第475章 有錢就富了
「算上城北、城西和城東，一共賣了400萬貫了，如果不出意外，今年可以賣出500萬貫的地，明年還會繼續增長，我去做過調查，現在城內許多人都缺房，只要建起來，就不存在賣不掉，京畿其他各縣也有不少人想來京師。」
「政事堂昨天剛商議了京師人丁管理數額。」錢喻清說道。
「何意？」王宗濋問道。
「最多只能有三百五十萬人。」錢喻清說道，「這是趙相公提出來的。」
「這是為何？」王宗濋立刻就來勁了，「人越多，咱賣的地就越多，不怕他們不來京師，現在許多人爭破腦袋想要京師賺錢。」
王宗濋儼然一副女干商的嘴臉：「這人越多，買房子的也越多，房子就更加稀有，稀有的物什自然是排隊搶，排隊搶，房子又可以漲價，房子可以漲價，太府寺在拍賣地的時候，也可以繼續漲，這賬怎麼算都是好的。」
關於割韭菜這件事，王胖子顯然是認真的。
錢喻清說道：「談何容易。」
「很簡單，從各地運往京師的貨物越來越多，從南方運過來的糧食也越來越多，陝西諸州府多年未經歷戰事，糧食產量也增多了，新農政之下，朝廷輕賦稅，薄徭役，民間農民自給自足，家中人丁興亡，京師有商人招工，不少人都願意來這裡賺錢，再給家裡平添幾分收入。」王宗濋說道。
錢喻清說道：「你說的沒錯，現在有一些農村的願意進入州府，就拿杭州的改稻為桑來說，桑田包給了私人，原來的農民在桑園裡種桑樹，既不必承擔旱災的風險，一年的收入比之前種田還要高，包田的商人也賺了，大家都賺了，逐漸的有一些原本不願意接受的農民，也產生了新的想法。」
人不是不變的，人之所以不敢去嘗試一件事，是害怕自己無法承擔後果。
當結果擺在面前，對自己是有好處的，正常人都會想要去接受。
「既然你也認可這一點，那你看看這周圍，現在才賣出去了一萬多畝地，東京城才佔地七萬畝，當一百萬人的時候，東京城已經很擁擠，現在已經有兩百萬人。」王宗濋的腦瓜子快速轉動起來，「我就算七萬畝地容納七十萬人比較合適，三百五十萬人，至少要三十五萬畝地，也就是說，還有二十六萬畝地可以拿出擴建，當然，我認為遠遠不夠。」
錢喻清苦笑道：「你知不知道唐長安有多大？」
「我知道，13萬畝。」
「那你認為我們能建一個三十五萬畝的大城？」
「完全沒有問題，官家的文治武功已經超越了歷朝歷代，沒有一個皇帝能與當今官家相提並論。」
王宗濋這賣地賣著賣著，賣出了新技能，與童貫一樣學會了拍馬屁。
錢喻清說道：「且不說需要多少木材來建立如此龐大的城池，便說需要多少衙差來維持治安？如何高效地去管控？」
「這……」
「你也是知曉的，太府寺設立的衙門越多，你管起來越麻煩，出差錯的幾率就越大，越容易出問題，一旦問題一多，原本好的那一部分，也變得不好了。」
「這……」王宗濋想說點什麼，說不出來。
趙桓也不說話，他就站在旁邊看著這兩個人議論。
他是贊成錢喻清的。
不可能無期限擴張，賣地真的能解決所有問題，以後還搞什麼收稅，直接賣地得了。
城池的規模有邊界，在古代生產力不發達的時代背景下，這個邊界很快就會觸摸到。
王宗濋回過神來，說道：「所以，政事堂擬定了三十五萬畝地？」
「差不多是這個數字，這是很麻煩的，城內的糞便收集、排水規整、治安配比、糧食供給分佈，都需要仔細考慮到。」錢喻清說道。
「三十五萬畝，相當於三個唐長安城的大小了。」趙桓關切地問道，「能處理得過來嗎？」
「應該是可以的，再多就不行了。」
「那還是有二十六萬畝可以賣，一畝三百貫，7800萬貫！」趙桓點了點頭，「大名府、應天府和河南府，分別賣到2000貫，我就滿意了。」
加起來1.38億貫。
夠了。
錢喻清說道：「但這件事當中最大的一個不確定是買房者借貸后，每月能否按時還貸。」
「這件事你們商議得如何？」
「從買房者買房者之前就對其身份進行一遍篩選，必須是有穩定的收入者才有資格進入下一步。」錢喻清說道，「如果出現意外，購房者無法償還房貸，銀行可以收回房屋，進行拍賣，來填補剩餘所欠銀行款項。」
王宗濋說道：「想不到，你比我還狠！」
錢喻清說道：「這是政事堂諸位相公與戶部一同商議的結果。」
「看不出來，趙鼎也是個女干商啊！」王宗濋打趣道。
「不是的，之所以制定這個規矩，是希望購房者當無法償還房貸的時候，儘快自己出售房屋，否則所有事都集中到銀行和戶部，官府是根本無法處理的。」
制定一個規則，往往真正的不是為了處罰，而是為了防範。
「好了，這件事我知道了。」趙桓說道，「政事堂商議的，我大致是滿意的，但還有一件事沒有提出來。」
「不知是何事？」錢喻清說道。
「你們要防止買房者不還房貸，但如果一個正常人，在經歷了層層篩選，滿足了貸款條件，還了一段時間，沒有還了，只能賣掉房子，可能臨時出售虧本賣。」
「是的，總比拿在手裡，無法償還要好。」
「既然都選擇了買房，沒有人會故意不還，唯一的原因可能是家庭變故，未來大多數買房者可能是普通人，他們辛辛苦苦賺點錢，買了房，有朝一日，還不起了，銀行把房子收回去了，他們什麼都沒有了，這不是我想看到的。」趙桓說道。
「這裡面最根本的是，保證他們的收入。」趙桓繼續說道，「這才是政事堂要好好議論的，而不是單純的把責任撇清了就夠了的。銀行風險很重要，但百姓的風險更重要。」
「官人說得是，關於這件事，我會如實去跟趙相公說。」
「洛陽也是要賣地的，也面臨著同樣的問題。」趙桓腦瓜子轉得飛快，他突然問道，「如何富起來？」
王宗濋和錢喻清都愣了一下，王宗濋說道：「有錢了當然就富了。」
「貨幣只是用來衡量商品的，想要富起來，必須商品多，而且想要更多人富起來，必須各行各業的商品都多，這樣各行各業才都能賺到錢。」