第444章 合夥發展，順勢而為

莫雲雷苦笑地問道：「請設計師坐鎮？你可知道，國內一些名氣極大的設計師，這麼一個設計圖多少錢？」

顧柒柒狐疑問道：「多少？」

「至少萬以上，如果是國內最頂級的幾名設計大師，不下於這個數。」

他做了一個手勢，顧柒柒傻乎乎地問道：「一千萬？」

「一千萬？你開什麼玩笑？」

莫雲雷本以為能把她嚇住，不想顧柒柒開口的一句話，倒是把他嚇住了。

顧柒柒眨了眨眼：「最頂級的設計師，能當得起頂級兩字，沒一千萬，幾百萬也有吧？」

沐雲川拍了拍她的肩膀，低聲笑道：「幾百萬的價格，在對面的港島或國外同有的，不過，國內還達不到這個水平，他們的設計費，不會超過五位數。」

「這麼少呀？」

顧柒柒聞言搖了搖頭，半晌才道：「如果是這樣，我覺得到設計院請一些剛畢業優秀大學生，應該價格不高。」

莫雲雷道：「一個剛畢業的學生，能獨自設計一個大型的圖紙嗎？」

「那再到設計院請一個，請一些不得志，一直受到排擠的設計師坐鎮。」

顧無痕走了過來，打量著夕陽下的庭院，半晌才回頭道：「以你的資產，不可能跟港島或國內大公司相比，所以請頂級沒必要。」

「不過，設計師是有必要的，不僅僅是平面構圖，建築還得考慮各種因素，例如地質結構，重力等等因素，不可能隨便起的。」

莫雲雷低頭沉吟起來，顧柒柒與沐雲川則四下轉了轉。

傍晚的庭院，在夕陽的渲染下，亭台，花園，假山渡上了一層金光，猶如一幅優美的畫卷。

沐雲川陪著她在庭院中轉了一圈，忽然輕笑道：「這一回我們倒是來早了，這個時候弄地皮，你想弄什麼？」

顧柒柒眨了眨眼：「建個大的制衣廠，多弄幾個地皮，建一幢山頂別墅。」

雖然鵬城靠海，但一樣有山，並且依山望海，風景一定不錯。

沐雲川對她莞爾一笑：「就這麼簡單？還以為你有遠大理想呢！」

晚餐是在招待所的餐廳用的，那裡匯聚了魯，浙，川，粵四個菜系的廚師，供應天南地北的美食。

當然，因為港台外商來的最多，粵菜的菜式是最豐富的。

連茶樓的茶點茶水一樣可以供應。

招待所建成不到兩個月，外商來的不多，莫雲雷與顧柒柒一伙人，大概是招待所有史以來招待最多的人次了。

這一次，因為莫雲雷帶的人來自天南地北，對食物的需求也是五花八門，倒把四大菜系的菜譜點了個遍。

顧柒柒與顧無痕點的當然是海鮮，最新鮮的食材，最原始的工藝，依然讓兩位客人讚不絕口。

休息過後次日，他們一伙人開始到處視察。

作為剛設立的特區，此刻正是從一窮二白開始興建的時候，到處都是熱火朝天的工地。

少量的地皮已經建起了工廠，大量外來工沖向這個小城，夜市，小吃街，大排檔與髮廊等應運而生。

三天後，他們回到了招待所，幾人開了個臨時的小會議。

顧無痕一連三天，都陪著莫雲雷出門，對這一次的陪同有不少看法。

他取出一份地圖，對幾個人說道：「我們出門幾天，找過各個社區了解過了，他們劃出了幾個片區可以進行地皮交易的，不過，大多都賣出去了。」

他說著指著地圖上幾個片區：「這是規劃好的商業區，這是工業區，住宅區……」

「餘下的呢？」

「餘下的，鵬城的負責人說了，開發分一個個區進行，這些還沒開始，當然，如果你有投資建大型廠房的打算，可以找他們商量。」

顧柒柒與沐雲川仔細看著地圖，努力跟記憶中的鵬城相比，最後可以確定，這些都是什麼大廈或商業區的。

「這幾個片區，一塊地皮也沒有了？」

「有還是有的，不過都是零零散散的小地皮！而且，地形不是太好。」

他說著用筆畫了平面圖，比他們對比一下：「方方正正的，讓人一起賣掉了，這些都是邊角，不是太好的位置，而且地形不是太好，面積也不大。」

顧無痕工作多年，經驗還是有的，標明了大小，小的兩三百平方，大的一塊有七百多平。

「其實，七百多平方，建小廠還是夠的。」顧柒柒輕撫下巴沉吟道。

莫雲雷搖了搖頭：「別想，我找我的朋友問過了，這一塊，只能作商業用途，不可能給你建廠房。」

沐雲川抬頭看了他們一眼：「其實，就算是商業，幾百平米可以做的事情也多。」

「到處都在起房子，買建材太不方便，這個店賣瓷磚，那個店賣門窗，裝修個房子不知跑多少地方。

如果開個建材市場，不管瓷磁玻璃門窗或燈具，或者大床柜子書桌書架什麼的，肯定有市場！」

「臨街兩層賣建材，小高層可以建成出租屋，周圍的商業街建起后，大量的工作人員要租屋住，根本不用擔心租不出去的問題。」

顧無痕也贊成的點頭道：「即使是這些位置不好的地盤，也可以這樣操作的，作商業用途，用處多的是，門面出租，茶樓，髮廊，快餐店，或者旅館，都是可以的。

三樓以上全是出租房，即使是三四百平方，一層也可以間隔出五六個小套間或兩房了。」

相比莫雲雷，三人都在後世見識過，經驗要豐富得多。

而且，這個時候的剛需非常明顯，大量的修建房子，裝修材料肯定有市場的。

而大量的人口闖進這個小地方，帶來的衣食住行的需求也是巨大的。

幾人商量了好半天，最後決定由莫雲雷牽頭，幾個合資，組成揚帆工程隊。

帶出一個施工隊，一個裝修隊伍。

那幾塊地皮因為位置與面積的原因。此刻地皮並不貴，一起湊錢拿下。

施工隊必須有資產證書，有經驗有證的設計師是必須的。

另外再請兩個剛畢業的學生作為助手，除了底薪，按設計面積算提成，這樣把設計師的收益與老闆的收益掛鉤，也有助於提高他們的積極性。

施工隊與裝修隊，由莫雲雷帶來的助理回老家帶來，尋找一些有建房子經驗的老匠人與徒弟，帶到南方來。

設計師當然由莫雲雷，顧柒柒，沐雲川三人想辦法挖來。

因為要合夥，顧柒柒跟著三位男士一起出門，先去見識一下他們說的那塊地皮。

顧無痕所說的地皮在羅湖區，這是最接近港島的位置。

城市規劃已經做好了，在那個與港島接壤的位置，會設立一個關口，雖然關口外面也是華國的國土，但現在，已經租給了別人。

所以，設立關卡，出入需要證明，這是必須的。

通關的關卡裡面，正在建火車站，以後，來自五湖四海的旅客，也可以直接由火車站來到這裡，當然，也可以通過這火車站，到國內任何一個城市。

火車站與關口附近一帶，正在興建大型商超與大廈，一群穿著短袖，戴著安全帽的建築工人正在陽光下揮汗如寸，塵土飛揚。

顧柒柒與沐雲川走在眾人身後，走到了南大道靠北方向幾百米外。

那裡有一塊靠著河涌的不規則空地，因為河涌彎曲的水道造成，呈狹長的弓字形。

空地長滿了雜草，時不時有河涌里的水沖刷著岸邊的土地，留下發黑的淤泥。

旁邊正興建著一個方方正正的大廈，顧柒柒左右看了看：「為什麼這大廈不把這一小塊的地全要了？」