第764章 探討農村土地制度改革！

第764章探討農村土地制度改革！

「年輕人，可能喜歡首都的繁華，不過這應該是她沒來商都，要是來了商都，估計也會愛上這裡！」

「那就讓他五一來商都看看，你也就一個女兒，不在身邊你哪有心思工作！」

周陽知道，張偉短期內應該是不會離開中原的，而且商都還有各種人才補貼政策，房價低，物價低，這些都不是首都能給的。

唯一的缺點就是教育方面不如首都，但張偉的孫子孫女上學的時候，中原的教育資源會更加的寬鬆，尤其是高等教育資源。

現在中小學教育資源，周陽可以十分自信的說，走到了全國第一！

「嗯，五一讓她過來一下！周書記你也別光說我，您兒子咋不來商都？」

張偉反問周陽。

「哎，這也是沒有辦法，他女朋友是張弛的女兒，人家也不希望自己的女兒遠嫁，我兒子大概是會留在首都，但是我希望我女兒未來能留在中原或者江東！」

周陽如此說道。

「您這安排的倒是挺好的！」

張偉點點頭，他家裡也有個老二，未來也考慮是不是要留在身邊。

「沒辦法，兒子可以遠行，但是女兒必須要留在身邊啊！」

周陽笑著說道，但是現在只是現在的安排，未來什麼情況也說不準，說不定他以後長期在首都工作也不一定，到時候兒子女兒都在自己身邊。

「對了，你也是剛來，搬家以及生活方面有問題，一定要及時說，可不能因為生活問題耽誤了工作！」

「書記，您放心，工作的事情不能耽誤，生活也會照顧好的！」

「好，接下來我們就談談這中原的發展吧！」

周陽轉移到正題上來了。

「書記，省長，我覺得現在的中原就像是一個半自動駕駛的汽車，哪怕就是我們不管，它以當前的速度行駛也能順利發展幾年，

但是從長遠來看，我們還是起步晚了，缺乏長三角以及珠三角那樣的產業集群，製造業尤其是高端製造業還需要補足短板！還有農村和城市的兩元制發展導致的不平衡問題需要解決，這是我看到的一些問題！」

張偉這麼說，周陽和李本宗也點點頭，現實也確實是這樣，他們出現了這樣的問題。

畢竟中原起步晚，之前確實引進了大量製造業，但大多都是中低端製造業，高端的也有，但是少，還有就是中原的農村發展水平和城市相比差距確實有點大，這也是不爭的事實。

「你這邊有何好的解決辦法嗎？」

周陽看著張偉。

「書記，省長，我在科技部任職過一段時間，可以說全國大大小小的科技公司，高端製造業公司，我都去了，也都建立了聯繫，我一可以親自去招商引資，同時利用我掌握的政策優勢，培育中原本體高科技企業，這第一個問題應該可以解決。

第二個問題，城鄉兩元發展是歷史性的遺留問題，雖然我們統一了城鄉社保，也改了戶口本，現在沒有農村戶口和城市戶口之分，可實際上，城市戶口去村裡落戶很難，而村民要是落戶城市街道，就要放棄農村的宅基地，戶口的性質本質上還沒有變！」

周陽一聽，和李本宗對視一眼，也都點點頭。

「不錯，雖然中央統一了城市戶口和農村戶口，但這只是換了一個證，區分農村戶口以及城市戶口的從戶口本變成了對宅基地以及田地的承包經營權，你這邊的方案是什麼？」

周陽也有些心痒痒，知道這小子憋著大招。

「書記，不如我們中原試點農村村集體宅基地土地使用權出讓，而且突破宅基地只能在村集體之內流轉，擴展到允許全市流轉！到最後甚至允許全省流轉！」

張偉說完，周陽也被震驚了一下，這個政策在國外看來再正常不過，人家農村的土地甚至可以全國流轉，但是在國內不行，他們的農村土地只能在村集體成員之間流轉，不能流轉到村集體外面。

這從某種程度上抑制了城市人口對農村宅基地的需求，按照市場化的理解，也會導致農村宅基地的價值被低估。

「不錯，這樣的話農村的土地就值錢了，農民也有了財產性收入！」

李本宗第一個表態贊同。

「但是，你怎麼解決農村村民將宅基地賣掉之後，他得到的錢的可能無法在城市購房，要知道，農村土地價格再高也高不過市區！」

周陽看看張偉如何解決這個問題。

「書記，其實農村的大量土地是閑置的，這種土地並沒有糧食，也不是經濟林，完全可以拿出來蓋房子，在農村也發展房地產，而這些賣地的錢可以當做是村集體收入，分給村民！而且我們還可以藉此對村集體進行股份化改制！讓村民變股民啊！」

張偉這麼一說，周陽就知道問題和方案已經形成了閉環，但是還差一點。

「你說的很好，也有解決方案，但是中央現在嚴令禁止我們將農村土地賣給城市個人建房的行為！」

周陽說的這個規定確實存在，不然別的地方早就開放了。

「這其實是不合理的，我們城市一些近郊的土地也是村集體性質，不也賣給開發商了嗎？為何只能賣給公司，不能賣給個人，這很不合理！

如果中央不允許我們試點，那就簡化個人開立公司的要求和標準，讓城市人口成為開發商，設立特殊目的個人購房公司，分類監管，這樣做的唯一缺點就是公職人員不能開辦企業，導致他們無法在農村地區購房！」

張偉說完，周陽和李本宗都沉默了，過了好一會周陽點點頭：「要是中央同意我們直接試點，那城市人口就不用設立特殊目的公司了，手續也簡單，要是不允許試點，那就在設立公司的時候簡化手續！」

李本宗也點點頭：「確實，也只能如此辦了！但要是成功了，就等於是實現了一次財富的再分配，讓城市人口的財富進入到村民的口袋裡，這樣提高了經濟效率，我們中原的經濟也許能夠再次騰飛！」

「那好，我去給中央要政策！」

周陽也徹底的下定決心了！

（老鐵們，免費的用愛發電支持一下）