第295章 第一次管理會議
張小權走後，方經理立即聯絡了物業經理彭俊山，將對方提議不去皇朝酒店的事情通知了一遍。
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掛斷電話沒一會兒，彭經理就親自登門拜訪。
彭俊山原先是總公司市場部的人員，能力談不上優秀，卻也不差，辦事比較穩妥。
所以被指派到了縣公司的新項目，也就是現在的星宇名城小區主管物業相關事宜。
哪曉得小區銷售狀況低迷，整個的入住率不到百分之三十五，他這個物業經理自然沒有什麼發揮的餘地。
這幾年在職位上也一直沒有變動，加上年紀一天比一天大，前途無望的很。
既然前途都無望了，潛在的動力自然不足，此刻用毫無鬥志來形容彭經理或許有點貶低的意思。
但實際情況正是如此，他早已認命，抱著既來之則安之的態度在星宇名城養老。
相對比起來方經理就截然不同了，她年紀輕，又是行政崗位的領導，深得縣公司總經理趙先旺等一眾新進派系領導的器重。
就算在星宇名城項目上沒有什麼發揮，調離到別的熱門項目也不是什麼難事。
對於空降的張小權，兩人明面上態度熱情，但其實各有各的想法，各有各的主意。
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來到行政經理辦公室后，彭俊山一屁股坐到了會客沙發上，自然而然的翹起二郎腿，點燃香煙吞雲吐霧。
「方經理，位置都訂好了，張經理為啥不去？」
對於這種大大咧咧的行為，方媛沒說什麼，莞爾一笑道：「新人事新作風，也許張經理是怕鋪張浪費吧。」
「什麼鋪張浪費，咱們項目爺爺不親姥姥不愛的，作風即便再正，誰會關心？」彭俊山不滿的哼哼一聲。
立刻發表了自己的看法：「我看小張經理還是年紀太輕，還以為領導派他過來是賦予了重大的責任跟期望的。」
「殊不知到了這兒，就跟發配沒什麼兩樣。」
彭俊山也不是第一次在方媛面前抱怨了，對此她早就習以為常，輕笑道：「話也不能這麼說，彭經理您可能不清楚。」
「張經理是咱們的老領導侯總退休前推薦過來的，侯總可是抱了很大的期望的。」
「是嗎？」彭俊山吃了一驚，星宇名城項目可以說是壓垮侯總的最後一根稻草。
要不是這個項目失敗的這麼徹底，侯總也不至於在海遠地產內部失去威信。
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趙先旺也不可能上位的如此快速，沒想到新來的張小權竟然還是侯總的手下愛將，彭俊山驚訝不已。
「侯總怕是病糊塗了吧，小張既然是他的愛將，為什麼要把這個愛將往死胡同里推？」
方經理聽了這話沒有立即回答，而是認真思考了一番這才說道：「也許應了那句老話吧。」
「從哪跌到就從哪裡爬起來，侯總年紀大了，身體又不行，他的抱負也只能靠咱們這些後來者實現了。」
這句話很有深意，不光將方媛從公司新勢力派系當中給拉了出來，也表達了她的一種態度。
彭俊山聽了，微微點點頭，按滅手中的香煙笑道：「既然你方大美女都這麼說了，那我老彭也沒啥好顧忌的，咱們就在一旁看著這位新晉的菜鳥經理。」
「看看他怎麼將星宇名城這盤死棋給走活。」
.......
與老套的公司權力鬥爭不同，星宇名城項目沒有任何派系勢力。
並不是彭俊山方媛這兩尊大神不善於鬥爭，而是在一潭死水中再怎麼鬥爭也是沒有作用的。
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既然公司向項目注入了新的血液，那他們就坐在一旁看著，反正如何都不吃虧，把項目搞好了，兩人自然有功勞，即便張小權搞不好，也沒啥責任。
那差生考試考五十分跟四十分沒有區別，都是不及格。
晚上大傢伙在物業食堂替新來的營銷經理接風洗塵，因為是臨時決定的，場面自然沒有在皇朝酒店那麼隆重。
張小權要的就是這個樸實的效果，席間他好好的敬了彭經理幾杯酒，氣氛也被逐漸推到了最高峰。
從表面上看去，這個臨時組建的團隊除了沒業績之外，其它氛圍無比融洽。
第二天張小權正式進入工作狀態，他第一件事就是指派金家豪書寫新的銷售人員制度計劃。
星宇名城的難題不是一星半點，要系統性的逐步解決，除了內部問題之外，更難的則是與南山區政府以及第三方服務公司協調的問題。
張小權初來乍到，需要成績來建立自己的威信，自然將目標放在內部人員的問題之上。
只有把項目的銷售成交率提高了，他在領導班子中才會有更重的話語權。
金家豪是市場營銷專業出身，對於銷售有著系統性的豐富知識，兩人合作設計了新的銷售獎懲制度。
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在第三天的管理會議上就給提交了出來。
主要內容跟張小權向方經理提議的大差不差，總結起來大致有三點，一是提高員工底薪以及提成的待遇。
二大幅降低任務目標，三則是大規模的對外招聘銷售人員，將原有的二十人團隊擴充到五十人。
對於這份新計劃，方經理沒有立即表態，反而將意見拋到了彭俊山那邊。
後者自開會起就一直皺著眉頭，見大家望向自己，放下手中的複印件道：「這個，我說張經理，這個銷售目標會不會太低了？」
「每個月只需要售出兩套房，價錢達到兩百萬以上就能到手一萬塊的工資。」
「要知道二手房的銷售提點也不過如此，更何況咱們是一手新房。」
他此言一出，大傢伙不自覺的點起頭來，二手房提成高，一手房提成低，這是由市場決定的。
二手房銷售工作繁雜，成交率低，還有相應的法務工作，所以提成點數自然要搞一些，這裡面還涉及到中介的問題。
而一手房就沒有這麼多複雜的問題了，一切都由開發商搞定，甚至連配套貸款的銀行都是對口的，提點自然低很多。
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但張小權卻反其道而行，大幅拉高提成，並且把任務目標降低，這種事在行業內都沒有發生過。