第一百章 紀念章

更新時間：2012-12-13

8月初，曼聯俱樂部對外公布，董祥和旗下的lg集團成為曼聯隊球衣胸前廣告贊助商，但沒有對外公布簽訂了多少年的贊助合同，以及贊助費總金額。對沒有在官方網站公布，但消息靈通的媒體還是打探到了消息，贊助合同期限為一年，贊助費用為1200萬英鎊。

曼聯俱樂部是董祥和100%控股的，而lg集團是他旗下控股企業，在lg集團和曼聯隊簽訂贊助合同這件事情，他並沒有草率，特意在股東大會上提出此事，他提出了1200萬英鎊/年的贊助費，幾乎所有股東同意了此項決議。

最近一年，曼聯憑藉出色的比賽成績，以及c羅和魯尼兩位年輕小將在多場比賽上成為關鍵先生，以及董祥和這個老闆是這傢俱樂部的老闆等等因素，這讓曼聯的關注度遠遠超過其它足球俱樂部。lg集團的絕大部分股東都很清楚，要不是董祥和是lg集團的控股股東，lg集團想要以1200萬英鎊獲得曼聯隊球衣胸前廣告一年的贊助合同，這幾乎是不可能的。

對於曼聯的商業開發，董祥和非常重視，他入主曼聯之後，沒過多久，他便開始讓俱樂部方面與球衣胸前廣告贊助商vodafone（沃達豐）接洽商談，希望提早結束贊助合同，原本沃達豐與曼聯簽訂四年的贊助合同（2000年-2004年）。贊助合約沒有結束之前，曼聯俱樂部主動提出解約，肯定要「虧」一點錢。

經過多輪談判，在曼聯出讓一部分利益的情況下，沃達豐同意與2002-2003年賽季結束后解除合同。

去年八月份，曼聯與耐克簽訂了一份球衣贊助合同，贊助費每年至少2000萬英鎊，這份合同的合約年限為4年，也就說到2006年結束。如果曼聯隊在聯賽，以及歐冠賽場能夠獲得好的成績，贊助費會提升，曼聯獲得了2002-2003年英超冠軍，以及歐冠冠軍，憑藉這兩座冠軍，曼聯可以從耐克那裡獲得1500萬英鎊的獎勵。加上球衣銷售分成，過去一年，曼聯俱樂部從耐克那裡得到了近四千萬元英鎊的收入。

雖然，董祥和很希望自己旗下的運動品牌kappa快速發展壯大，但是他很清楚，相比耐克這個行業巨頭，kappa的規模和實力相差太多，加上他收購kappa這個品牌之前，這個品牌在一些地區和國家的商標使用權已經交給了別的企業（包括暫時和永久），而他又希望將這些商標使用權收回來。

經過一年多時間的努力，donggorup獲得kappa在在全球範圍內的使用權和所有權。

等耐克與曼聯的贊助合同到期后，董祥和將讓kappa與曼聯簽訂贊助合同，從而提升這個品牌在全球範圍內的影響力，他希望將來，kappa這個品牌的商品的年銷量可以與耐克、adidas這兩個運動品牌巨頭相媲美。

雖然，董祥和想到將來kappa會不斷發展壯大，但他沒有打算讓kappa單獨分出來上市融資，但他有想過將來有一天，讓donggorup整體上市。就目前而言，董祥和覺得donggorup上市的時間會很久遠，他暫時沒有想好合適讓這家公司上市。

……

八月末，董祥和再次來到津衛，代表津衛翠惜置業有限公司與津衛政府簽訂了多項協議。

經過一年多的時間努力，津衛翠惜置業有限公司和津衛規劃局共同完成了近20萬畝土地的規劃，數條主幹達到已經動工建設，經過商談與妥協，津衛翠惜置業有限公司和津衛政府多項協議。

津衛翠惜置業有限公司再向津衛政府支付60億元，獲得了2萬餘畝土地，加上去年購置的近10萬畝土地，這家公司在津衛總共購入的土地面積超過了12萬畝……同時，津衛政府用規劃中非商業中心區的土地從津衛翠惜置業有限公司手中置換規劃中商業中心區的土地近2萬畝，等面積置換，作為回報，津衛政府新規劃了一條地鐵，這條地鐵近一半的長度在翠惜置業購置的土地下面，預計七年內建設完成開通。

董祥和覺得憑藉這條地鐵規劃，翠惜置業公司購置這12萬多畝土地穩賺不賠了，花一年的時間，將在設置地鐵站點周圍的土地賣掉，只需賣掉五分之一的土地，便可以獲得購買所有土地花費的360億元。

津衛政府通過置換手段，得到的近2萬畝土地，很大一部分就是在這條規劃中的地鐵站口附近，可以肯定這些地皮將來的甚至潛力很大，所以，津衛政府並沒有打算急著向市場拋售這些地皮，準備低價上漲了，再拿出一部分拋售。

與津衛政府簽訂各項協議之後，董祥和並沒有馬上離開，他帶著一大幫人參觀了津衛翠惜置業有限公司投資的安居房，去年開工建設的安居房已經建成，所有房子都在建成之前全部預購賣掉了，購房者都是拆遷戶，這些安居房平均每平方米的價格為3800元，因為周邊配套設施很齊全，大部分購房者對房價很滿意。

參觀之後，董祥和覺得這些安居房的設計還不錯，小區的綠化面積也不小，隨口問了一句：「這些安居房的質量有保障吧？」

「都是經過質量驗收的，質量肯定沒有問題。」津衛翠惜置業有限公司的總理宗華利答道。

「國家質量標準一定要達到，要是發展承建商偷工減料什麼的，可不能把問題房子推向市場。這些房子可是老百姓住一輩子的。」董祥和正色說道，頓了頓，又問道：「大部分住戶開始裝修了吧？」

「應該有一半以上的住戶開始裝修了。有些住戶裝修的比較早，裝修速度也快，再過十幾天，就可以搬進去住了。」

「剛裝修好的房子就搬進去住對身體不好，很多裝修材料裡面有甲醛的成本，回頭你找人弄幾張宣傳告訴，告知住戶這事情，讓他們晚點搬進去住。未來幾年，你們的工作量會逐漸加大，人才吸引方面要提早準備……」

走出一個小區，董祥和見到一家正在裝修的家樂福購物中心，問道：「這家家樂福購物中心什麼時候能夠開業呢？」

「董事長，這一家家樂福購物中心準備11月1日開業，要是不出意外，肯定可以準時開業。」津衛家樂福有限公司總經理余斌權說道。

「呃！」董祥和應了一聲，「你們工作中有沒有遇到什麼困難呢？」

眾人沉默了一陣，宗華利說道：「董事長，津衛翠惜置業有限公司很多員工不是本地人，這批安居房對外開展預購業務時，有很多員工希望通過預購價買房，因為我知道這些房子是提供給拆遷戶的，所以，我沒有同意……董事長，很多員工希望公司可以蓋一些提供內部員工的房子。」

「你不說此事，這次離開津衛之前，我也會找你說此事。」董祥和微笑道，「一直以來，我都覺得一個合格的企業家，不僅僅僅想著自己賺錢，要讓旗下公司每位員工都過上安居樂業的生活。很多行業的員工肯定無法成為富豪，比如超市裡的普通員工，要是按照現在的漲幅速度，年輕人在超市裡工作，估計一輩子也無法在大城市買房。去年下半年，家樂福集團在粵州和深城都成立了房地產開發公司，已經買下兩塊用於蓋建員工住房的地皮了，也快蓋好了，等蓋好之後，以低於市場的價格出售給在家樂福工作一定年限的員工，要是有房子空餘，也會廉價租個還沒有達到購房條件的員工，租之前，想說好一個買房的價格，先讓他們住一段時間，等達到購房條件了，再把房子賣給他，按照之前說的價格辦。公司員工集中居住，好處有很多，公司可以自己買，或者租用大巴，接送員工上下班，這樣可以減少員工上下班所花費的時間。」

董祥和擰開礦泉水瓶蓋，喝了一口水，繼續說道：「津衛翠惜置業公司這邊，儘快規劃一塊地蓋提供給內部員工居住的房子，這內部員工不僅僅翠惜置業一家，包括我旗下所有設在津衛企業的員工。你們這些不同公司的管理人員，平時可以多聚聚，要是覺得其他公司的工作有意思，可以跳槽，這算是內部調換工作，只要幹得好，各種待遇都不會少了大家的。我的工作郵箱，你們都是知道的，有什麼問題，還是建議都可以通過發郵件的方式告訴我……」

「相比其他企業，同樣的崗位，你們的薪水不會最高，但大家眼光要看得遠一些。我想給大家畫個餡餅，不管是翠惜集團，還是家樂福集團，將來都會上市的，上市之前，只要對公司有貢獻，工作久的老員工肯定能夠獲得股票獎勵，還可以申購一些內部股票。打個比方吧，家樂福集團上市之前，一家家樂福購物中心的店長，這個店長在店長職位上工作了三年以上，絕大部分店長都可以獲得價值超過一百萬的股票獎勵。可能……直接發股票獎勵得到的好處會少一些，發放股權期權獎勵，管理人員得到的好處會大一些，畢竟我也希望公司上市之後，股價能夠持續上漲，股價上漲了，大家都有好處。」

董祥和說了一大通之後，宗華利微笑道：「董事長，我在津衛認識不少朋友，很多人都是你的粉絲，很崇拜你，像設在hugoboss的旗艦店，他們經常光顧，他們和我說了好幾次了，我也算是你旗下的高層，怎麼沒有vip會員卡。要是可以的話，我希望可以獲得一張hugoboss的會員卡。」

董祥和收購hugoboss之後，hugoboss設在大陸的旗艦店和精品店吸收會員非常謹慎，很少有顧客一次購買金額能夠達到成為會員的條件，hugoboss不但看顧客的購買的金額，還要看顧客的購買頻率。

「去hugoboss店裡買東西的時候，可以讓店員先登記一下資料，下次買的時候，和店員說一聲，之前登記過，這樣可以累計積分，多去買幾次，就能夠獲得會員卡。要是你需要的話，我讓人打個電話，替你辦一張會員卡。」

「謝謝董事長，我聽hugoboss店裡的店員介紹過成為會員的條件，感覺想要成為會員挺困難的，雖然我薪水算很高，但也捨不得經常去買hugoboss品牌的服裝。」

「只要津衛翠惜公司經營的好，你這個總經理的收入肯定不會差的，這麼龐大的項目由你主持，不給你高薪，我怕你不好好出力。不是正在設計高爾夫別墅嘛，等建成了，以成本價，不，就直接送給你得了。不同職位，對公司有不同貢獻的高管都能夠得到房子的獎勵。好好乾，房子，車子，票子都會有的。我再重申一句，我最反感不問自拿的人，要是覺得自己工作貢獻與收入不符，需要什麼福利待遇，這一切都可以和我說……就像宗經理所說的，有些員工希望可以購買安居房，這明明是特定供給拆遷戶的房子，要是有人違規買下了這房子，那就是侵害到了公司的利益，這種行為是絕對不允許的。宗經理考慮到員工收入有限，而房價不斷高漲，為員工謀利，向我提建議，只要不是大原則上的問題，我都不會反對。正如有些媒體所說的，我旗下企業都上市，我成為世界首富並不難。我擁有這麼錢，我和我家人，吃的喝的住的，還有開的車，都可以用最好的了。有些富人喜歡做慈善博取好名聲，我也會最慈善，也很在乎自己的名聲，但我更希望我旗下公司的每位員工都可以過的幸福……」

董祥和說著搖了搖頭，苦笑道：「不說了，沒有幾個人喜歡聽別人說教。大家都不笨，做有些事情之前，好好想想就是了。明天，我就要離開津衛了，今晚我請大家吃頓晚飯吧，叫上你們的家人。我不喜歡工作太拚命，而不夠家庭的人，家庭生活和睦，才能夠干好工作……」