142 萬弘地產

142 萬弘地產

六月的天氣雖然熱,但是陳谷心底發寒,第一次的調控,如約而至,讓海南成為了全國的焦點。

銀根緊縮,禁止房地產公司上市融資,一下子把海南的房地產事業打入到寒冬。

也打斷了房地產公司的脊樑,讓所有的房地產公司都意識到,資金鏈是一個致命的問題。

陳谷心底發寒,若是晚上一個月,恐怕那些跳樓的人中就有他,但是發寒地不止他一個。

馬君在得知調控政策的當晚就到了齊州,除了第一天李衛東見了見,就一直沒有露面。

現在銀行緊縮銀根,市場不讓房地產公司融資。

很多的房地產公司已經瀕臨破產,而李衛東的賬上有十幾個億的資金在躺著睡覺。

這個時候只要收購這些破產公司,手裡就會有大把的土地,以後就等著發財吧!

所以他們覺得現在對於李衛東來說不是危機,而是個機會,進入房地產市場的機會。

但是,市場是需要發酵的,抄底是好事,但是要謹防抄到半山腰上,等幾天穩定一下,可能會更好,而且心急吃不了熱豆腐。

在摩托車廠奠基儀式的當天晚上,李衛東在辦公室見了陳谷和馬君。

辦公室設在了三號院,李衛東的原來的住址,重新收拾了一下,成了李衛東的臨時辦公室。

新買的一棟小樓正在裝修,用不了多久,李衛東就可以有新的辦公室了。

「想好了?」看著面前的兩個人和桌子上的計劃書,李衛東問道。

自上次李衛東和他們交談后,馬君就思考這個問題,他甚至想要拉著他原來的同伴和李衛東一起合作。

事情並不順利,人有錢了想法就變了,他們幾個人也正式開始分道揚鑣了,除了張潘還要繼續搞房地產,其他人都各幹個的。

「嗯,想好了!」面對李衛東的問詢,馬君說道,他手裡的資產並不多,和李衛東合作無疑就是放棄了主導權,這比不掙錢都嚴重。

但是他從陳谷那裡了解了一下李衛東,又讓他充滿了希望,這多產業,李衛東肯定不會親自跳進去的,這就變相的加大了他權力。

李衛東話語權很大,這對他來說很不利,若是李衛東有什麼過分的要求,他無力反抗。

但是,看陳谷的樣子,和李衛東合作很舒服。

雖然話語權小了,但是蛋糕能快速做大,是個大好事!

至於陳谷,那是啥想法都沒有,在他心中,李衛東讓他幹啥,他就幹啥。

根本不存在需要爭論的問題,經過這麼多次,他要是還看不清形勢,那就是棒槌了。

李衛東什麼時候干過虧本的買賣,除了被王旭敲詐的三十車設備,現在的王旭的墳頭草都三尺高了。

聽到肯定的答覆,李衛東拿起桌面上的計劃書看了起來,大部分的東西都是李衛東以前說的,添加了一些他們自己的思路形成的計劃書。

綱舉目張,要的就是這個效果,雖然還有許多明顯的缺點,但是在這個時代已經不錯了,以後經驗豐富了慢慢的修正,這已經少走了很多彎路了。

「怎麼才一個億,一個億能幹什麼?」李衛東看到預算才一個億,就有不同的意見了。

在京滬這樣的城市住宅地價百萬一畝起步,有些地塊能到幾百萬,你這一個億能買多少土地,現在銀行融資難度極大,幾乎都要靠自有資金。

「李老闆,現在有很多的房地產公司瀕臨破產,土地很便宜,只要能流動起來,發展起來只是時間問題!」

馬君解釋道,這錢是他反覆思量過的,也是經過精確的計算,還是保守一點比較好。

「現在我們差的就是時間,一個小區百十畝的土地,你這一個億直接沒了,還怎麼發展?」李衛東對馬君的話,嗤之以鼻,現在他有錢為什麼還要時間。

「搞地產,是個資金密集型企業,現在銀行融資難度極大,只能靠自己,資金不夠沒什麼意思!」安廈地產賬戶躺著十二三個億,李衛東要花出去。

「老馬,你搞住宅地產,資金流動快,反而資金占用不大,我投三個億。但是就一個要求,做精品!」

馬君很興奮,至於自己的這兩三千萬被稀釋了,那都是小事,反正都是李衛東說了算。

占的股份多一點少一點有什麼區別,還是快速的把蛋糕做大,才實際。

這麼多錢,得能買多少地皮,馬君恨不得現在就把合同簽了,趕緊去買,買,買!

「謝謝李老闆!這公司的名稱,還得您這個老闆確定一下!」

李衛東是絕對的大股東,公司的命名權肯定在他的手上。

但是起名對李衛東來說,除了抄襲還真沒有太多的辦法,可惜好名字現在都已經出現了。

「你覺得萬弘怎麼樣,要是覺得不好,你自己選個吧!」李衛東半放棄這個權力。

「你自己組建公司,我平時是不會幹涉公司運行,但是我會派駐財務審計專員,大額資金必須審批!」李衛東的要求很簡單。

「這個是應該的,每一筆資金的動用我都會向您彙報審批的!」馬君趕緊表態,老闆的資金肯定不能隨便花,怎麼也得審批,不過信任這東西是慢慢建立起來的。

雖然萬弘這個名字不怎麼好,但是老闆發話了,你還能反對不成。

剩下的就是流程的問題了,合同協議這些都是要弄的明明白白,每一條都要仔細斟酌,幾個億的生意,不可能是口頭協議。

陳谷看著李衛東,心裡發急,李衛東讓他在家休息陪孩子,他已經抱了一個月的孩子,早休息好了。

現在馬君和李衛東合夥做房地產,他怎麼辦,他現在恨不得打自己的嘴巴子,早知道就不讓李衛東見這人了。

「怎麼著急了,身家幾千萬,這點定力都沒有?」李衛東看著陳谷這幾天著急上火,還是沒點定力,心裡也嘆氣。

「哥,一兩千萬那得看跟誰比,您都說了,以後這點錢只能算是中產階級,沒有您我算個屁呀!」陳谷說的是情真意切!

「你還想干房地產?」

「那當然,這個好乾呀,只要有錢,資金鏈不斷,肯定賺錢!」陳谷覺回答的乾脆利索。

這行好乾呀,只要有錢,什麼都不是問題。

「那你接著干吧,住宅和商業都可以做,但是主要以住宅地產為主,安廈地產留四個億,你願意投多少,算多少!我的股份和其餘資金的都轉到這個公司里!」

商業地產的前途還是不錯的,李衛東拿出一個文件袋遞給陳谷。

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重生之造富年代

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