第四十二章：買商鋪

第二天一大早，王黎父子倆來到了魏縣的勝利街和南華路路口。

這是王黎看中地方，後世這裏有一所大超市，人流如潮，現在僅僅是一個城中村改造的小區，周邊還沒有什麼商場、學校什麼的。

南華路邊上的幾個商鋪，這個時候正在買，可是沒有多少人買，畢竟商鋪的錢還是很貴的。作為魏縣這樣的三線城市，大家還有多少積蓄，而南方的那些有錢人的目標還在那些一二線城市，魏縣的投資底蘊還是差了點，而這也是給王黎的機會。

王黎看中的是北湖小區對面的幾個自建房，這些房子以前沒有手續，而且管理混亂，等到北湖村改造的時候，魏縣給集體辦的手續，這些也華麗轉身有了證。

有的村民已經搬上了樓，對於這些路邊的二層商鋪也看不太上了，很多都在對外賣，很多房子上都貼著買房子的紙。

王黎帶着父親轉了轉，看中了挨着路邊的兩套房子。這房子前世王黎來過，二樓上是幾間小旅館，幾個同學曾在這裏租住。當時來玩的時候看過房主賣房子，過了幾年之後拆遷了，買了房子的人轉手掙了一百多萬。

王黎賺得就是這個時間差。

走過幾個商鋪，看着大多差不多，問了幾家店鋪，房子上下兩層，大多底下五十平方，上面還有五十，加起來也就一百平方左右，要的價格也差不多，二十萬左右。

王黎走到一家店，跟裏面的開小賣鋪的老闆問道：「老闆，你好！問你個事？」

「什麼事啊？」老闆今天買賣不太好，有些不耐煩。

「老闆，我看着你這房子要賣啊？」王黎遞上一支煙。

「吆喝，小同志，你要買房子啊？也不像啊？」老闆接過煙，看了一眼王黎，奇怪地說。

「這說吧，我父親在城鎮上班，我娘自己在家種地。在這麼下去上了年紀也幹不了了。這不想着自己手裏有點錢，買個房子，最好是這種能開商店的，弄個小賣鋪也行啊。」王黎解釋道。

「也是，現在種地累死累活也掙不了幾個錢，不如開個小賣鋪。」老闆抽著煙說道，「不過，你看我這個咱樣？在這裏開個小賣鋪也行，就是租出去也可以的。」

「老闆，你為啥要賣呢？」王黎好奇地問。

「嗨，我不是村裏拆遷了嘛，有房子住了，這是我以前在這裏蓋的，這不兒子在省會要買房，那裏價格比咱這裏貴，我想着把這個賣了，給他付上一部分，然後貸款一部分。給孩子買個房子，完成任務啊！」

「老闆好命啊！兒子在省會工作啊！」王黎恭維道。

「其實不算什麼，他在省會一個單位上班，錢也不多，房子總歸要買，我手裏有點，在賣了這個，也差不多少了。」老闆得意地說。

「行，那老闆，我讓我爸過來和你談談。你這要是沒有問題的話，咱就定下來。」王黎還真沒想到這麼快就定下來，碰巧了。

不一會兒，王瑜過來和老闆談了起來，很快就談攏了。

老闆回家去拿房產證，這個是必須要看一下的。很快，老闆拿着房產證過來了，王黎父子倆湊上前去看了起來。

暗紅色的房產證跟後來比顯得略小了一點，上面書寫的地址與實際的相同，上下兩層，一共是123平。

「老哥，你要是真心想買的話，價格咱好商量。」老闆搓着手說。

其實現在買這個商鋪的也不不是很多，有的人家都去那些新建的商鋪買，這些自己原先自己建造的房子吸引力並不是很大。其實王黎真正看中的不是房子，而是地皮，等到這裏拆遷的時候，補償的就夠多了，還不提可以繼續出租。

來之前父子倆就商量好了，所以，王瑜按照原定的話又說了一遍。

等確定要買之後，對於價格，二人進行了討價還價，最終確定了是21萬。這個價格雙方都能接受，約好一起去找村支書當見證人。

走進北湖小區，找到村委會辦公室，老闆熟絡地和裏面的人打着招呼。

找到村支書之後，老闆把賣房子的事情說了，村支書沒有多說什麼，對於村民自己的情況，他肯定有所了解的，這樣你情我願的交易更是樂見其成的。

作為村支書對於這樣的交易，也不是第一次了，所以熟練地給開出了證明，留下了雙方的聯繫方式，以村委會作為中介。王瑜拿出1萬塊錢，交給那個老闆，作為定金，等老闆點完之後寫出了收據，摁上手印，村裏也蓋了章，約好周一去房管局換房本，然後去銀行打款。

出了村委會的門口，王瑜還有些暈乎，這樣的一個商鋪就買了下來？這就算是在魏縣有自己的房子了。

王黎雖然表面上沒什麼，但是心裏也是非常激動的。前世自己二十多年除了自己住的房子，別無所有，現在居然有了自己名義上的第一所房子，開心！

在北湖小區門口，王瑜父子和那個張老闆再次約好，正準備走。

從小區外面走來幾個人，遠遠地朝着張老闆走來，「老六，你房子聽說賣了？」

「嗯，這不剛說好，從村委開證明了嗎？」張老闆高興地說。

「是嗎？你從哪裏認識的老闆啊，也給我們介紹一下吧？」那幾個人紛紛喊道。

「我這也是湊巧啊，我問問。」張老闆轉過身和王瑜說道，「王老哥，你這房子還買嗎？」

王瑜父子倆對視了一眼，然後對張老闆說：「也是你們村的？」

「對，我們情況差不多，他們也想賣房子。你還要嗎？」

王瑜點點頭，「我手裏還有些錢，咱們先看看？」

「行，我和你們一起去。「張老闆爽快地說。

一行人再次來到南華路，這幾家的房子都挨着不遠，最終父子倆定下了挨着的三家房子。

就這樣父子倆一共定下了四套商品房，在這王黎前世是不可能的事情，那時的王黎家是拿不出這些錢的，現在在市裏買到這麼多的房子，也算是徹底翻身了。

走在路上，王瑜問王黎：「咱們錢夠不夠？今天咱買了四個，我手裏的錢付房子錢是夠了，別忘了還有農場的錢沒交呢！」

「其實，當時我一共是中了三注！一注是在浞寒買的複式，兩注在咱們那裏。」王黎看了一下四周，「當時你領了一注，我在後面跟着領了其他的。現在還有兩百來完吧。」

「我，」王瑜吃驚地看了看兒子，為兒子的淡定感到吃驚，壓低了聲音說：「你怎麼不和我說？」

「其實，從省會回來，我想和你說來着，結果那些人跟着，後面又是其他事情就壓下來了。我本心眼想着不在咱們那裏發展，跳出村子，結果想來想去還是以咱村為基礎吧。窮則獨善其身，達則兼濟天下。我的目標不高，咱好好弄弄那個農場，能夠過紅火了，然後帶着周邊的人一起發家致富就可以了。」王黎說道。

「好，咱以後就當個小農場主，也雇上幾個人，好好弄弄，把你祖爺爺當年沒有當成的小地主給拾起來。」王瑜哈哈笑道。

從北湖社區出來，完成了購買商鋪的任務，倆人看看時間還早，就一路往東走。

東面有什麼？大學！

魏縣大學現在屬於新建學校，由原來的三所專科學校合併升級成本科學校。新建的校舍高大美觀，周邊是一片農田。再過二十年，這裏將變成一片繁華的商業區。大商場、學校、社區、醫院等等統統配備到位，房價一個勁飆升！

現在只有幾條馬路圍繞學校四周，學校四周正在建設。有的項目只豎起幾塊牌子，圍起個圈。

王黎帶着父親來的就是這裏，現在房子還沒有在建設，雖然有的已經對外開售，但買的不多。

王黎看中的是魏縣大學斜對面的小區——清和園，這個小區現在已經打好地基開始建設，路邊的售樓處已經搭建好開始營業，這就是王黎的目標。

這個地方雖然現在看上去一片荒涼，但過上幾年，發展起來將會是魏縣的中心。隨着城市範圍的擴大，城市發展東移，這裏就會越來越好！

進了售樓處，裏面溫度挺高，幾個小姑娘正閑得無聊打瞌睡。

看着走進來的爺倆，一個模樣清秀的售樓小姐走過來，「先生，您好！請問您是來看房子的嗎？」

王瑜沒見多這樣的世面，面對這樣漂亮的姑娘有些信心不足。王黎站出來，「是的，有哪些戶型介紹一下吧。「

小姑娘眼睛一亮，「好的，請坐。「

小姑娘倒過一杯熱茶，雙手捧著，先給王瑜一杯，再給王黎一杯，又拿着厚厚的宣傳冊坐在椅子上開始介紹。

小姑娘講了很多，王黎開始還聽了聽，後來覺得有些煩。跟後世的介紹差了太多，樓盤的設計、小區的定位、業主的生活需要很多都沒有涉及到。

王黎自己拿過宣傳冊，仔細地看着上面的介紹。對於這個樓房，王黎看中的是它的地理位置，雖然現在周邊荒涼一片，但發展潛力很大。學校雖說還沒有，但王黎知道市裏已經有所規劃，這就是學區房！

王黎打斷了小姑娘的介紹：「你們現在房子蓋到什麼程度了？什麼時候能交房？房價多少？「

「呃，現在房子已經開始蓋了，快的已經到了第二層。估計明年10月份能夠交房。現在的房價一千起。「小姑娘很實誠。

「好，現在能貸款嗎？」王黎問道。

「可以的，需要預交房款的30%，其他可以商業貸款。」

「貸款的話，房價還能優惠嗎？」

「這個貸款的話沒有優惠，只能是給一些贈品或者物業費折扣。」小姑娘回答道。

「哦，這樣啊。如果我全款的話，你問一下能有什麼優惠。」王黎說道。

「好的，稍等。」小姑娘走進掛着經理室的裏屋。

王黎喝了一口茶，就是普通的茉莉。王瑜問道：「黎明，你想在這裏買房子啊？」

「對，我想着在這裏買上一套房子，等我後來在市裏上班什麼的，可以來住。」

「咱們不是要弄農場嗎？能過來住嗎？」王瑜問道。

「能啊，就是咱們不過來，將來萌萌也可以過來上學住啊。」王黎答道，「將來我在這裏住，可以上城裏的學校。」

「這裏有什麼城裏學校啊？」王瑜笑道，「這裏就是跟我學校不遠的地方，上學也挺費勁的。」

「那是以前，將來可說不好。」王黎微笑着說。

不一會兒，小姑娘出來了，後年跟着一個中年男人，胸前掛着個銷售經理的銘牌從，穿着西服。

「兩位先生，您好！我是這裏的銷售經理，剛才銷售顧問小李和我說了咱們的需求，我可以跟您說。如果二位全款購房的話，盡我最大的許可權，給您二位一個95折。」銷售經理笑容滿面地說。

王黎其實這樣的經歷很多，電視上不都這樣演嘛？經理可以打折扣，但是你要繼續進行討價還價啊，這裏面還可以繼續打折的。

「經理啊，你看我是真心想買，可是我父親覺得這裏不太好，周邊什麼都沒有，再往南走也是田地，要上個學需要往北走很遠，連個商店都沒有啊。「王黎開始忽悠。

「先生您說的這些情況確實存在，但是城市在發展，周邊一定會越來越好，等我們房子蓋好之後說不定這周圍就有學校什麼的。「經理笑容不變。

「嗯，確實，你說的也對，說不定嘛！這個說不定可就有些麻煩了。「王黎看着經理接着說道，」我是看中了這裏，可是我父親覺得還是市裏好，裏面很多配套設施都已經完善了。不用後期再建設了。「

「您也知道，市裏的都是老房子了，我們這是新建的啊！」經理有些着急了，畢竟開盤好長時間也沒有賣出多少，這一周的時間這是第一位來看房子的。

「呵呵，你看是，周邊的新建小區也不少啊，相對而言，人家那裏的配套可不差啊！」王黎說得很對，相對而言，這裏確實有些荒涼。

雖是冬天，但經理臉上有些汗了，可能屋裏溫度有點高了。「這樣吧，我最大的折扣就是92折，您要是真看好了，我可以做主！「

「行，92折的話，我覺得可以。「王黎沒有繼續討價還價，這個價格按照一千的價格來看確實減了一些，再減多少也沒有多少意義。」不過你的物業費、贈品可不能少啊！「

「那沒問題，只要您定下來，這些都好說。「經理抹了把額頭的汗。

這裏的房子其實沒有經理說的那麼好，最早交房的也到到2004年以後，其實王黎也不急着住，且等著吧。也就是趁著現在放假便宜先買上，不急着住。

王黎最後看中了一套162平的三樓，也就是現在買的不多，有足夠的房子讓他選，要不然人家都是惜售的。

王黎首先看了一下銷售委託書和營業執照，沒有問題之後又看了開放商的《建設用地規劃許可證》，然後看了貼在展板上的《建設工程規劃許可證》，還有《國有土地使用證》，《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，都沒有問題之後，王黎看了一下買賣合同，對於其中的房屋面積、價格等等方面的內容反覆看了幾遍，對於其中不明白的地方和銷售經理又溝通幾遍，約定付款方式，首先繳納房屋80%的房款，等交房的時候再繳納剩餘部分。

雙方都沒有異議之後，確定房屋信息，然後簽合同，刷卡繳費，銷售走流程，很快不到一個小時，屬於王黎的房子就完成了相關的流程。

對於銷售經理來說這麼痛快買房子的很少見，最起碼也要來幾次啊。

對於王黎來說，定下來，自己就放心了。這房子現在價格低，買了，後期住着安心，沒有生活壓力，後期的升值空間非常大。二十年後，這一片的房子沒有低於九千一平的，而自己現在的92折，三樓也才960一平！

一套162平的房子，三樓，中間戶型，三室兩廳兩衛，前後通透，大H戶型，房屋價格15萬5，地下室20平，320一平，房屋維修基金7500，總歸17萬，搞定！這價格，血賺！

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