第189章 高於十米宗教塑像是個巨大的坑

整個景區，包括了玉皇殿、大雄寶殿、地姆殿、斗姆殿、財神殿、祈福殿、祈福殿、地藏殿、三清殿、三皇殿、孔聖殿、文昌閣、祈福殿、星神區（28星宿）、先祖殿等近百個風格迥異的建築。

這些殿宇不僅數量眾多，而且風格各異，體現了豐富的文化內涵。

玉皇殿是供奉玉皇大帝的主要場所，大雄寶殿則是一座重要的佛教建築，孔聖殿紀念的是儒家文化的代表人物孔子，三清殿供奉的是道教中的至高神，觀音殿和地藏殿分別是佛教中著名的菩薩，祈福殿和財神殿則體現了人們對美好生活和財富的祈願.

整個景區，其實就是道教道觀和景區的相結合.

若果經營得當，香火旺盛，那麼背後的投資老闆，應該也能夠賺的盆滿缽滿。

而這個景區最核心最關鍵的景點——豐都鬼城-玉皇大帝像，這座超高大雕像據說有33.333米，11層樓高，可惜我們去到現場的時候，這個雕像已經被人用一塊米黃色的布給遮擋了，根本看不到。

這應該是壓倒這個景區的最後一根稻草。

在法拍網競拍公告里，法院用紅色大字特別提醒到：

【特別提醒：該景區目前已停止經營，地上構築物為觀光項目玉皇殿、大雄寶殿等寺廟，景區內的涉宗教塑像已被相關政府部門採取了封存措施。】

法院提醒的最後一句——涉宗教塑像已經被相關政府部門採取了封存措施。

這就導致我們現在來實地查看，看到的地標性塑像被一塊巨大的布給遮擋住了！

景區的標誌性塑像被政府封存遮擋了，就成為壓倒這個景區的最後一根稻草，直接將這個景區幕後投資的旅遊公司推到了破產倒閉的地步。

「安老闆，你覺得這個景區怎麼樣？一億元是否超值超筍？」鄒鼎輝帶著我走了一圈后，向我問道。

「如果能夠順利拿到，並且重新對外營業，絕對是超級划算！如此多的各種造型的大殿建築，這個景區的建築物投資金額肯定遠超一億元！」

「那你有沒有興趣接手這個景區？」鄒鼎輝有點焦急的問道。

「這個景區建設的非常不錯，他被標誌性塑像被政府封存了，肯定是有什麼原因才導致他封存的。畢竟這個景區已經建設好十多年了。如果能夠讓政府解除封禁，這個景區接手那絕對是撿大漏！」

「這個就要看具體接手老闆的運作能力以及人脈關係了，如果人脈關係到位，說不定只需要打幾個電話，一切封禁都會解除，如果沒有拜對碼頭，找對方向，也許花了大量的公關費用，依舊一事無成。這個就要看個人的能力」

鄒鼎輝這話說得很對。

要運作這個景點的塑像解除封禁，難度大小是要看各人的能力。如果讓鄭乾這樣的渝市首富來運作這個景區，可能僅僅需要打幾個電話，就可以讓整個景區恢復正常運營了。但是像我這樣的渝市小白，恐怕就算跑斷腿也不一定能夠辦成這件事。

整個景區我們走了一圈下來，也花了我們差不多三個小時。景區內部很多殿堂前面都可以上香朝拜，是否上香是遊客自願行為，不過這些遊客都在各個殿堂前面上香朝拜的話，估計沒有四個小時無法走下山。

在景區門口，我們和鄒鼎輝打了聲招呼，告知他回去后，我們仔細研究一下這個景區，再確定是否接手拍下這個景區。畢竟一億元也不算個小數目，我回去要仔細斟酌一下。

這景區不同於停車場，不同於酒店，我可以隨意買下來，就是一個固定資產，不想要了可以隨時變賣出售掉。景區雖然也是一個項固定資產，你雖然是投資者產權人，但是他卻不能夠完全歸屬於你個人。他是和當地旅遊業和周圍百姓密切相關的。任何大的變動，都會驚動政府部門介入或者周圍既得利益相關者的反對。

我們在景區門口和鄒鼎輝道別，他開車獨自離開。

我們和楚姨分別坐著各自的車返回到五洲時代大酒店的時候，已經天黑了。

我顧不上吃飯，打開電腦就開始查看一下為什麼這玉皇大帝頭像被遮蓋封禁。

不查不知道，原來這幾年，國家嚴查高於10米的宗教性質塑像。哪怕早十多年前審批通過興建的大型宗教塑像，只要超過十米，都要必須報請國家宗教局批複（而且多半批不下來）。

豐都這個玉皇大帝頭像，大概率也是因為歷史倒查，因為沒有獲得國家宗教局的批複，導致被封禁被迫要用一塊巨大的布給遮擋住。

國家政策變動，導致全國各地景區的塑像也發生了劇烈的變動。

很多景區採用了一個曲線救國的方便法門，若是寺院佛像高過10米的，國家宗教局一時半刻批不下來，所以就在外面建樓或透明罩把佛像罩起來，這樣室外佛像變成室內佛像，就可以規避了

最典型的例子就是陽澄湖景區整改，將湖區擴大，把周邊12家寺院拆除合併到重元寺里，並建造33米觀音菩薩像，但始終未獲得批准，最後在觀音像外修建了一座閣樓罩起來才算過關，稱為「國內最高的水上觀音閣」。

而豐都這家玉皇大帝的頭像，也高達33米，試問我又有何德何能，能夠聯通國家宗教局，讓他們通過相關審批手續呢。

高於十米宗教塑像審批手續對我來說就是個巨大的坑。

我只是個一夜暴富的幸運兒而已。

沒有猖狂到自認為手腳通天，能力可以直達天庭。

此外我仔細研究了一下法拍頁面，發現這個景區的土地使用權終止日期：2035年6月23日。距離到期日期也就13年了

13年的土地使用權，如果到期了，政府不給續期了，我的一億元投資就打水漂了，如果給我續期，但是要補交巨額的土地轉讓費，按現行的土地出讓價格來計算相關土地的費用，這四萬多平方米的土地可能又要補繳天價費用，到時候是交還是不交呢？

太多確定因素了，導致我感覺這個玉皇聖地景區，對我來是個坑，跳進去了就不容易出來。對於能力通天的人，這個景點卻是快肥肉——