第25章 20倍的收益

「李先生，這套是精裝房，三房兩衛，總共128平米，是房東給孩子準備的婚房，結果，他孩子在美國找了工作沒回來，這套房子各種設施齊全，3000一個月，在這個地段，這個租金絕對不貴。」中介-王超引領著李洛走進房間，熱情地介紹。

李洛點了點頭，打量著房間的設施，沒說什麼。

「這套房子是正南朝向，你看下這個卧室，空間非常大，面積有30平，正南朝向的戶型最受青睞。正南既可以保證有充足的陽光，又可以避免早晨陽光直射，又沒有西晒的困擾，……。」王超不以為意，繼續為李洛介紹房子的優點。

李洛滿意地點了點頭，房子確實不錯，以他的眼光來看，裝修風格有些土了，不過，在這個時代，已經算不錯了。

「房子不錯，房東有打算賣嗎？」李洛微微一笑，看著熱情介紹的王超問。

王超精神一振，驚訝地看著李洛：「李先生，你的意思是不租房了，準備買房嗎？」

「是啊！像你說的那樣，鵬城的房價有很大上漲空間，我準備買一套。」李洛笑了笑，解釋道。

腳本註冊碼下一個月的續費潮已經開始，最近收到的打款也變多了，除去維持公司經營的費用，有幾十萬的資金可以利用，現在用這幾十萬買套房子，放個幾年，可以漲到上千萬，沒有比這個更合適，更穩健的投資了，另外，買完房子還可以拿去辦抵押貸款，他只需要付一筆不多十幾萬的首付款就行。

「那太好啦！我問下房東，如果她不賣，這個小區有不少在售的房源，裝修不比這間差。」王超興奮了起來，跟李洛解釋了下，連忙掏出手機，跟房東交流了起來。

李洛笑著點了點頭，看著他打電話聯繫房東。

沒多久，一個打扮時尚，年約五旬婦女開門走進來。

「李先生，這位就是房子的主人-周太！」王超向李洛引薦房東道。「

「你好！周太。」李洛笑著問候。

「是你要買房？你看著年紀也不大！沒騙我吧！」周太打量著李洛，驚訝地問。

「周太，多慮了，只要價格合適，我可以付全款。」李洛自信地一笑，示意道。

「我這套房子是高檔裝修花了18萬，在加上傢具，家電，25萬都有了，現在這棟小區的再賣的價格是6300，總的算下來，賣你100萬。」周太將信將疑地看著李洛，報價道。

「周太，你這個報價不對，裝修肯定不能算原價賣，二手傢具，家電也不值錢，一口價：90萬！」李洛宛然一笑，還價道。

周太臉色微沉，知道賣100萬有點難度，她決定讓一點價格：「裝修折損我已經算進去了，只能再給你少2萬，98萬。」

「小王，你看，我們預期的價格差距挺大的，談不攏，要不，你帶我去看看別的房子。」李洛搖了搖頭沒有繼續跟她砍價，看向王超，提議道。

「李先生，您稍等片刻。」王超嚇了一跳，連忙看著周太，勸她降價道：「周太，李先生很有誠意買下這套房子，有他這樣財力，這樣乾脆的客戶不多，90萬這個價位也比較符合這套房子的價位，他能一次性付清，您能迅速拿到這筆錢，肯定要給點優惠，下次想要碰到這麼好說話的客戶，沒這麼容易呢！」

聞言，周太登時猶豫了起來。

「周太，您兒子在國外讀書工作，國外環境，發展前景肯定比咱國內好，

您不如儘快拿到這筆錢，支持您兒子在國外買房子，老美那邊的房子漲的飛快，價格一天一個樣，而且用得還是美刀，早點買房，能省下不少錢呢！您價格再讓一點，早點成交，早點買房，能省下不少錢呢！」王超再腦筋急轉，替周太分析道。

周太心動了，正如王超說的那樣，她之所以準備賣掉這套房子，目的就是為兒子在那邊買房子籌錢的，老美那房價漲勢很好她也知道，不像國內的房價，這麼多年過去了，基本都沒漲。

「周太，您兒子若在點買房，就能早點娶妻，生小孩，到時，你過去看孫子，房子您也出了錢，住起來也有底氣嘛！」見周太心動了，王超再接在勵，鼓舞道。

聽了王超的曉之以情，動之以理的『話術』，李洛差點笑出來，老美那邊正在醞釀次貸危機，現在房價能不漲嘛！05年也是國內開啟房價暴漲的元年，05到15年，鵬城的房價漲十倍，一些核心區域，華強北這一塊要漲十五倍，二十倍了。

反正15年後，-鵬城核心區，一套面積過百平的房子，價格就沒有少於一千萬的。

「小兄弟，95萬行不行！95萬我賣你。」周太看著李洛，再次主動讓價道。

「還是貴了，不過，為表誠意，我可以再加2萬，你要是同意92萬，我們立馬成交，不行的話，我可以去看其它的房源。」李洛笑著提議道。

「哎！行吧！就92萬了。」見李洛態度這麼堅決，周太咬了咬牙，同意道。

聞言，王超大喜過望，同時又有些擔憂他們跳單，連忙插話道：「太好了，恭喜兩位達成交易意向，要不，去我們店裡聊一下交易細節，我們有專業的房產法律顧問，可以保證交易順利進行。」

李洛點了點頭，他也不想節外生枝，房產交易這種事，他願意付中介費，交給中介處理。

見李洛沒反對，周太也只能無奈的跟上，她倒是想跳單，省掉這筆傭金，但是，買家不配合，她只能跟著走中介。

王超像被餡餅砸中一般，眼笑眉飛，殷勤地走在前面，領著兩人去店裡洽談。

一個小時后，李洛從中介門店出來，手裡多了一把房門鑰匙，在中介的主導下，買賣雙方簽署合同《存量房買賣合同》《定金協議》，李洛也付了購房定金，接下來，等中介走房屋交易手續，拿到房產證，耗費時間大概要一個月。

李洛暫時缺個住處，他乾脆再掏一個月租金，將這套要買的房子租下。

回到酒店，李洛找酒店辦理退房手續，而後帶著李曉芬，搬進了他剛在鵬城購買的房子。