第1122章 房地產業的蓄勢待發

其實這次召集各位股東聚聚，李舜也是抱著給大家敲警鐘的心思。雖然開發公司的第一個樓盤已經售罄，也實實在在的賺了一千多萬。

但這個成績，其實也算是僥倖。畢竟這是大家首次涉足房地產領域，對於行業內的諸多細節和規則還不夠了解。在這種情況下，公司的經營模式必然是較為粗獷的。

很多的決策也是基於自己的理解和直覺做出的。實際上，這背後離不開各位股東身後所擁有的豐富資源。就拿那個樓盤來說，其地價可以說是鑽了政策的空子，拿到手的價格遠遠低於市場行情。

公司通過巧妙地利用政策漏洞，成功地降低了土地成本，為項目的盈利奠定了堅實的基礎。此外，李舜還針對該樓盤制定了獨特的規劃方向，使得房型設計等方面更具吸引力。

在這些因素的綜合影響下，最終使得項目實現了盈利。然而，這些手段並非一家正規經營公司應有的行為，這顯然也不是李舜所期望看到的局面。

一個房地產公司，如果與某些公權力機構牽扯過深，那麼最終遭受厄運的必然是該公司。這種情況就如同一場拔河比賽，雙方都在用力拉扯。

但由於一方力量過大或另一方失去平衡，就會導致其中一方被拖入深淵。在這個比喻中，公權力機構就是那個擁有巨大力量的一方，而房地產公司則是相對較弱的一方。

當兩者之間的關係過於緊密時，一旦出現問題或者矛盾，房地產公司很容易成為犧牲品。因為公權力機構往往具有更高的地位和更強的影響力，他們可以輕易地對房地產公司施加壓力甚至採取制裁措施。

此外，這種牽連還可能引發公眾的質疑和不滿，從而影響到公司的聲譽和業務發展。因此，對於房地產公司來說，保持與公權力機構的適當距離，並通過合法合規的方式開展業務才是明智之舉。

只有這樣，才能避免陷入不必要的風險和困境。這個問題，也就李舜要向各位股東提出的。要想公司能長久的發展，必須要走正規化，規範化的路子。

這個只是李舜要說的第一點。其實還有一點，也是需要他向眾人解釋的。別看自己公司賺錢了，可對於整個房地產行業來說，目前的前景可以說不明。

所以這次李舜過來，並沒有急著催促馬末度繼續開發新樓盤，也是由考慮當前大氣候所制定的辦法。可以說當下，正是房地產業起飛前的最後一點阻礙了。

1996年，是九五計劃的開篇之年，經濟實現了軟著陸。在回穩的同時，國家也在找尋支柱產業。這一年，華國房地產行業陷入了發展的低谷，行業出現大量虧損，庫存量居高不下，很多開發商日子苦不堪言。

記得前世1996年的7月，鐵總在聽取中樞院房改領導小組彙報時指出，目前國有企業虧損增加，經濟效益下降。現在的關鍵是打開市場，搞活流通，培育新的消費熱點和經濟增長點。

當前，最有可能形成消費熱點的是住宅。因此要推進房改，盤活存量，搞活流通，促進住宅建設，帶動相關產業發展。

鐵總明確指出，住宅建設是個大的需求，也是可以解決、能夠辦到的。發展住宅建設，不僅能滿足老百姓的住房需求，還可以刺激鋼鐵、建材、化工、電子、裝飾材料等相關行業的發展。

對此，鐵總也特彆強調，發展住宅建設，一要推進住宅商品化，二要有個好的規劃。住宅建設離不開城市基礎設施，要方便群眾，方便生活，房子建得再好，交通條件不好也賣不出。

也就在鐵總發表講話五天後，建設部向中樞院上報了《關於加快住宅建設，加速培育房地產市場，推動國民經濟持續快速健康發展的請示》。

在這份請示中，旗幟鮮明提出「住宅建設與消費完全有可能、有條件成為一個新的經濟增長點。」也正是靠著這股東風，房地產業完成了一次精彩的觸底反彈。

如果自己的記憶沒有偏差的話，今年國內將會增加一批，以恆大許為代表的新興房地產企業。可以說再熬幾個月，房地產行業就會迎來春天。

而現在公司的很多股東，完全沒有意識到這一點。很多是看在傅信安等人的面子上，隨意投了一些錢。可要保證房地產公司的核心利潤，就需要不斷的拿地。

而現在公司內部，那微不足道的幾千萬流動資金，卻成為了公司發展的巨大瓶頸。這些有限的資金嚴重限制了公司的擴張和創新能力，使得公司無法充分發揮其潛力。

因此，讓股東們加大投資力度已經變得迫在眉睫。這不僅能夠為公司注入新的活力，還能推動公司向更高層次發展。只有這樣，才能確保公司在激烈的市場競爭中立於不敗之地。

晚上的股東聚會，馬末度是安排在西城區，一個星級酒店的大包廂里。李舜剛準備進去，結果卻被馬末度拉到邊上的一個小包廂里。

馬末度早幾天和李舜溝通后，也是贊同他的想法。只是他在面對幾個大股東時，並沒有說服眾人的把握。因此只能臨時開個小包廂，把幾個大股東都聚集起來，先給在座的開個碰頭會。

而李舜作為強援，肯定是要為馬末度的意見站台的。見核心股東都到齊了，馬末度也就把增資的想法，給大家說了一下。很明顯，馬末度的提議沒有得到大家的一致贊同。

費迪第一個結結巴巴的開口了：「馬哥，不是兄弟我不支持你。只是我聽我家老爺子說，現在國內的房地產業很不景氣。老爺子還說要不是他們幫忙，我們的第一個樓盤賺不賺錢都兩說。

現在股市開始回暖，大家的錢也都投進了股市。讓大家繼續拿錢出來囤地，就有點吃力了。」