第29章 武林秘籍

第29章武林秘籍

晚上七點左右，大董的一個包廂內。

姚遠他們打車趕到這家京城著名的飯店，跟幾位家長匯合在了一起。

他們進來時，幾位家長正坐在一桌，討論買房的事。

經過今天的實地考察，他們已堅定在京城買房的決心，現在就是買幾套、在哪裡買的問題。

尤其是買哪個小區的房子，讓他們一時難以抉擇，犯了選擇困難症。

等姚遠他們打過招呼，謝海濤媽媽立刻問道：

「小姚，你給大家說說，我們應該買哪個小區的房子、買哪所小學附近的房子？」

「今天考察的幾所小學都很不錯，各有各的優勢，都是全國最好的小學」

「這幾所小學周邊小區的房子，的確有很大升值潛力，但如何選擇，大家卻犯了難！」

話音落下，其餘幾位家長都點了點頭。

緊接著，吳瀾老爸接茬說道：

「這些頂級小學周邊小區的情況也不一樣，房屋新舊程度不同」

「比如中關村三小周圍新建小區比較多，房價相對更高」

「人大附小周圍老小區比較多，房子相對老舊，價格自然低一點」

「我們是買新房還是買老房子，買多大面積的房子更合適？」

姚遠看了看幾位家長，隨即微笑著說道：

「各位叔叔阿姨，我之前說過，咱們在這些牛校周邊買房子，就是為了佔住對應這些牛校的學位」

「既然這樣，那就沒必要花太多錢去買新房和大房子了，那會佔用大筆資金，加大各家負擔」

「咱們的目標，應該定在一室或兩室的老房子，這種房子更便宜，更好出租，也更有升值潛力」

「佔用的資金也少，如果能貸款，一般只需十幾萬首付，就能拿下一套老房子，房租正好用來還房貸」

聽到這裡，李天峰的老子立刻問道：

「為什麼說老房子更有升值潛力？不應該是新房嗎？」

「人大附小周邊小區的很多老房子，看上去都有三四十年房齡了」

「等你們畢業，恐怕都不願意住那種格局很差的老房子」

姚遠看了看對方，微笑著解釋了幾句。

「首先明確一點，最具升值潛力的其實不是房子，而是人大附小這些頂級牛校的入學資格，花同樣的錢，多買幾個入學資格不香嗎？」

「說句不太好聽的話，哪怕一個廁所，只要有人大附小的入學資格，將來也能賣出天價！」

「一套三十平米的房子，必定比同樣占著人大附小學位、總價卻高很多的大房子好賣，而且平米單價更高！」

「要是湊巧趕上拆遷這種好事，那就更好了，必定能賺更多」

「這樣的話，等我們畢業工作，應該能買得起大房子了，到時只要有一個牛校的坑位就可以」

經過這麼一番解釋，幾位家長全聽明白了，雙眼頓時都變得更加明亮。

緊接著，他們就開始齊聲誇讚姚遠。

「小姚，你真是太聰明了，也不知道你是怎麼想到這些的？」

「太好了，姚遠，我決定聽你的建議，買兩套人大附近的老房子！」

同在包廂內的周旭他們，一個個目瞪口呆的，都像看怪物一樣看著姚遠。

尤其簡白楊那傢伙，倆眼珠子瞪的都快飛出來了。

姚遠笑了笑，隨即接茬說道：

「您各位可別再誇了，我都有些飄飄然了，再誇就下不來了！」

「哈哈哈」

幾位家長齊聲笑了起來，都滿眼讚賞。

待笑聲稍落，姚遠突然打開雙肩包，從裡面取出幾份文件夾，分發給了幾位家長。

「各位叔叔阿姨，這是我搜集和整理的一些資料，大家可以看看」

「其中包括京城小升初就近入學政策的一些資料，還有人大附小等牛校所對應的小區有哪些、以及小區房價和區位等信息」

「再就是買房注意事項，比如要確定是否有學位、房屋產權和土地權屬是否清晰、是否有抵押，過完戶才能付款等，……」

拿到文件夾的幾位家長，都聽傻眼了。

片刻后，他們才反應過來，連忙打開文件夾開始查看。

看了沒一會，他們就認識到了這份資料的價值。

每個人都滿臉欣喜之色，看的無比認真！

在這份資料里，姚遠把京城房產政策仔細分析了一遍。

並列出近兩年的房價走勢圖、再到買房時需要注意的各種事項等，事無巨細，全包括在內。

所有資料都條理清晰，一目了然，儼然就是一部購房寶典。

前世從2014年開始，為了在京城買房，他看了無數房子，也上網瀏覽了無數資料和各種攻略。

京城的房產政策變化，以及買房時需要避開的各種陷阱，他了解的非常透徹。

但倒霉的是，他最終還是掉進了燕郊的大坑裡，搞得無比狼狽。

直到重生，他才逃出那個深不見底的大坑。

發完資料后，姚遠才到另外一張餐桌邊坐下來。

剛一坐定，周旭他們就齊刷刷地看過來，上下打量著他。

「我去！姚遠，你有點嚇人啊，這還是你嗎？」

「你丫什麼時候變房產中介了？房產中介好像也沒這麼牛逼啊！」

姚遠看了看這些傢伙，不無得意地笑著說道：

「房產中介？別逗了，這是哥們嘔心瀝血好幾天才弄出來的資料，一部貨真價實的購房寶典！」

「工欲善其事必先利其器，咱們想通過炒房發財，那就要做足準備工作，否則只能掉進一個個坑裡！」

周旭他們對視一眼，紛紛點了點頭。

下一刻，這幾個傢伙齊齊豎起一根大拇指。

「牛逼！以後哥幾個就跟著你混了，希望能大賺一筆！」

「沒問題，哥帶你們飛！」

姚遠笑著點了點頭。

正說話間，周旭老爸突然興奮地說道：

「小姚，你弄的這份資料真是太棒了，就像武林秘籍一般！」

「有了這本秘籍，相信能讓大家避過所有陷阱，避免不必要的損失和麻煩」

其餘幾位家長都一樣，快把姚遠誇出花來了。

坐在那張餐桌邊的老爸老媽，則滿臉笑意，得意之色溢於言表。

下一刻，姚遠笑著說道：

「各位叔叔阿姨，拜託大家一件事，盡量不要把這些資料傳出去」

「肉爛在鍋里，好東西咱獨享就好，沒必要讓別人佔便宜」

「我們還指望利用這些資料，賺人生第一桶金呢！」

聽到這話，幾位家長哪有拒絕的道理。

「沒問題，小姚，我們會保密的！」

「說的沒錯，這麼好的購房寶典，當然要保密」

就在此時，兩名服務員敲門走了進來，並推進來一輛餐車。

在那輛手推餐車上，放著各種剛出鍋的美味佳肴，香氣襲人！

大家隨即打住話頭，準備開始享用美食。