第二十八章 中山社區

余嵐秋花了一個星期的時間，和李真行兩人坐著車將華州城中心城區跑了幾遍，然後讓房管局整理相關的棚戶區資料，基本上確定了整個華州約莫有六個大型的棚戶區，其中中山社區最小，也是最市中心，只有一千多戶人住房困難戶，城北的華家莊最大，約莫住著兩萬多戶住房困難戶，其他幾個都差不多在一萬戶左右。

六個棚戶區余嵐秋和李真行兩人都走了過了，而且不是坐車奧迪車去的，是穿著運動服，當作是去散步，有一天兩人還當作是去租房子的租房客，和房東攀談，和租房客交流，了解這些社區中的情況，雖然有些臨時抱佛腳的味道，可總是自己親耳親眼了解到的第一手資料，比聽來的和看材料來的要實在一些。

當然，除了這幾個棚戶區，華州還有幾個情況和中山社區差不多，但規模小一些，又有其他特殊情況的條件較差的居民區，基本上都在華湖邊上，這些地方都是黃金寶地，不是沒有開發商要開發，也不是薛平不想將這些居民區改造進行開發，而是要將這些地方改造，成本實在是太高，很多歷史遺留問題都在，一個十平米的房子，裡面掛著二十多個人的戶口，而且這些人要價都高的不得了，熱鬧了一陣子之後，華州眾多的開發商都不敢去打這些地方的主意了。

沿著華湖，這樣的老房子還有十多處，全部加上也有一萬來戶，裡面的戶口掛著的人，少說也有十來萬，實際上這些人都是有錢人，外面房子都是幾套幾套的。

當時能住這裡的人，多多少少也是有些錢有些權的人，不然這一帶民國時期可是資本家住的地方，現在華州發展了，老房子沒改造，條件差的一塌糊塗，年輕人都住外面去了，只留下一些老華州希望在這裡終老，早上去華湖邊鍛煉也方便一些。

和喬老闆簡單的彙報了之後，喬老闆決定抽出一天時間，上午到北山看看那邊安居房建設的情況，夏鶴鳴自然很是重視，專門電話和余嵐秋溝通了一下，問喬老闆要看什麼，他好準備。

不知道為什麼，夏鶴鳴對華州不少人都不怎麼感冒，連對薛平也只是禮貌上的尊敬而已，但他對喬老闆，一直都不錯。喬老闆還只是副市長，連市委常委常務副市長都不是的時候，夏鶴鳴對喬老闆就不錯，只要是喬老闆的事情，不管是余嵐秋這個秘書，還是辦公廳的人招呼過去，他一定會按要求辦妥。余嵐秋不知道他們兩人之間，有什麼的樣的淵源，不過也不好去問。

在北山看了好幾個地方，夏常委也不隱瞞什麼，把自己的經驗和還存在的問題，以及發生過的事件都一一和喬老闆說了。

余嵐秋在旁邊一邊聽，一邊記錄，到最後實際上感覺北山的經驗對華州市區的安居房建設沒太多的幫助，他這邊私營企業主多，而且就算一般的村民和居民，由於廠子眾多，做生意的、開手工作坊的多，所以還是比較富裕的，有錢了不管什麼房子，買起來自然不怎麼成問題，現在華州市區那邊棚戶區的居民，下崗職工都比較多。

從夏鶴鳴那邊吃了個不怎麼簡單的工作餐，喬老闆帶著建委以及余嵐秋等一幫人，直接回市區去了。

奧迪A6L車上，除了喬老闆和司機外，還有喬老闆的秘書劉國民，余嵐秋和喬老闆坐在後座，車子走了一會，喬老闆突然想起什麼似的，朝著劉國民說：「小劉，你和李主任換一下，我問他些情況。」

小劉連忙給李真行打電話，等駕駛員停了下來，這才下去和李真行換了過來。一路上，余嵐秋和李真行彙報了這一個多星期來兩人調研的情況，喬老闆一般不怎麼說什麼，碰到感興趣的事情，他會詳細的問問。

「嵐秋，你有什麼想法？」喬老闆問他。

「我這些天，天天和真行商量這個事情。」余嵐秋看了一眼李真行說，「安居房要建，市委市政府機關工作人員的房子也要建，這樣才能減少阻力，才能更加推動安居房的建設。」

李真行也點了點頭。

「哦。」喬老闆沒想到余嵐秋會提到這個事情，機關工作人員住房建設，已經提了多年，可薛平一直不感興趣，所以也就一直不了了之，現在余嵐秋貿然提出這個議題，不明白余嵐秋為人的領導，甚至都會以為他是在提條件。

「華州有十來萬政府工作人員，根據建委和房管局的統計情況來看，還有一萬多點工作人員住房存在困難，如果按每人平均八十平米的規格，要一百萬平米左右。」余嵐秋接著說。

「有這麼多？」喬老闆自然明白余嵐秋的意思，安居房要建設，而且要大量的建，不但需要建委這樣的部門支持，其他如發改委、財政、銀行等單位都要大力支持才行，不過他沒想到華州會有這麼多工作人員住房存在困難。

按照華州房管局的口徑，政府工作人員如果家裡的房子面積少於八十平米的兩居室，那就是存在住房困難。

「分三年解決，應該問題不大。」余嵐秋實際上已經和李真行看中了政府工作人員安居房和老百姓安居房的地段。

「說來看看。」喬老闆自然知道余嵐秋心裡有些想法，就揮手說，「你的想法不錯，但重點還是要保證老百姓的安居房，機關工作人員的條件比他們要好很多。」

余嵐秋正要張嘴說自己的想法，車子已經停住了，三人一愣，這才往窗外看去，駕駛員小牛已經把車穩穩噹噹的停在了中山社區街道辦事處門口。

單鳴永和中山社區街道主任書記等一幫人，老早已經在那裡等候，見到「江A·00058」的車子來了，連忙跑過來開門，余嵐秋自己打開車門，示意往自己這邊來的單鳴永去那邊為喬老闆開門，單鳴永有些感激的看了他一眼，連忙屁顛屁顛的跑了過去。

李真行和余嵐秋走到前面，去和其他跟過來的局辦委領導招呼，這些人，有的是上午就跟著過去了的，有的是下午按喬老闆時間安排自己提前到的。

前天晚上，喬老闆就和余嵐秋商量好了，去了北山之後，下午第一個就來中山社區。昨天喬老闆還專門去和薛平招呼了一下，請薛書記指示，薛平倒沒想到喬老闆會親自去中山社區調研，一下子沒有回過意思來。

「嵐秋和我彙報了中山社區的情況，既然讓我牽頭，我就去看看，能協調的協調一下，能出點力的出點力，夏老書記那裡，你不方便去，我去一趟，早點把思想工作做好，早點啟動項目。」喬老闆雖然有些書生意氣，不過畢竟做到了這個地步，有些為官之道還是清楚的，薛平迫於夏老書記的壓力，讓中山社區的拆遷緩了一緩，可這事情也不能老緩下去，薛平自然不會去夏老書記面前求什麼情，講什麼道理，但喬老闆去了，從公可以說是代表市委市政府，從私級別也還是夠的，就算低點姿態也沒什麼，畢竟一個是老書記，一個是市長。

「那就偏勞你了。」薛平大出意外，喬老闆對這事情本了不怎麼感興趣，只是出於班子團結的角度，所以才默認了自己搞這個戰略。當然，薛大老闆也知道喬老闆這樣做，是在向他示好，以後他想要做的事情，薛平只怕不得不給面子了。

下了車，喬老闆在大家的擁族下，到中山社區看了幾個點，進了幾戶人家簡單的聊了聊，當然在合適的地方，也講了一些堂而皇之的話，最後這才帶著余嵐秋和李真行去了夏老書記那幢小洋樓。

其實夏老書記老早就知道喬老闆要來，社區和街道的領導還來看過他，派人來把他院子里和周邊清掃了一番，直到一點垃圾也沒有了，這才沒留下人，可他還是假裝不知道，躲在書房裡大寫狂草。

看著緊緊閉著的門，喬老闆也沒說什麼，街道書記自然去敲門，敲了一會門，就有一個女人來開門，街道書記介紹這是喬市長，他來看望夏書記，女人不是很激動，但是也算熱情的接待了喬市長和隨行的幾個人。

當然，街道書記也介紹，這女人是夏老書記的小女兒，一直在這裡照顧老父親，難怪見到市長大人並不激動，老書記的女兒，自然是見過大場面的人。喬老闆也不以為懷，親切的和夏女兒握手，對夏老書記的情況問寒問暖，詢問了一會老書記的身體，日常起居，平時都干一些什麼，吃飯如何，有什麼愛好，每天都鍛煉嗎什麼的，這才由夏老書記的小女兒的引導下，來到了他的書房，夏老書記正非常認真專註的寫著書法，到門口的時候，街道書記要去叫老書記，喬市長攔住了他，示意先別打攪他，直到看老書記寫完一幅狂草，這才帶頭鼓掌起來，然後張嘴招呼老書記好。

夏老書記很是驚訝的樣子，連忙責備女兒，市長大人親臨，怎麼不先來通報，還讓市長大人在門口等，女兒有些委屈的看了一眼市長，喬老闆呵呵笑著說：「是我讓打攪您的，夏老一筆狂草夠味道啊，我們在旁邊學了不少。」

後面的情形，自然不用描述，自然是賓客歡顏，雙方親切的、友好的交談了約莫半個小時之後，喬老闆起身告辭。

告辭之時，請老書記一定要保持好身體，老同志可是華州市委市政府的寶貴財富，以後會多來請教什麼的。

老夏書記一直含笑，這個老政治自然明白喬老闆來的意思，雖然兩人親切會談中並沒有多提中山社區，喬老闆反而詳細認真鄭重的向老書記介紹了余嵐秋和李真行。

「小余啊，不錯，不錯，現在還有這樣的年輕人，難得啊。」老夏書記聽喬老闆介紹余嵐秋，意味深長的含笑看著他，不停的點頭讚許。看來余嵐秋從八號樓跑出來的事情，老書記也聽說了。

對於李真行，老書記也給予了較高的評價：「小李口才好啊，那次答辯我可是給你打了滿分，這幾年來看，你不但口才好，工作也不錯，喬市長，你說是把？」

李真行連忙謝了老書記，李真行電視答辯的時候，華州的老幹部也打分的，不過占的分值不高而已。

出來的時候，老書記一直將喬老闆送到門外，而且還看著他們遠處，直到轉過小巷轉角不見了，這才回到自己的小洋樓里。

第二天的《華州日報》，破例頭版頭條的刊登了喬市長到中山社區調研，推進中山社區拆遷工作的新聞稿，而且還詳細的描寫了喬市長向夏老書記問計，聽取老幹部和社區居民意見建議的鏡頭。當然，下面兩個稿子也是喬老闆調研視察，不過篇幅沒這麼大而已。

喬老闆的示好，還是非常有用處的，常委會上討論安居房和政府工作人員安居房的議題，得到了薛平的支持，而且還在常委會上確定了讓喬老闆牽頭做這件事情。

余嵐秋也在常委會之後，專門去向薛平彙報了中山社區拆遷和安居房建設的事情。

「薛書記，這次市委市政府加快安居房建設，真是英明，前天我和單鳴永還在頭疼，這中山社區一千六百多戶居民裡面，有一千來戶住房面積小的可憐。」余嵐秋連忙把自己的小九九向薛平袒露，目的就是要薛平更加支持安居房的建設。

「現在好了，加大安居房建設，我們可以把中山社區這些拆遷戶直接安排到安居房裡面，問題就好解決多了。」余嵐秋慢慢的解釋，薛平滿臉的高興，他現在考慮的就是中山社區拆遷，至於你是建安居房呢，還是見拆遷安置房呢，他都沒什麼要求。

「安居房便宜，如果選的地塊好，配套跟上去，更能得到拆遷戶的認可，他們更願意簽訂拆遷協議。」余嵐秋接著解釋，這些理由薛平還是不清楚的，「不然我還準備來找您要政策，要錢呢，現在如果能將拆遷安置納入安居房的範疇，就要方便很多，錢也要少花一些。」

「嗯，干工作就要動腦子，你能抓住市委市政府這次決策的機會，說明你是個有心人，干工作就要這樣的人。」薛平含糊的說著這些話，不過余嵐秋感覺他還是滿高興的。

事情抓對了方向，有主要領導牽頭，一把手又支持，事情自然做的很順暢。政府工作人員安居房的地址已經選好了，總共是三塊地，全部開發出來可以建設約莫兩百萬平米的房子。

余嵐秋和李真行的想法是將其中一半的地塊作為商業開發，劃撥也好，拍賣也好，進行商品房和商業地產進行開發，有政府工作人員安居房配套，這一百萬平米的商品房建設應該沒什麼問題。

這也只是一個宏偉的藍圖，不過華州市委市政府那些工作人員，特別是處長一下的幹部和工作人員聽說了這個消息后，那個高興勁就別說了，不少和余嵐秋熟悉的人，就直接打電話過來。

余嵐秋只能苦笑了，這種事情，自己可不好隨便說，只好說你們哪裡聽的啊，神通廣大啊，常委會上討論的事情，你們就知道了，會議精神還沒傳達到我們房地產公司呢。

當然，余嵐秋也忙著找喬老闆交待的那個重中之重的工作，四處找老百姓安居房開發地塊，這可是一個艱難的工作，只怕不跑爛幾雙鞋是找不到幾塊合適的地的。