第388章 脫手
「光明時代新的股權結構你們應該查得到，陳老闆現在的占股比只有4%了，第二大股東持有7%是一家名不見經傳的公司，也是代持的我想就沒必要去查了。」
「主要是情況是這樣，這次由區里幫我們牽線搭橋，也算是一種扶持引進了這兩個教育資源，明確了只有光明時代才有學區房的資格，所以對方也要求持股我們得到一定的分紅，這算是一次比較不錯的合作。」
「這次各位稀釋出2%的股份，只有兩人不參與，一是我個人拿出了1%，二就是陳老闆出手了4%的股份，湊齊了7%的要求，做價一個億賣給對方。」
這一說，多少顯陳斌高風亮節。
沈富春心情爽朗的笑着：「諸位，今年不再分紅，是因為銷售要延遲到最少九月或是十月的銷售旺季。」
「我相信有新股東的幫忙，我們光明時代或許是新區第一個房價破五位數的樓盤。」
這一說自然是喜氣洋洋，大家互相恭喜著推杯換盞，氛圍是特別的熱烈。
這事基本就確定下來了，對於一個城市來說這是小新聞，不過對於那些有需要的人來說就值得關注。
剛過兩天，陳斌和楊月在家給兩條犬裝着新定製的狗屋，大姐陳瑤就跑過來問道：「小斌，光明時代的房子怎麼不賣了。」
「姐，你問那幹嘛？」陳斌是莫名其妙。
「同事托我問的啊，他家孩子兩歲了該考慮幼兒園的事了。」
「之前出了那點事就停盤了，估計得到年底才會開售。」陳斌笑道：「我說老姐你自己就不用擔心了，那兩套店面我都問清楚了，是在光明時代的規劃範圍內，以後孩子戶口上在那就可以去讀了。」
大姐這邊剛走，李勇的電話也來了，一樣是詢問光明時代什麼時候開盤。
他問的比較細緻：「這樣啊，那開盤以後價格不是得漲很多。」
「接近8000吧。」
開發商一停盤，有購買意向的人全湧進了中介店裏，現在能購買的只有AB兩個區的現房，別說B區的房主們喜出望外了。
A區的拆遷戶們更是歡呼一堂，當然之前賣掉的那些悔恨得都想上吊了，又鬧了兩三次讓陳斌給收拾個明白才算消停。
B區之前的房子單價五千左右，一眨眼白坯都突破了6000，馬上就朝着7000的大關漲去。
到了6月份，價格已經快要突破8000了，而A區這個配套不怎麼好的地方，因為是學區房的關係價格也是一路高歌猛進。
在售樓處還沒開放之前，中介店可以說是人滿為患。
小李穿上了一身看起來就不便宜的西裝，正和一個房主談著，談笑風聲一切很是順利。
等他忙完了陳斌才湊過去笑說：「李老闆可以啊，你這生意做的夠忙的。」
李純回頭一看，沒好氣的說：「大哥，兩個月了你才知道來一趟。」
「這裏有你打理，我放心啊。」陳斌很樂意做一個廢物老闆，甩手掌柜。
這兩個月陳斌一直在學習，制定接下來賺錢的計劃，可以說是足不出戶，頂多就是家裏來客人的時候一起吃個飯而已。
「是啊，你不來煩我的話，也算是一個好老闆了。」
二樓已經成了李純的辦公室，他直接把帳本往桌上一摔，得意的笑道：「自己看吧，我早就說了這生意可以做，現在這一片咱就是首屈一指的。」
這裏的帳都是松嫂在管的，不用看陳斌都知道結果了。
兩個多月的時間裏，小李居然靠着賺中介費賺了50來萬，要知道這可是在房源緊張，而且自己家還壟斷了一堆店鋪的情況下，只能說這小子天生就是吃這行飯的料。
陳斌高呼道：「李老闆牛逼，回頭我就買上一香爐給你焊大慈大悲戰車上，這才齊活呢。」
「滾雞兒蛋，那車都被我爸給砸了。」
李純說起了正經事：「老闆，我發現中介這一行，老實的賺中介費有點慢了，劉大富那傢伙暗地裏低買高賣吃差價才是王道啊。」
「所以呢。」
「追加點資金啊，咱也學學他。」
陳斌翻起了白眼，資產公司里的錢也就剩三十來萬，自己私人帳戶上更窮只有20多萬，窮得叮噹響哪還有這閑錢。
除了要炒房外，還有就是到時候進駐售樓處的事，李純也和其他的樓盤在談合作的事了。
小小的中介生意他一下摸得透透的，這是有大幹一場的雄心壯志啊，事實證明他的思路也是對的，按照這樣的方式去發展的話，能把這空手套白狼的產業利潤最大化。
「需要多少啟動資金。」
「帳上有這錢了，再來個三百萬的話就可以運轉得開。」
「過段時間給你。」
陳斌是來了解房價的，主要是了解A區那邊的店面，因為手裏囤積的多是店面為主。
一說這個，小李是興高采烈：「老闆你的眼光太牛逼了，現在價格早就漲到7000以上了，而且有的開價8000居然還有人在談，我看開盤前這價格一定不會低的。」
有了最好的幼兒園，未來最好的小學和初中加持，光明時代又再次成為了焦點。
不過暫時停售的狀態讓很多人難受，於是AB兩區的二手房價格水漲船高，已經逼近了光明大道上其他的樓盤。
按照這個情況來說，光明時代的房價將是這一代最高的，這是必然的結果也是無可厚非。
陳斌說道：「那差不多了，小李，現在那些租戶們的和約陸續到期了。」
現在租用店面的大多是各類的建材商，牽的普遍都是短租，最長的也就半年，短的甚至兩三個月而已。
小李查了一下記錄，說：「是有部分到期了，現在又掛出去了有人在談，不過目前想租的不多，想買的買主倒是有不少。」
陳斌將松嫂一起叫了過來，清點了一下資產公司名下房子和店鋪的情況。
「明天開始，所有的店和房子都掛牌出售，房子沒幾套按照行情來，有小李在肯定能賣出比較高的價格，至於店免的話……」
「A區這52間價格要高於8000，B區的話收購價格本身就高，盡量突破1萬往外賣。」
陳斌說到，看着微微皺眉的小李問道：「李純同志，有問題嗎？」
「價格稍微高了，不過現在光明時代停盤了，我們是唯一的供應途徑，手上有這樣的房源倒是可以把價格壟斷住，沒問題。」
小李想了想，說：「老闆，我個人覺得是不是賣早了，現在大家瘋了一樣來這看行情，不就是知道未來光明時代的房子肯定一路看漲，肯定會成鎮大道上最搶手的香餑餑。」
「按照目前其他樓盤已經破萬的商店價格，光明時代的店鋪上漲的空間巨大，哪怕留在手上一年的利潤也是很可觀的。」
小李確實適合做這一行，他的觀點很對，光明時代的房子潛力還是很足的，要是一直拿在手上的話將有持續的漲幅。
上一世陳斌隱約記得已經漲到兩萬多了，可以說炒房興邦一點都不假，投資房子並且拿得住的全是人生贏家。
陳斌笑說：「確實，不過嘛現在我們賺的也足夠了。」
小李同志琢磨了一下，說：「你是老闆那都聽你的，不過中介這邊的費用也要照收。」
嚴格來說松嫂管的資產公司，和小李的中介公司已經分拆開來，所以這要求不算過份。
「沒問題，那你落實去安排吧，關於中介公司的股份比我已經想再調整一下了。」
中介這種生意不需要太大的本錢，有個店擺個桌子和電腦差不多就行了，最重要的是有房源，目前來說自己這家中介店的發展前景很不錯。
尤其現在，售樓處停售的話就是壟斷的地位了，按照發展趨勢來看確實可以當成安身立命的買賣。
「25%，給我這麼多？」李純有點吃驚。
股權結構做了新的調整，李純占股比25%，梁松占股5%，陳斌自己獨佔70%。
之前李純有10%現在做了調整，是因為之前陳斌有點看不上這買賣，就想着等這風口套現完就把這家公司關門大吉得了。
後期的想法有點改變了，一是未來房地產方面也可以考慮做一下，二是李純有這個能力經營好這一行，現在來看一年賺個幾百萬不是問題。
既然這樣幹嘛還要關，安心的當個甩手掌柜分錢不好嘛。
「差不多，以後我可沒空打理這的生意，一切都交給你了。」
這才是真正的原因，短短一年李純從一個弔兒郎當的網蟲，到現在能獨擋一面，或許這家店在他的發展下會有意想不到的收穫。
小李只需要你投資就好了，接着就麻煩老闆滾蛋，如此舒心的好事上哪找去。
畢竟自己手上握的房源很多，提前出貨是一件大事，所以陳斌專門找了沈富春商量了這情況。
沈富春也不知道陳斌手上到底有多少房，就輕描淡寫的說了一句：「這個沒問題，價格別比周邊樓盤低就好了，對了我已經讓運營的人和你家店的經理在接觸了。」
在重新開盤之前，肯定是要做大量的宣傳和運營工作，中介店倒是意外的成了編外的戰鬥力。
「這方面有工作安排，直接和小李吩咐就行了，那家店現在全是他在打理。」
陳斌很鄭重的說道：「沈老闆，其實這次來，還有個事想請你幫一下忙。」
「什麼？」
「我想賣掉手上光明時代的股份。」
「什麼？」沈富春這一次是驚得眼珠子都瞪大了。
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