第一百三十章改變自己

金鷹第二天果真來到土地局辦手續。杜衡局長言而有信，安排辦公室人一路跟隨，不到一個小時，事情就辦妥了，這塊土地終於屬於金鷹了。金鷹才有些輕鬆。

回到金鑫房地產開發公司。

金鷹問秘書紅梅：「你最開始是徐麗雅的秘書，很多事情幾乎都是你和徐麗雅去辦。徐麗雅走後，你才做我的秘書。我想問一下，市裏和各個科局你熟悉嗎？尤其是主要領導。」

紅梅回答說：「基本上都比較熟悉，那時我沒少和徐總拜訪市裏和相關部門。想搞好房地產開發，離不開他們的幫助和支持。所以，我和市裏領導和各科局領導都有過交往，還算臉熟。金總有什麼事情嗎？需要我儘管吩咐。」

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金鷹說道：「好！我知道了。下一步你做好準備，陪我一起到市裏和各單位拜訪他們的領導，我想和他們熟悉熟悉。為了金鑫公司的未來，我必須邁出這一步，想做出成就，把公司做大，就需要從人脈做起。」

紅梅問道：「金總：你要做什麼大項目啊？平時你可是很少參與這些場合，我看你比較厭煩應酬。」

金鷹說道：「是想做一些事情，但是不要聲張，我們先做具體工作。參與到項目當中的人要嚴守秘密，不參與項目的人一個也不要讓他們知道。

你先把工程處田茂經理叫來，我有事和他商量。」

田茂沒多久就來到金鷹的辦公室：「金總：你找我？」

「田經理：你先坐下，紅梅剛剛為你沏的茶，你先喝一些茶，然後咱們慢慢談。」

田茂問道：「金總：有什麼事情需要我做？您儘管吩咐。喝茶什麼時候喝不了。」

金鷹拿出批複的龜象山土地手續：「我在龜象山處批了將近百萬平方米土地。這塊土地與咱們開發的天福莊園小區隔湖相望，與金嬌溫泉大酒店遙遙相對。

李雪嬌突然靈光一現，開發了龜象山溫泉度假村，可因為是臨時起意，沒有全盤規劃，龜象山溫泉度假村土地緊張，缺少停車位，一旦去的人多，餐飲服務也僅限於金嬌溫泉大酒店。

大酒店難免會花費高昂，一般的家庭是難以接受如此高昂的花費。所以我就想到在大酒店南測龜象湖上建一座橋，然後在我批複的土地上建設停車場、特色小吃一條街等服務項目。

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最重要的是，我想建設一處遊樂園，規模不必太大，投資不能超過二十億。

龜象湖離市區不過二十公里左右，松濤市還沒有像樣的遊樂園。我想建設遊樂園一勞永逸，是可行的項目。並且，天福莊園居住的都是非富即貴的人，遊樂園毗鄰而建，也可藉助天福莊園的名氣。」

田茂非常贊同：「可行、絕對可行。我帶我兒子去上海迪斯尼樂園，生意太火爆了，排隊買票的人拍的很長，要說人山人海也不為過。」

金鷹笑着說道：「我們可沒法和迪斯尼比，我們只想佔據松濤市遊樂園的空白，做第一個吃螃蟹的人，我想遊樂園在我省的稀缺性，未來利潤一定可觀。

另外，我們還有最大的優勢，就是地利。

龜象山溫泉度假村因為是後期臨時增加的項目，所以要想去度假村遊玩，必須經過天福莊園小區，這樣對小區的業主就會有很大影響，時間久了，還會發生各種矛盾。

比如：擾民、搶佔居民車位、影響小區衛生、安全具有隱患等弊病。如果我短時期內，先把橋樑和道路修通，去龜象山溫泉度假村完全可以從咱們修的橋上走。天福莊園小區就可以封閉管理，這樣我們的地塊就是進出龜象山溫泉度假村的大門。

遊樂園建成，不只是觀光遊樂園的人會來這裏，就是去溫泉度假村的人也會先進入遊樂園。門票和停車場的收入我覺得不會是小數目。

最主要的是，這樣就會有更多的遊客，他們也是我們的免費廣告。先天條件很不錯，李雪嬌也算為咱們做了前期工作，借用龜象山溫泉度假村，我們會省去很多宣傳費用。」

田茂點點頭：「金總：別看你平時很少參與具體的項目，但是你的眼光可真有前瞻性，我算佩服的五體投地。」

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金鷹擺擺手：「你先別佩服我，咱們現在是紙上談兵，現實如何你我都沒有十分的把握。目前最主要的就是做出詳細的可行性研究報告，找相關專家論證。

我現在認命你為「金嬌遊樂園」項目負責人。你自己選可用人才，公司不夠，你可以外聘。

目前首要任務是去水利局查找龜象湖水文資料，再到礦產局查找建設用地的地質資料。馬上聯繫路橋設計專家，先把道路橋樑建起來。道路兩側也要詳細規劃好，除了我所說的這些項目，其他覺得可行的，你們也可以大膽提出來。

我有個要求：參與項目的的人員，任何人不得將此事外傳，有一個泄密的，我拿你試問。」

田茂問道：「金總：有必要這麼小心嗎？土地已經是我們的了，誰還能搶走啊？」

金鷹說道：「君不密，則失臣。臣不密則失身，幾事不密則成害。這個社會，能者太多。一旦我們的設想被別人知曉，利益驅使下。真要是有重量級人物出面，要求我轉讓項目，我能不答應嗎？所以還是小心為妙，別給自己惹麻煩。」

田茂十分敬佩：「金總：金鑫房地產開發公司未來一定大展宏圖，有您在，未來不會差。」

金鷹搖搖頭：「你也不用讚美我，我也是剛被人上完深刻的一課，自己反思后才想干一番事業。我給你推薦一個人，這個人善良耿直，是全國註冊建築師，技術沒有問題，業務過硬。尤其對可行性研究報告的編製，編製的非常完美。

不管他在哪裏，你一定要想法把他挖過來。實在不行我親自去請，哪怕三顧茅廬，我也要把他請來，讓他做金鑫房地產開發公司的技術主管，配合你的工作。

記住！這個人不懼權勢。以前他在嘉誠設計公司時，老總做人不地道，他都敢罵老總，然後直接辭職。嘉誠設計公司之所以剩下一個空殼，雖然不是他的直接原因，但也與他離開有很大的關係。」

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田茂說道：「金總說的是不是任傑？他的事情在松濤市建築界反響很大，業內人士沒有不知道的。」

「是的，就是他。這種人才大多數很有個性，一定要尊重他，但還要不卑不亢。他們這種真正有才華的人，都很有個性。據說發達房地產開發公司的楚耀先董事長和方圓房地產開發公司的袁盛董事長都沒能請動他。楚總和任傑關係還非常好，任傑辭職，據說和楚總也有間接關係。」

田茂有些犯難了：「金總：這麼高傲的人，我怕我請不來。什麼條件才能打動他？我真想不到什麼條件能讓他感興趣。」

金鷹抬頭看看田茂：「什麼條件？投其所好！他是建築師，這幾年搞一些小工程，雖然掙了千八百萬，比他在嘉誠設計公司強很多，但是，任傑內心一定不喜歡搞施工，他是設計人才，建築師不搞設計，他內心能平衡嗎？」

田茂說道：「我們也沒有設計公司，如何讓他搞設計呀？」

「沒有不會成立嗎？只要他肯來，你告訴他，我們會為他成立一個設計公司，由他擔任老總，並且還會為他聘請各個專業人員，設計公司獨立經營，財務自理，我們絕不干涉。」

田茂高興地說道：「有金總這句話，事情就成一半兒。這麼多年，我也認識很多設計公司的人才。不論建築、結構、給排水、供暖通風還是建築經濟以及建築設備。設計行業的高手我們都接觸過，既然想做，我就讓任傑大膽挖人。成立一個松濤市技術最強的設計公司。

金總的意思是他們的收入自由分配，我們絕不干涉，人員認命和調整我們介入嗎？」

金鷹知道：「什麼也不介入，就是任傑他們自己的公司。說白了，就是金鑫房地產開發公司花錢，為他們辦一個設計公司。

別的我沒什麼事兒了，你馬上落實我安排的事情，多條腿走路，都要加快速度進行。時間太緊了！缺人、缺車、缺錢你直接找我。你們金嬌遊樂園項目我保證一路綠燈，公司其他事情都為你們讓路。」

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田茂走後，金鷹越想越覺得自己的安排有些紕漏。任傑這樣的人才，不是你說給他成立個設計公司他就相信你，他需要十足的誠意。

金鷹馬上給紅梅打電話：「紅梅：你來一下。」

紅梅進屋后，金鷹說道：「幫我查一下嘉誠設計公司現在誰負責，雖然嘉誠設計公司已經是個空殼，但負責人應該還會有的」

紅梅說道：「您稍等，我打個電話。」

紅梅掏出電話，直接撥號……電話接通后，紅梅說道：「劉姐你好！我是紅梅。你們以前的嘉誠設計公司現在由誰負責啊？……嗯……嗯嗯……我知道了，謝謝！你知道他的手機號嗎？好、好，你發給我吧。」

紅梅放下電話，然後說道：「金總：我問以前嘉誠設計公司的劉姐，她說現在嘉誠設計公司法人是陳天宇。電話號碼他已經發給我，我轉發給您……」

金鷹伸手制止：「不用了，你聯繫他就可以了。詢問他嘉誠設計公司多少錢轉讓，我們只要嘉誠設計公司資質，其他人員一個不留。

財務要進行審計，以前的舊賬與我們無關，我們不給解決任何事情。如果能夠轉讓，轉讓合同里一定寫清楚，以前嘉誠設計公司的任何事情和我們無關，我們不承擔任何責任。」

紅梅很快將事情辦完，嘉誠設計公司本身就是空殼，已經沒有存在的必要了。陳天宇也是爽快人，只要求金鑫房地產開發公司將每個人的股份兌現就可以了，一共才一百萬左右。

金鷹沒有討價還價，反而給陳天宇多拿十萬元錢。金鷹敬佩陳天宇毫不自私的胸懷，能夠把大家的利益放在首位。白卓仁如果有如此胸懷，嘉誠設計公司也不至於如此。

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設計公司資質有了，但金鷹要求紅梅去省建委設計科更名，將「嘉誠勘察設計有限公司」改為「金嬌勘察設計有限公司」。

金鷹不想讓任傑再看到「嘉誠勘察設計有限責任公司」這個名號，免得再碰到任傑的痛處。

田茂前前後後找了任傑三次，可任傑根本不和田茂多談，一提到金鑫房地產開發公司要聘請他做技術主管，任傑頭搖的像撥浪鼓，轉身就走，根本不給田茂多說話的機會。

田茂無奈，只好回到公司向金鷹彙報。

金鷹知道只好自己親自出馬。找到任傑施工的工地，金鷹敲開了任傑的臨時辦公室。任傑見到金鷹，還是比較熱情。任傑在和金鷹以往的接觸中，對金鷹的印象還是不錯。

任傑站起來說道：「金總：你也來當說客啊？」

金鷹哈哈大笑：「你小子還是這麼耿直，進門就要攆走我嗎？不怕我尷尬？」

任傑也笑着說道：「金總不是小心眼兒的人，我不過是實話實說罷了。」

金鷹說道：「大哥遇到難題了，圖紙有些技術問題弄不明白，請老弟屈尊去幫大哥看看，不知兄弟能不能幫忙？」

任傑爽快答應了：「幫忙沒問題，金哥的忙我還是要幫的。現在就走，金哥你開車來的嗎？」

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金鷹恭維道：「請兄弟這樣的專家，我能好意思讓你步行嗎？」

來到金鑫房地產開發公司辦公樓，任傑突然發現辦公樓大門兩側，一側是金鑫房地產開發公司的銘牌，另一側則是金嬌勘察設計有限公司的銘牌。

任傑問道：「金總：你們什麼時候成立的勘察設計公司？」

金鷹說道：「我領你參觀一下。」

來到二樓，就見牆側一塊金光閃閃的企業銘牌，上面寫着「金嬌勘察設計有限公司」。

沿走廊走到盡頭，就看到右側董事長辦公室，推門進去，一張老闆台寬大豪華，老闆台上放置一塊職位牌，牌上赫然寫着「董事長任傑」。

任傑不禁愣住了：「金總：你這是唱的哪一出啊？」

金鷹說道：「我們坐下談。任老弟：你雖然在搞工程，可我知道你根本內心當中認為搞工程不是你的所愛，雖然能賺一些錢，卻很麻煩。

對此，我深有感觸。上有管理部門和甲方的限制，下有施工人員的良庸不齊。像兩頭受氣的小媳婦，很是壓抑。

而你是全國註冊建築師，建築設計才是你的主業。你的內心還是希望從事自己喜歡的設計行業。

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不瞞你說，我這個設計公司就是為你成立的，現在是個空殼。憑你在行業內的聲望，有設計資質在，你完全可以招募來各種專業人才，組成松濤市實力最強的設計團隊。這樣才能提現你的社會價值。」

金鷹的話，句句說到任傑心裏，任傑不禁問道：「金總：天下沒有掉餡餅的好事兒，如果我真想干，你要收多少管理費！」

金鷹笑着說道：「這是你的公司，懂事長就是你自己。財務獨立，人員管理獨立。總之我什麼也不參與，都由你自己做主。前期辦公室的租金我也不要，等到你把金嬌勘察設計公司做大做強，我們再商量租金的問題。」

任傑難以置信：「金總：你這麼做為什麼？難道你只為幫我，一點私慾都沒有嗎？」

金鷹說道：「我這麼做，有兩點原因：第一、我不忍看到你這個全國註冊建築師成為搞施工的泥瓦匠。你這樣的設計人才松濤市寥寥無幾，再過幾年，你如果還這樣下去，專業早晚會被荒廢，我覺得可惜。

第二、我的金鑫房地產開發公司也需要你這樣的人才，我不止希望你在這裏做勘察設計公司的老總，還希望你兼職做我們金鑫房地產開發公司的技術總工，這樣對我們公司也很有利。」

任傑問道：「就這些？沒有別的要求嗎？」

金鷹說道：「我不至於騙你，其他什麼要求也沒有。」

任傑點點頭：「金總：謝謝！給我兩天時間，我安排好工地，馬上到你這裏報到。但是我有一個要求：我不擔任金鑫公司的技術總工，我不能再領大哥一份薪水。但是你放心，士為知己者死！金鑫公司的技術問題我無償幫忙，隨叫隨到。就是半夜，只要大哥言語一聲，我馬上就到位。」

金鷹點點頭：「好！你雖然不兼職金鑫公司的技術總工，但金鑫公司也不能占你便宜，這些事情哥哥心裏有數，我們不必再說了，走吧。」

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任傑問道：「幹什麼去？還有什麼事情？」

金鷹笑着說道：「法人變更啊！你的設計院，不能是我當法人。金嬌勘察設計公司的老總應該是任傑了……」