第239章 就這麼實際

另外超市利潤很大，一個35人的中型超市一天的流水賬以20萬來計算，去掉進貨成本、租金成本、人工成本等等，每個月的純利潤的大概是在70萬左右。一年下來就是800萬，20年就是1億6千萬。何方珉董事長開的可不是中型超市，而是大型超市，你算算20年的盈利多少？

李明偉把賬簡單一算，周農發市長與尤軍副市長都愣住了。

尤副市長說：「奶奶的，資本家就是資本家，他早把裡面的利潤算得清清楚楚，20年是不是太便宜他們了。」

周市長看著李明偉說：「明偉，我很奇怪你怎麼算的這麼明白，好像你親手操作一樣。建超市有這麼多好處你為什麼不幹？」

李明偉說：「我即使全身都是鐵，能夠打幾根釘，人不能太貪婪了，什麼都想要，結果什麼都辦不成。我把自己的事情做好了那就是成功。再者說山城以後的肥肉太多了，誰有能耐誰就來吃，不差我一個。」

尤副市長哈哈大笑起來：「李明偉，你是怕吃多了撐著吧，不過話說回來山城的肥肉你已經吃的夠多的了，連鵬城的肥肉你都抓了好幾塊，算你小子還有自知之明。」

李明偉說：「兩位領導是我的貴人，你們養豬我吃肉，不過我也沒有白吃是吧。既然你們已經定下來給何方珉董事長20年租賃時間，依我看就不要做更改了。拋磚引玉不好嗎。」

周市長點點頭：「神州有句老話叫做聽人勸吃飽飯，既然明偉你都這麼說了，我們當然沒什麼意見。就怎麼辦了。」

何方珉與鄭慶龍董事長與尤軍副市長正式簽了合約，山城新城超市租賃時間為20年，兩位外方董事長連考慮都沒有考慮立刻同意下來，連李明偉都佩服他們獨到的眼光，山城這塊巨大的商業蛋糕已經被他們分去了一塊。

李明偉從中為他們說了話，兩位董事長都是懂得感恩之人，把建設超市項目全部交給了同興房地產開發有限公司去完成，市裡有好幾個建築公司都在爭這個項目，同心這次又搶了他們的生意，自然引起了部分人的不滿，他們去找主管城建的副市長尤軍告狀。

尤軍笑一笑對他們說：「獅城來的外商對這個項目要求可是很高的，你們和同心同樣都是房地產開發公司，同心拿出的花園小區第二期工程全部都是歐式建築，現在已經初見眉端，我勸你們不妨去參觀一下，你們的建築水平和他們相比怎麼樣，如果覺得自己比他們強，我可以考慮通過競標的形式讓你們互相爭一爭。你們敢不敢？」

沒有人敢回答副市長的這個問題。

尤軍接著說：「你們一個個都犯了紅眼病，可你們沒有從根本上去尋找你們與同心的差距，你們採用的還是過去大鍋飯的經營模式，還想用國企的手段去壓制私企，過去可以，現在可就不行了。打鐵還得自身硬，硬不起來你們只能小打小鬧，別弄到最後連殘羹剩湯都喝不到，你們自己好自為之吧。」

所有人臉紅脖粗的離開副市長的辦公室，裡面有人服氣，有人不服，服氣的人將來都得到了改變，不服的人以後基本上都倒閉了，市場經濟時代就這麼殘酷，想混日子再也不能了。

1992年1月至2月，偉人先後赴武昌、鵬城等城市和視察，沿途發表了重要談話，中心是堅定不移地貫徹執行黨的「一個中心、兩個基本點」的基本路線，堅持走有自己特色的社會主義道路，抓住當前有利時機，加快改革開放的步伐，集中精力把經濟建設搞上去。

抓住時機，發展自己，關鍵是發展經濟。偉人再三強調說：發展才是硬道理。

發展才是硬道理，這句話李明偉體會最深。

從92年到自己的前世2018年改革開放40年，國企改革經歷了放權讓利、轉換企業經營機制、建立現代企業制度，到國有企業重組、國有經濟戰略性調整，以及設立國資委、完善國有企業法人治理結構、深化壟斷行業改革等，神州大地波瀾壯闊，山河巨變。

92年春節過後，周農發市長特意為李明偉送了一個字幅，上面只寫了7個大字：「發展才是硬道理。」李明偉心知肚明，這是周市長在鞭笞他，讓他走的更快一點。

同興房地產開發有限公司這兩個大項目，同心花園小區二期建築與新城超市的建築都已經進入尾聲，特別是山城第一個歐式花園小區引起所有人的重視。第一期同心花園小區經過時間的檢驗，李明的住戶對小區建築，對物業管理都非常滿意，小區的樓房一漲再漲，每平方米已經突破了5000元，房產的增值讓讓很多人看到了投資房地產給他們帶來的巨大利潤。

歐式的設計風格則是在豪華、動感的視覺成效中揉進唯美的細節處理，以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達到雍容華貴的裝飾效果。讓人產生耳目一新的感覺。所以同心花園小區二期建築還沒有收尾，售樓處已經是人滿為患，除了213戶回遷戶不能動，1800多個房屋已經銷售的差不多了。

另外5萬多平方米的地皮，綠化面積佔了百分之五十，設計師追求天趣的造園手法、致力於營造自然、清新、質樸、野趣的田園風光，尤其是裡面的避暑山莊湖水清澈，水中的游魚水藻都可以看見。草地、湖泊、瀑布、小溪及園林小品相映成趣，將人文文化融入綠色之中，才是同心二期花園小區的別緻之處。

參觀者絡繹不絕，雖然這裡的房價達到了每平方米4500元，但購房者還是是覺得物有所值。這裡賣的最好的是1室1廳，2室1廳，3室1廳，不到一個月的時間已經全部售空，剩下為數不多的4室1廳，140到170平方米，分別是63萬和76萬元，還真的難倒了許多購房者。

李明偉知道，30年後這裡的房子每平方米漲了10倍，也就是45，000元一平方米。63萬變成630萬。76萬變成760萬，就這麼實際。。