第295章 【執掌大酒店】

中環。

一對華人情侶遊客乘坐的士車，穿梭在金鐘道上。

男人透過的士車的窗戶，看向道路兩側，他對香港的印象就是『高樓大廈』、『非常繁華』。

突然間，男人詢問道：「師傅，那邊在建的高樓叫什麼？」

此時香港的的士車司機，遠不像後世的那麼服務態度差，再加上今天的司機也很善談。

「那座叫做『中銀大廈』，就是華夏銀行在香港的總部大廈，有人說它將是香港第一高的大廈。不過，你看那邊也有一幢在建的高樓，據說它才是香港第一高大廈。」

男人、女人紛紛朝着斜對面的『泰富集團中心』望去，確實差不多一樣高。

林正傑並不在意的說道：「競爭是難免的，我們只需要做好自己的模式就行。特別是港流文化，我們傳媒集團各家子公司都要努力推廣。」

節目有去年的《偶像練習生》，今年則是《PRODUCE101》，分別是男團和女團的真人選秀節目，不僅僅替亞視收穫了大量的觀眾，同時也讓『港流文化』開始萌芽。

這部劇集裏，由於丁蟹是在『八七股災』中獲勝，所以方展博戰勝丁蟹的日期，只能放在未來，也就是兩年後1990年，相當於時間線提前了兩年，而且還預測了美國打伊拉克（1979年美國已經將伊拉克列為恐怖）。總之，若是三年後看這部劇集，會發現預知性很強。

隨後，林正傑又帶着大家來到『泰富廣場一期』。

「那這幢大廈叫做什麼大廈，又是誰修建的，居然能和中銀比高？」男人用着台島腔調說道。

這個投資林正傑很有信心，因為他記得巴菲特在今年還是明年，大概投資了7%以上的可口可樂，花費了10億美金左右。這筆投資，是巴菲特很出名的投資案例，好像三年升值了約200%多。

泰富集團。

林正傑說道：「既然主要是收購美國的物業資產，當然要想辦法在美國賺回一些。我最近發現一隻美股，很有投資的潛力，所以今天這個會議主要是商議這一件事所以，我想讓大酒店籌集1億美金的資金，去投資可口可樂。」

港流文化的興起，是必然能為香港經濟帶來巨大的變化，香港本來就是旅遊城市，有港流文化的加持，將如虎添翼。

實際上這一次收購，他一開始就不看好，政Z原因其實是其次，畢竟新社最多也就是建議，華資財團的大佬們未必肯聽。

「林生」

泰富集團中心已經施工了三年多了，預計的是明年（1989）10月份投入使用，至於泰富集團總部，則將在1990年搬入。

最近一年，亞洲電視台第二次崛起，收視率超過無線電視台，讓很多香港市民耳目一新。

而林正傑的考慮，也和新社考慮差不多，不希望把英資逼上絕路，從而導致香港這個國際性大都市大打折扣。他是將自己定位於『香港商界總督』身份，來思考這個問題。

而劇集方面，不得不說也是在本月初（5月）播送的《大時代》，同時段收視率高達70%，絲毫不弱於《包青天》當年播送的收視率。

泰富集團中心、泰富廣場，在香港歷來都屬於超級工程，屬於香港地標性建築物的代表。特備是泰富集團中心這座摩天大廈，不僅僅可能在亞洲排進前十，更有可能世界聞名。不是高度，不是造價，而是獨特的外觀以及設計用意（後世的世界貿易中心）。

從泰富集團中心的外面，朝天看去，七十層的大廈已經封頂，但外觀依舊被密密麻麻的竹架等遮擋。頂層的『自由塔』，尚未安裝。

他收購大酒店，也並沒有將嘉道理趕出大酒店，他的股份基本都是來自梁氏家族，相當於『維持華人持股比例』，唯一的區別是就是林正傑獲得選舉勝利。

與此同時，美國的物業會在未來三年左右的時間貶值，即美國經濟開始萎靡，直到科技、電訊、互聯網襲來，才開始好轉。

市場人士揣測：

周慧慜一聽這個外號，頓時感覺很喜歡，當然她不是很傻，心想這個老闆如此關切自己，莫非是想追求自己。

實際上呢，泰富廣場將來也就在亞洲發展而已，重心將在內地、新加坡等地方。

作為參與者的林正傑，看着報紙上的新聞，忍不住搖搖頭。

「老闆，今年內部水電等裝飾工程完工後，立即就會安裝玻璃幕牆明年上半年這裏就可以完全展示給香港市民和海外遊客，並和泰富廣場相輝映。整個工期按照原計劃進行，僅僅相差毫釐，而且是進度稍稍提前。」唐仁堅興奮的介紹道。

「老闆說的是」

「很利害呢，這兩個工程得不少錢吧？」

和周梁淑怡溝通了一下電視台的事情，特別是《百萬富翁》節目。由於這款節目製作要求精良，預計要到今年9月份才會正式播送。

林正傑說道：「嗯，泰富集團總算快擁有自己的總部大廈了，實際上我們早就有實力。但只有自己投地、自己設計、自己建造的摩天大廈，才能象徵我們泰富集團的精神和文化。」

殊不知，這個董事局主席，基本不可能輪到嘉道理家族了。

霸道一番后，林正傑又關切了女孩子，周慧慜很快也用一種崇拜的眼神看向林正傑。

所以，他決定讓大酒店投資可口可樂，等到1991年時賺個2億多美金，用這筆資金再加貸款，收購三家半島的業權就輕鬆很多。

唐仁堅介紹道：「泰富廣場一期項目，將在明年5月份全部竣工，並投入使用泰富廣場二期項目，則將在1990年10月份竣工，並隨後投入使用」

更何況，港流文化是一個逐步發展的，時機到了，自然就風靡亞洲了。

「乖乖，才三十多歲！」

總之，亞視已經到了分水嶺，真正超越無線電視的時期。

而泰富集團委派的高層，不僅可以插手上述業務，亦全權負責『八七股災』后的抄底地產和證券業務，大概投資了3億港幣出頭。

「好的」

今天，林正傑提出召開董事會，自然有更大的商業活動。

這三座半島酒店的管理權是屬於大酒店，業權只有部分是大酒店的，所以林正傑想提前促進這件事，增加他在半島酒店的影響力。

大家紛紛附和林正傑的說法，作為香港最大的地產企業，已經超過置地的存在，如今泰富集團才是香港最具代表的企業。

與此同時，大酒店也在香港投資一些物業和證券。

其二，據說是新社香港分社建議放棄，不要窮追猛打將怡置系徹底逼出香港，這會引起香港其他英資財團的恐慌，對平穩過渡不利。

米高·嘉道理有些皺眉，他後來也確實想過，有林正傑這樣的人來合作，大酒店說不定有更好的發展。但很顯然，林正傑如此激進的發展方式，他還是很不適應。

去年底，讓大酒店介入投資物業和證券，也是想提高自己在大酒店的影響力。

林正傑打量著走進來的周慧慜一番，並示意她來到自己辦公桌前。

「正因為你很具有可塑性，所以和加入時間沒有關係。還有，你以後和《YES》雜誌多合作，我還給你想了個外號，就叫做『玉女掌門人』。」

聽到投資股票，董事們不僅沒有擔心，反而紛紛開始贊同。這是因為，林正傑享有『金融大王』的美譽，是香港的『股神』。

男人：「林正傑我知道他！」

怡策宣佈以每股9.15港元的價格，購入新世界、長實、恆基、泰富及中信所持的置地股份，合占置地總發行股數的9.2％，涉資19.22億港元。

林正傑也帶着安全帽，來視察金鐘的兩個商業地盤。

當這個靚麗的身影看到林正傑，哪怕事先知道，也忍不住有些緊張。

招商是很重要的，泰富廣場定位亞洲一流的購物中心，自然要在招商上下狠功夫。

大酒店的董事局會議上，林正傑意氣風發的坐在主位，米高嘉道理只能坐在副主席位置上，總裁則依舊是嘉道理家族的『家臣』謝爾頓擔任。

林正傑登上大酒店的主席后，並沒有大肆改組管理層，僅僅是安插了一個負責地產和證券的負責人，由泰富集團的高級職員調過來的。

烽火驟起的置地收購戰突然熄滅戰火，市場人士大為失望。怡策增購這9.2％股權，使其所持的置地股權由25％增加到34.2％，既未觸發全面收購，又大大強化了控股能力。

『泰富廣場』品牌的總經理李國基，馬上上前說道：「老闆，我們的團隊早已經組建完畢，目前已經進入正式的招商工作。事實上，在去年就已經很多世界奢侈品品牌、一線品牌表達入駐意願，現在我們開始正式和他們進行詳細的簽約工作.我們嚴格按照亞洲最頂級的購物中心招商，對每一個品牌都會嚴格把關.我們具備的優勢，是非常巨大的，畢竟是港島最大的購物中心，且又是中環。」

聽到是正事，周慧慜頓時緊張感消除一些，她用小兔子眼神打量了一下香港最有權勢的男人。

一時間，司機非常善談，兩個台島人也非常願意聽。

華資財團售出9.2％置地股，套現19.22億港元。華資財團所獲的純利並不算多，這也不是他們苦心積慮收購的目的。

「老闆，去年才加入亞視」

他在會議室上，意氣風發的說道：「我覺得大酒店未來的目標，應該是將紐約、比利華山（洛杉磯）、曼谷的半島酒店業權全部買下，增加大酒店的實力。」

作為中環金鐘的地標性建築，每位到香港的遊客，總是會詢問一二。而作為香港人，經過這裏也會討論，大家似乎更喜歡討論林正傑這個傳奇商人。

周慧慜自然不敢不從，但又有些期待。

而米高·嘉道理猶豫了一下，也表示贊同。

最後，周梁淑怡說道：「老闆，這個有線電視今年開始招標，香港電視台再增加競爭對手。」

一，怡和己作好反收購的部署，若強行收購，代價過昂，並且還不一定能取勝，因為怡置系畢竟是國際性特大型集團公司；

這其中有一個原因，便是股災剛過不久，《大時代》這部電影瞬間點燃香港人的回憶。

綜合起來，林正傑如今所有的收購，事情都沒有做絕，而是真正做到了『有錢一起搵』，包括中巴、九巴的創立家族，如今都佔了便宜。

這就是地標性建築的影響力！

5月初旬，怡和、怡策和置地3家公司宣佈停牌。

聽得眾人熱血沸騰！

真正的原因還是置地是龐然大物，華資財團只想收購35%以下的股權，而不想耗資200億以上的資金全面收購。而且，怡和確實已經部署反收購，甚至這一次滙豐可能也站在怡和那邊。

不過傳媒集團沒有機會進入『衛星電視』，倒是缺少一個宣傳的渠道。

今年4月的時候，H.O.T組合一經出道，便取得前所未有的成績，成為港流音樂的先鋒。按照目前的趨勢，將完全不輸給前世的『小虎隊』，甚至粉絲效應更高。

這一世，至少也得20家半島酒店，同時讓林氏家族的烙印，也刻在半島酒店的骨子裏。

他們雖然失去控制權，但好歹也賺了錢的。

此時的的士車司機故意開滿，興緻勃勃的講道：「這幢大廈是香港首富林正傑修建的，也就是泰富集團中心。你說他能不能和銀行比有錢，更何況他本來就是開銀行的。」

「哈哈」司機笑道：「你們是台島人吧，當然也該知道林正傑，誰叫人家泡了你們台島的兩位女明星呢對了，你們再看那邊，也是林正傑修建的，那將是香港中環最大的購物中心。」

其他方面，大家合作很愉快。

他們嘉道理家族本來就是精通證券投資，認為這筆交易風險不是很大。更何況一旦有風險，那麼下一次董事局主席選舉，他說不定就可以逆勢翻盤。

「是這樣，你這次拍攝《大時代》的小猶太，收穫了不少人氣。加上你本來就是歌手，傳媒集團的資源有意多給你一些.你應該知道《YES》雜誌，打算以後經常選你為周刊的封面人物」

當然，衛星電視也不是非要不可，畢竟亞視已經和海外很多電視台擁有良好的合作，同時沿海城市和台島等，可以收到亞視。

「可不是，好像70億港幣，差不多就是十幾億美金。不過這算什麼，人家現在才三十歲多，已經是世界商人了，海外也投資上百億呢！」

「我說了算」

而大酒店地產業務及物業，原來就有：淺水灣影灣園（高檔住宅公寓，正對淺水灣）、影灣園商場、聖約翰大廈（中環）、山頂纜車（會所及交通服務）、海港企業、半島會所管理及顧問、大班洗衣。

「喔」

當然也是林正傑沒有出全力，如果讓他來擔任主力的話，可能這次收購就成功了。

有董事也點點頭，剛才他們也點頭，總之覺得兩個『大股東』都說得沒錯。

總之，林正傑希望九十年代時，大酒店迎來大步的發展。

女人驚訝的說道：「我也知道林正傑」

前身的嘉道理家族過於保守，以至於二十一世紀后，發展遠不如劉鑾雄和羅旭瑞；而在這兩人狙擊大酒店的時候，兩人只能仰望大酒店。

作為地產人士，他本人對『炒物業、炒股票』沒有興趣，但對『蓋摩天大樓』、『蓋商業綜合體』卻是有種非常難以言明的熱衷和喜愛。

他如此做還是『八七股災』后，以大酒店需要加強投資物業和證券的名義，安插自己的管理層。因此，泰富集團成功在大酒店的地產和物業上，安插了一個實權派的『二把手』。

綜述，失敗是各方面因素導致的，而不是某一個原因。

而此時。

「好的，我明白」

林正傑隨即問道：「泰富廣場的招商工作，你們籌備得如何？」

「啊會不會太那個」

所以，他馬上說道：「收購三家半島業權是好事，但三家半島的剩餘業權可是非常昂貴，大酒店目前根本支付不起。」

周梁淑怡離開后不久，一個靚麗的身影像小兔子一樣謹慎的走進他的辦公室。

而股災后，林正傑只是讓自己的女人為代表，稍微炒高一點大酒店股權，讓嘉道理家族增持不那麼順利，避免他們的持股也到30%。

華資財團為什麼這麼快地退出收購？

華資財團均守口如瓶。

看着『泰富集團中心』、『泰富廣場』，林正傑就好像看到了『香港林氏家族』的名片。相信很多遊客和市民，走到這裏都會說「這是林正傑投資的」、『這是林氏家族的產業』。

林正傑滿意的說道：「所謂『栽下梧桐樹，引得鳳凰來』是招商的精髓，我們要做好這個服務管理工作.泰富廣場，將是一個『商業綜合體品牌』，不是香港區域性的，而將是世界性的。」

「你私人聯繫方式留給我，以後方便聯繫！」

「喔好」

周慧慜離開的時候，終於釋放出自己，一蹦一跳，看得林正傑愕然。(本章完)