第一百零三章 香港名流

更新時間：2012-12-19

十月中旬，翠惜集團旗下設在滬城的房地產開發公司和滬城政府簽訂了八塊國有土地的八份出讓合同，獲得了「東八塊」土地的使用權。

董祥和沒有親自出席簽約儀式，雖然拆遷戶都簽訂了賠償條款，但這個項目之前鬧出了太大的動靜，香港，以及國外一些媒體都對此很關注。董祥和知道自己這樣不聲不響拿下了這個項目，外界肯定會有各種猜測，他可以不管別人怎麼評價他，但他不希望將自己推到輿論的風口浪尖。

未來幾年，翠惜集團將為這個投入七十億以上的資金，這個房地產項目中商業項目佔到很大的比例，翠惜集團方面評估這個項目時，認為從長遠考慮，這個項目可以為翠惜集團帶來的豐厚的投資回報。

在深圳、北京、上海等地，地價是房價的主要構成因素，好的地塊，每畝多是千萬以上，在這樣的地塊只有建造高層、高檔樓宇，才能把地價因素削減、消化下來。

明知未來幾年，房價和地價漲幅會很大，董祥和並沒有放棄這個賺錢的機會，他覺得自己通過合法手段，通過開發房地產獲利，再把賺錢的錢用自己的方法回報社會，這是一件有意思的事情。

董祥和重生之後涉足房地產業，發現其中的利潤特別的大，拿京城距離，在三環以內1000萬元可以買到一畝地，25層的樓房，建築面積分攤的地價大約是1300元一平方米，加上1200元一平方米的建築成本，如果利潤率為8％，那麼面對消費者的終端銷售價不過3000元左右，而現實中的價格都是一萬多元以上。

這裏所說的地價，是參考同地域中已經見報、公開招投標的地價。而實際情況是，不單是京城，全國其他地方，經營性的房地產土地出讓絕大部分（95％以上）都是協議轉讓的，就是說，是在沒有競爭、不公開的情況下以一種你情我願的形式出售國有土地的，其價格比公開招投標的地價低很多，有些可能連1／10都不到。

2003年，在華夏大地上，很多城市都出現了各種各樣突擊協議轉讓的土地，本來，光為這些協議轉讓的土地辦理各項手續，沒有一年半的時間，絕對辦不完。

為什麼會這樣呢？

原來國土資源部下令，2004年8月31日前停止一切土地的協議轉讓，改為以公開招投標方式轉讓，出價最高者中標。遊戲規則改了，門準備關上了，已經得利的、想要得利的、有門路的立馬就忙開了，有人戲稱此幕系土地市場的最後瘋狂。

董祥和與他旗下的房地產開發企業，以及家樂福集團等企業也參與到了這場瘋狂的遊戲之中，憑藉雄厚的資金，獲得了大量的土地，正因為有了這些土地，在之後幾年地價和房價暴漲的過程中，他和他的這些企業獲利頗豐，用暴利來形容也不為過。

當然，董祥和賺了錢之後，實打實地拿出了大筆的資金用於慈善公益事業，沒過幾年，僅憑捐資金額而論，他成為有史以來最大的慈善家，對此，董祥和看的很淡，覺得這是自己應該做的，畢竟他擁有的資產實在太多太多了，要是他不再猛花錢，他怕自己會被「專政」。

……

經過名家設計裝修的董祥和珠寶香港旗艦店與2003年12月24日晚上六點開業慶祝酒會開始，這個酒會只有得到董祥和邀請的嘉賓才能進入點鐘，香港政商名流、娛樂明星都盛裝出席了這個酒會，這些人中包括特區行政長官董先生等特區政府遙遠，李先生、鄭先生和劉先生等香港頂級富豪，成龍和劉德華等香港頂級娛樂明星。

慶祝酒會開始之前，成龍和劉德華等娛樂明星都提早來了，他們很清楚與那些政界商界大腕相比，他們只是小字輩，雖然記者們更願意給他們拍照，但他們很清楚自己的身份，提早到場，把壓軸好戲讓給那些大腕。

特區政府方面知道今晚的酒會肯定會吸引很多記者和民眾的圍觀，特意派出了很多警察維持現場秩序。

五點三十分鐘左右，董祥和與妻子顧曉倩坐在店中品著美酒，有說有笑地聊著。

「boss，劉德華等幾個明星已經來了，正在走紅毯。」一個工作人員走進店中，來到董祥和身邊，稟報道。

「這麼早啊！」董祥和抬起手看了手錶，嘀咕了一聲，含笑望着妻子，「老婆，咱們出門迎接一下客人吧。」

董祥和牽着顧曉倩走出店門，隔着幾米的記者見到他們出現了，連忙拿起相機，對着他們倆一陣猛拍。

「記者朋友們，辛苦了！」董祥和面帶微笑，舉起手擺了擺。

幾個正在走紅地毯擺poss給記者拍著的明星注意到董祥和走出店門了，紛紛加快了腳步往董祥和這邊走來，劉德華最先走到董祥和的身邊。

「華仔！」董祥和先打招呼道。

「董先生。」劉德華微笑道。

之前，董祥和與劉德華打過多次交道，劉德華先後為王老吉和hugoboss兩個品牌擔任代言人，hugoboss在內地多家精品店、旗艦店開張營業時，劉德華都出席了剪綵儀式。

劉德華與董祥和多次接觸下來之後，知道這個年輕的世界首富是自己的歌迷和影迷，他能夠感覺得到對方對自己尊重，加上劉德華真的覺得董祥和很有本事，所以，他對董祥和很尊敬。

董祥和鬆開牽着妻子的手，與劉德華握了握手，並與他擁抱了一下。

「怎麼來的這麼早啊？！」

「今天有那麼多大人物要來，我這種小人物只能提早來了。」劉德華微笑道，「這家珠寶店外觀裝修的好氣派啊。」

「裏面裝修花了更多心思。」董祥和呵呵一笑。

「董老闆！」成龍大步走到董祥和身邊，拱手施禮，臉上堆滿笑容，恭喜道，「恭喜董老闆的珠寶店開張大吉，財源廣進啊！」

「謝成龍大哥吉言了。」董祥和笑着拱手回禮，「裏面有很多漂亮的珠寶首飾。徐鳳嬌女士為了你退出了影壇，專心相夫教子，你可要買幾件首飾好好補償她一下。」

「沒問題，不過，董老闆可要給我打折啊！我不像華仔替你旗下的產品做代言，收入豐厚，我可是窮人啊！」成龍開玩笑道。

「要是成龍大哥是窮人的話，我估計天底下沒有幾個富人了。」

「與你相比，我就是一個窮人。」

「回頭我好好想想旗下公司生產的哪種產品適合邀請成龍大哥擔任代言，我想以後我們肯定有合作的。」董祥和笑着伸出右手，與成龍卧室后，「預祝我們將來的合作愉快！」

「能夠與董先生合作，我倍感榮幸！」成龍樂道，「董先生，酒會六點開張，可要提早入場吧？」

「當然可要，請進！」

劉德華與成龍走進店鋪后，劉嘉玲和梁朝偉二人緊跟着來到了董祥和身邊，聊了幾句后，他們二人也進入點鐘。

眨眼間二十多分鐘過去了，七十多位嘉賓進入了店中，只剩下兩個最重要的嘉賓還未出現了。

距離六點鐘還有三四分鐘時，香港首富和特區行政長官一同乘坐的豪華轎車停靠在董祥和珠寶旗艦店的門口，董祥和與顧曉倩親自上前迎接他們。

香港首富和特區行政長官剛下車，董祥和便走到了他們跟前。

「董先生，李先生，很高興你們能夠參加今天的酒會。」董祥和含笑伸手先與特區行政長官握手。

「李先生，你好！」顧曉倩也主動與香港首富握手。

寒暄了幾句后，董祥和伸手作請，請兩個嘉賓進入店中。

特區行政長官進入點鐘，見裏面有很多盛裝出席的嘉賓，絕大部分人手裏都端著一杯紅酒，有的人在欣賞珠寶首飾，有的人三三兩兩聚在一起正聊著天，笑着對董祥和說：「我和老李來遲了啊。」

董祥和微笑道：「不算遲，六點鐘還沒有到。這邊請吧，先要杯酒喝……」

董祥和親自陪着香港首富和特區行政長官二人大人物在珠寶店轉了了一會兒，特區行政長官覺得一個櫃枱里的幾件手鐲不錯，說道：「這幾個鐲子不錯，能夠拿出來看一下嗎？」一圈，期間，這兩位大人物都挑選購買了幾件翡翠珠寶首飾。

「當然可以。」董祥和應道。

營業員聽到董祥和的話，當即拿出鑰匙，打開柜子的鑰匙，從中取出特區行政長官想要看的手鐲。

「老李，這手鐲漂亮，玻璃種帝王綠，最頂級的翡翠啊，買回去送給孫女啊，兩個孫女，要送兩對手鐲啊！」特區行政長官笑呵呵道。

「有點貴啊！」香港首富瞥了瞥這隻手鐲的標價。

「這麼好的手鐲六千六百六十六萬港元，一點也不貴。」特區行政長官笑道，「小董先生，你手裏還有幾隻這麼高品質的手鐲呢？」

「這隻『春水含風』手鐲是我手裏頭最好的手鐲，僅此一件，世界上機會找不到第二隻品質這麼好的手鐲了。放在拍賣會上拍賣，估計現在很難賣出六千萬元以上的高價，不過，我相信頂級翡翠未來幾年有很大的漲幅空間。這隻手鐲的標價，我覺得沒有什麼水分，價值六千多萬的別墅，全球範圍內，少說有上萬套，可有幾個富豪擁有如此高品質的翡翠……」

「我要了！」香港首富語氣肯定道，直接從特區行政長官的手中將那隻手鐲取來。

「急什麼啊，我還沒有看夠呢！」

「可有打折嗎？」李先生微笑問董祥和道。

「一分錢都不便宜。」董祥和苦笑道，「老董先生，你不應該慫恿李先生買這隻手鐲啊，可能我有生之年，再也找不到一隻如此頂級的翡翠手鐲了。」

「你手裏頭的頂級翡翠多的是，不差這一件！」李先生笑了笑，「不能便宜就算了，六千六百六十六萬港元，我買了！」

「小董先生，我幫你成功推銷賣掉一隻翡翠手鐲，有沒有分成呢？」特區行政長官笑着問道，「我也不要多，你給營業員多少分成，就我這麼多就行了。」

「老董，你沒有看見我臉上的表情嗎，我很不高興啊。」董祥和開玩笑道，「再說了，我給你錢，你敢收嘛，在香港，受賄罪可是很大的罪啊！」

「要是你真的捨不得，我就不買了。」李先生微笑道。

「既然你說要買了，我怎麼好拒絕呢？！再說了，這隻翡翠手鐲明碼標價標出來，肯定不能拒絕顧客的購買！」

「小董，既然你不好直接給我分成，那我今天買幾件翡翠，你可要給我打個折啊。」老董先生說道。

「一千萬元以下的，打九折，一千萬元以上的不打折。」

「這什麼破規矩啊，貴的反而不能打折？」

「這個問題讓我老婆回答你。」董祥和笑着說道，轉頭看了妻子一眼。

「老董先生，頂級翡翠資源非常稀少，與鑽石作比較，中高檔翡翠的價格漲幅空間很大，這店中標價上千萬的翡翠，都是難得一見的精品，購買一件這樣的精品翡翠，佩戴者能夠得到美的享受，還有增值保值的功能。」顧曉倩微笑解釋道。

「我聽說，你現在是最大的翡翠商人，手裏頭有大量的高檔翡翠原料，翡翠漲不漲價，還不是你一句話的事情。」特區行政長官望着董祥和打趣道。

「說我是國內最大的翡翠商，這一點我承認，但在全球範圍內，我不是，緬甸政府手裏頭握有更多的高檔翡翠原料。以我現在的影響力，我說幾句話，可以讓翡翠價格暴漲，但我不會這麼做，我希望翡翠價格能夠持續平穩增長，最好別出現大漲大跌的情況，這對翡翠產業發展不利。」董祥和說道。

「向我推薦幾款，你覺得未來有漲幅空間的翡翠吧，我想有你推薦，肯定不會買虧的。」特區行政長官笑呵呵道。

「讓我推薦可以，但我可不敢保證未來幾年，肯定會漲價。」董祥和燦燦一笑，「這邊請吧。」

在董祥和的推薦下，香港首富買了九件翡翠，加上那隻售價6666萬港元的翡翠，總共花了近一億港元，特區行政長官則花了一千多萬港元買了十二件翡翠。

參加今晚慶祝酒宴的嘉賓每個人都在店中購買了幾件翡翠，他們這些人並不是誰更有錢買的翡翠越多，有幾個大富豪，也就賣了上百萬的翡翠意思一下，在娛樂明星中，劉德華買的翡翠最多，總共花費了兩千萬港元。

當天晚上，劉德華回家后，便拿出相機給剛買的翡翠拍照，並上傳到自己的qq博客上，並表示自己喜歡上了翡翠，以後會多了解一些翡翠的知識，也會考慮投資翡翠增值保值……這篇帶有廣告性質的文章得到了很多粉絲的響應，很多粉絲留言稱要去董祥和珠寶店逛逛。

12月25日，早上九點，董祥和珠寶香港旗艦店正式開門營業，這之前，已經有數十位顧客排隊等候進入店中購物。

中央政府推出內地居民香港自由行政策幾個月了，這幾個月里，赴香港旅遊顧客的內地居民數量不斷攀升，特別是聖誕節期間，香港很多商家會舉辦打折促銷活動，眾多內地居民紛紛來港購物。

有些內地居民很關注董祥和珠寶在香港旗艦店，因為兩地稅率差異，大品牌在香港銷售的珠寶首飾價格要比內地低很多，之前董祥和珠寶官網也公佈過消息稱，香港旗艦店所銷所有珠寶至少要比內地便宜兩成，這樣的價格差異，吸引了一些喜歡翡翠的有錢人特意來到香港進這家旗艦店購買翡翠。

有的粉絲稱去董祥和珠寶買翡翠，根本不用擔心被宰了，引起了眾多粉絲的點擊，