第7章 客氣的經理

籌到100萬資金的董父，心中也不免激動起澎湃來，一輩子沒見過這麼多錢，要是失敗了這恐怕二十年之內難以翻身。心中不免有些后怕。不過箭在弦上，不得不發。

2015年還沒有限房令，只要你有錢你可以買很多套，不管你住不住，商品房商品房本質上是商品，金融屬性還未凸顯出來。於是這幾日董父便不在外出找活，而是在市裡幾個房地產商之間徘徊，詢問房價，董宏提議找地段比較好的房子問，如果有店鋪出售也可以考慮買幾家店鋪。

經過比較，董父看上了市中心的一處新開發小區，因為購房人數少，店家促銷，房價僅4000初頭一平，如果買的多，價格還可以商量。當董父表示要買很多套的時候，萬達地產經理劉吉親自出來迎接招待，表示會給出最大的優惠。晚上還親自請董父吃飯。幾杯酒下肚后，兩人也逐漸熟絡起來。

「董哥怎麼想起買房了，現在房產市場低迷，市裡需求就這麼點，目前各地產商已經蓋了足夠多的房子，光靠城裡人可消化不了，村裡的百姓不願意來城裡，住不慣城裡的房子，而且對房地產幾乎不了解。我們推銷也很困難，碰到我們推銷，就認為我們是騙人的，依我所見所聞，幾年之內中國城市化必將加速推進，到時候城市入場券—房子，就會赤手可熱，肯定會相當火爆。現在不上車，以後就難了，過了這個村就沒這個店了。」劉經理說道。

「哎，家裡兒子說將來房地產一定會搶手，我也想在家蓋個新房有個院子不比城裡的這幾間房好的多啊，可媳婦也說以後孩子大了肯定會在城裡，沒人回村裡住。我也被倆人爭論，最後被他們說服，於是也想抓住機會拼一把，成了以後日子就輕鬆點，不成可以把房子低價出售，賠點以後日子苦點。況且我也想賭一把，誰想一輩子碌碌無為呢？」董父說道。

「哥，真有你的。相信弟弟，我從事房地產多年，以後房產肯定會火起來，我們公司房產位置好，以後肯定會成為競相購買的地段。」劉經理說道。

「嗯，我也想買地段好的房子，房價上漲，地段越好價格越高。」董父道。

「其實現在房地產公司也很困難，賺不到多少錢，加上房地產市場飽和，農村人又不買房，很多地產公司處於破產邊緣，回不了本。您這大手筆相當於雪中送炭啊。公司肯定給您最大的優惠。」劉經理說道。

「那好，劉經理，如果你能聯繫到銀行，能幫我順利貸款，我想我就可以以最低的首付購進最多的房產。」董父說道。

「董哥，你放心，包在我身上。我們經常跟銀行來往，工商銀行經理我還是認識的，這點事還是沒問題的」劉經理說道。

「你能給多大的優惠呢，劉經理」董父問道。

「買的多的話我這能給你按3700一平給你，每平優惠400多塊錢。」劉劉經理說道。

「3500怎麼樣？一百萬全部用來付首付買你的房。」董父說道。

「再優惠我就做不了主了，哥你等會我打個電話。」劉經理說道。

待董父點頭后劉經理走出飯店掏出手機開始打電話，不一會進來了，一臉笑意道，「剛才我請示上級了，領導表示沒問題。」

「首付最低是多少？」這個有沒有界限。

「我們這最低是百分之二十的首付，不過可以給你按百分之十五算。

」

「100平的房子，百分之二十，可不可以50000塊的首付。」

「這個沒問題的，哥。」

這個年頭還沒有那麼多偷奸耍滑的事，決定的事可以立馬辦。況且三方各有所需。董父要儘快投資買房，劉經理要儘快賣出房產，完成業績，大賺一筆。而銀行經理也同樣如此。三方一拍即合，以100萬購置20套房，首付5萬，貸款600萬，分30年還完，每月還款4萬，現在是5月份，初次還款月為當年9月份。

如果按照董宏的分析，到11月份，房價上漲一輩，需要還貸款4個月共16萬，從農業銀行貸款的20萬正好夠用。若是成功，除去借來的90萬，則可以賺1500萬左右。這對於一個農民來說是想都不敢想的事，1500萬三輩子都賺不來的錢半年就回來了，這從此以後就脫離底層進入中產階級了。生活中再也不用為錢而發愁了。也就是現在所謂的實現了財富自由。人生得以解放，可以以自己喜歡的方式去度過了。反而如果失敗，董父則墜入萬古深淵，這輩子是別想翻身了。

真正做了以後才發現，一家人整天戰戰兢兢的，心裡不踏實，好像田裡的莊稼，董父的工作，董宏董荷的學習為不在受重視。

一切就等11月之後的房價了。成則一步登天，敗則一步入獄。