第4章 講理那就聽我的！

低矮的瓦房，構成一條條小巷，街道上昏暗的路燈下，三三兩兩的路人匆匆而過。

走出這片地兒，張富強回頭望了一眼，夜色下的老宅子鱗次櫛比。

這裡算是江城市為數不多的老房子了，用官方的話來說，是城中村，城市牛皮癬。

其實這裡有不少明清時期的古建築，還毗鄰江城最著名的花謝公園。

步行沒多遠，就是本市最繁華的商業街，可謂是黃金寶地。

憑著前世的記憶，這片棚戶區，應該是在這一兩年就要拆遷了，好像是被香江的一個房地產商，拍下的，搞成了旅遊商業區。

可惜由於格局太低，給弄崩了，最後落了個慘淡經營。

後來幾經易手改來改去，再後來張富強已經去了國外，沒有再關注過。

張富強有想法，可是木有錢，這麼一大塊地皮，動拆了足有一萬多戶，沒有大筆資金，沒有過硬的公關，別想染指。

目前張富強有個計劃，假如這個計劃能順利進行，到明年的時候，未必不能在棚戶區的改造中咬一口肥肉。

穿街過巷，一個小型超市，出現在視野里。

這就是張家以前的雜貨店，後來轉租給了這家新新超市。

「唉，上月底不是剛給你房租嗎，今天才十五號這尼瑪來幹嘛？」

店主新凱穿著敞懷的花襯衣，露出他胸前的幾條帶魚。

幾個愣頭青年，橫眉瞪眼看著張富強。

這個位置，毗鄰本市最繁華的商業街——泉景路。

轉租給新凱，每月才有不到一百塊差價，太吃虧，而且每月月底才給房租，等於白用一個月。

張富強這次來打算收回房子，因為門頭是他下一步計劃中的重要環節。

「今天不要房租！」

張富強目光掃過他們的臉，淡然說道：「我來收房子！」

「卧槽！」

新凱從台階上跳下，擼起了袖子，幾個小弟把張富強圍在了中間。

「強子，是不是覺得不對稱啊，要不我給你那邊也開個瓢？」

新凱指著張富強另半邊腦袋。

人設不能崩啊！

張富強擺出一副痞子勁。

「能的你啊，要不是蛋拽著，上天了吧？」

「都別動手！」

新凱張開手臂，攔住作勢欲撲的幾個小弟，沖著不遠處的治安崗亭努了努嘴。

新凱雖說是混混，但是他做生意的人，畢竟要講究一下規則。

「強子，咱有理說理，房子你轉租給我了，不到期就回去，沒道理啊！」

「講理是吧，好！」

張富強咧嘴一笑。

「協議上，房租一季度一付，你每次都月底給，按照合同法，已經違反了協議，我可以收回房產，不服氣咱走程序！」

新凱被噎的翻白眼，牙咬的咯嘣嘣響，一把摟住張富強肩膀。

「今天你要是敢收回去，你看我讓你有好日子嗎！」

聽到這話，張富強眉頭一皺，雖說自己不怕他，但要是被騷擾，恐怕也會影響到後面做事。

於是他開口道。

「你還有一個月的房租沒交，房租我不要了，咱們好說好散，不然就法院見。」

聽到這話，新凱大眼珠子滴溜溜轉個不停，一個月的房租不算多，但至少比直接把房子交出去要好。

於是，大半天的時間下來，空房子又回到了張富強手中。

坐在房子里，張富強嘿嘿一笑，賺錢之路要開始了！

空白磁帶張富強拿到的價格是兩毛多一盒，加上翻錄的費用，和外包裝，一盒最多三毛錢成本。

價格低這是張富強最大的核心競爭力。目前市場上的盜版磁帶，大多都是正版帶子的一半價格，正版賣十塊，盜版才賣五塊。

但張富強打算每盒磁帶只賣兩塊錢，除去給業務人員的分紅，和雜費，自己每一盒磁帶可以賺一塊多。

目前江城市大概一百萬人口，喜歡接受新鮮事物的年輕人，將近三十萬，平均每十人一盒磁帶的話。

這就是三萬到手，假如出新的磁帶，那就又是三萬。

第一桶金到手，就可以開拓外地的市場，憑藉這個價格優勢，完全可以佔領整個江北省的盜版磁帶市場。

甚至可以向周邊省份輻射，在每一個城市建立旗艦店，最後將江城做成一個盜版基地。

一年翻錄一兩百種專輯，輕鬆的很，如此一年下來，利潤可是個天文數字。

不要貪心，石頭房子一塊一塊的壘，張富強只要每盒磁帶賺一塊就夠了。一年利潤至少是兩百萬起步。

不要嫌兩百萬少，這麼說吧，九四年江城的高檔商品房房價才不到一千塊一平米，二百萬能買幾十棟聯排別墅。

等到了十幾年後，江城的房價漲到一萬以上，這些別墅就價值上億，加上租金收益，足夠一輩子揮霍的了。

不過張富強的胃口可沒這麼小，他也不想當個安分守己的包租公。

下面他還有更多的計劃，賺更多的錢，最後一步步的建成屬於自己的全球化商業帝國。

當然這種原始的積累，是暫時性的，畢竟盜版不能幹一輩子，最多干三年。

張富強簡單的畫了一張草圖，這是按照後世那種音像製品超市的風格設計的，遠超現在的這些土掉渣的音像店。

目前為止不要說江城，就連省城，甚至京城，都不會有這種形式的音像超市。

而且就是連普通超市大賣場都還未嶄露頭角呢，國內第一家超市華聯，目前還在魔都一地發展呢。

等它到了江城，是幾年之後的事情了。

當下張富強不是不想從江城發展超市大賣場，可是他條件不允許，之後第一桶金到手后，才能開始考慮資金的再利用。

而且三個月後，還有一次巨大的機會，張富強想要抓住這次機會，必須要有足夠的資金才行，所以這個音像店，就成了當前的重點。

唯一有點麻煩的事情就是資金問題，雖說葉婉兒答應借給三千塊，可是這點錢，真不夠，當下要想辦法再弄點錢才行。

畫完了圖紙，張富強走出了超市信步溜達，超市毗鄰就是江城最繁華的商業街——泉景路。

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