一驚,苦笑道,「你這殺價也太狠了。」
張賓搖頭道,「一點也不,而且還住了這麼多人,就算買回來也不能把他們趕出去,還得花錢把他們請出去。要是不趕,一個月收那二、三十塊房租,還不夠修補費的,太不合算了。
你看你這壞了的地方,修修補補起碼幾百塊就搭進去了,我們要是把人請出去重新租房子,不是又要幾百塊?前前後後起碼也得花一千五。」
佟叔聽了,也忍不住點頭,房租是房管所代收,他從房管所拿到的租子平均一家才不到兩塊錢。
這點錢能幹啥,維修還得他自己出錢,房租都不夠維修費的。
而且這院子雖大但人多吵得厲害,他實在不想要了。
不過為了講點價還是直搖頭,「我這院子面積大,你四處瞅瞅都沒我這麼大的。尤其是後院,還有個湖,雖然院牆倒了,但是地皮是我的,你們要是買點磚砌起來,也是你們的。」
張賓笑了:「叔,不是這麼算的,我們是住家不是住院子,再說了牆砌起來不得用磚石、人工,還不得再花一大筆錢?」
中年人聽了直皺眉。
張賓也不催促,對他道:「行了叔,你再考慮考慮吧,反正我家住在前面同慶街那邊衚衕里,你喊一聲就能找到我。」
說完,拉著彭萬華轉身走了。
走了一段路,才開口道:「哥,剛才那家滿意不?」
「還行,面積不小。」彭萬華道。
「那你稍等兩天,我再磨磨他講點價,絕對給你個低價。」張賓開心道。
「真要是講不下來價也沒事。」彭萬華挺中意的,尤其是看了後院那一大片,還有個湖,雖然破敗了,但整整還是能恢復的。
估計那中年人祖上古代闊綽過,那麼大一塊地,他多花點錢也樂意。
張賓笑著道:「您放心吧,現在買房子的少,有工作的都等著分房,不捨得花這冤枉錢;沒工作的,不樂意買,一個月一、兩塊錢就能租著房子,誰還樂意花那大價錢?
真要想買的,誰還買破四合院啊?都是想買樓房呢。對了,還有一個院子,你要不要今天一起看了?」
彭萬華點點頭。
兩人沿著昆明湖東路走了兩、三里路,七拐八轉,來到一個大衚衕前。
衚衕很大,熱熱鬧鬧的。
彭萬華和後世印象中的景象仔細對比了下,才發覺原來是海淀公園附近。
這裡後來拆遷蓋了別墅,前面建了兩座高爾夫球場。
走進衚衕中間,到了一個朱門院子前,一個老頭在門口抽煙。
「關叔您老身體康健。」張賓打了個招呼。
那老頭眼皮子一抬,古井無波的臉上一雙細眼眯成了縫,語氣平靜道:「來看房子吧?跟我走。」
彭萬華看了看門頭,門牌上寫著19號。
抬腳進了院子。
單院子就有兩百多平,加上正屋三間,東西廂房各一間,倒座房兩間,整個院子面積加起來估計有個四、五百平。
面積比剛才的那個小,不過好在沒人租住,院子挺乾淨且安靜。
前邊種了兩棵樹,一棵是石榴,另一棵也是石榴。
東邊還有一個葡萄架,架子旁還有一口水井,彭萬華瞅著水挺清。
關老頭領著兩人各個房間轉了一圈。
「哥你覺得如何,面積比剛才的要小很多,要是不滿意,我們再換。」張賓和彭萬華落在後面,他小聲說道。
不防關老頭耳朵尖,聽在耳里,冷哼一聲,「我倒還有個大院子,就不知道你們能不能買得起!」
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張賓陪笑道:「關叔我不是這個意思,您別介意,我們商量商量,待會兒再去看看。」
兩人在外面嘀咕了一會。
彭萬華覺得挺滿意,雖然面積比前面的小,不過勝在乾淨,稍微打掃打掃置辦點東西就可以入住。
而且他看了,那桌子椅子都是紅木的,重的很。雖然老酒,但買下來,傢具都是贈送的。
「哥您要是滿意我就去跟他談價格,不滿意也沒關係,我後面還會再多找找。」張賓指著衚衕底那個大門,繼續道,「他還有個大院子,不過就是太大了,人住的又雜。」
彭萬華順著他指的方向看去。
光亮大門前立著兩個石獅子,威武雄壯,門上的幾排大銅釘子閃閃發亮。
門前人來人往,聲音鼎噪。
「不僅這處院子和那所大宅子,以前啊,這整條巷子都是他家的,聽說城裡也還有院子。
現在衚衕里的房子發還回來不少,他也住不了那麼多,還時常擔心又被收回去,便想著賣出去幾個落袋為安。」
張賓補充道。
彭萬華聽了頓時如同恰了好幾斤檸檬。
像他老家,老爸分家的時候,除了一個鐵鍋和一床被子,啥也沒有。
只能羨慕人家祖上光榮,給子孫留了好多財產,房子都是成套賣。
他轉頭瞧了瞧在東邊葡萄樹下喝茶的關老頭,對張賓低聲道:「挺好的,你看價格合適就定下,那個大院子待會兒也看看。」
彭萬華想買這四合院除了想屯著點,最主要還是這兩天被陳濤的香港腳熏得鼻子都塞了,只想出來找個乾淨地呼吸呼吸新鮮空氣。
「好嘞。」張賓應道。
再回來聊聊,張賓和關老頭沒兩句就談妥了價格,一千八,帶傢具。
先付定金一百,過兩天就去房管所辦過戶手續。
然後關老頭鎖上門,帶著兩人又去看大宅子。
大宅子前後三進,面積廣大,林林總總住了上百戶人家是有的。
「還有東、西兩路也是我家的!」關老頭自豪的指了指院子通往東邊和西邊的門。
好傢夥,竟然是個三路三進的大宅子。
可惜的是住了太多人,非常吵鬧,而且很多地方被人私搭了一些棚子,甚至連牆體也被打開好幾處,變成了方便出入的門,大大破壞了院子的整體形象。
不過即便如此,彭萬華看了也心動不已。
拉著張賓讓他問問價格。
張賓問了兩句,又過來比劃了一下。
彭萬華盤算了下,就算不買那兩個小院子也不夠錢,對張賓微微搖頭。
關老頭見了,不屑的哼了一聲,背著手昂首挺胸出門去了。