第625章 求生欲
第二次被蘇崢否定時，夏盛民腦子裡曾蹦出好幾個城市名稱，要麼是其他特區城市，要麼就是最先開放並且經濟發展形勢很不錯的城市。
沒有說出來，是不好意思被蘇崢連續否定三次，所以才催促蘇崢趕緊說出答案。
聽蘇崢說出目標城市后，夏盛民驚疑不定看著蘇崢，看蘇崢一副智珠在握的神態，夏盛民心頭湧上一個念頭，試探道：「瓊島土地價格上漲了？」
話一出口，夏盛民又覺得不對。
《意見》確實算是商品房行業的利好政策，隨著各地區陸續推廣落實政策，土地價格大概率會隨之上漲。
但並不是說全國各地會在同一時間上漲，更不會有相同的漲幅，畢竟城市也有先進落後之分。
毋庸置疑的是經濟發展狀況比較好的城市會率先展露苗頭，瓊島雖然是經濟特區，但若論實際發展狀況，連前五名都排不進。
自身經濟狀況不佳，就算土地價格會上漲，潛力終究有限，在夏盛民看來，瓊島絕對不是最佳選擇！
這麼一想，夏盛民不禁開始懷疑。
蘇崢在瓊島囤了那麼多土地，資金壓在瓊島那麼長時間，現在這點漲幅真的能賺錢嗎？
他拉自己一起囤地的真實目的是……
「鵬城那邊已經開始了，我的合作夥伴從當地銀行貸款八千萬，準備用來買地。」蘇崢輕鬆笑著，「我有理由相信，其他地方會緊隨其後。」
「那你為什麼不選擇滬市？」夏盛民提出質疑，「無論人脈關係，還是對當地情況的了解程度，滬市對你來講才是首選目標吧？」
夏盛民沒做過生意，但並不代表他沒有商業眼光。
他的工作就是跟錢打交道，說句不誇張的話，他對如何合理分配錢，如何讓錢發揮最大價值，有著獨到理解。
「按常理來看，是這樣的。」
蘇崢先是承認夏盛民的說法，而後說道，「但滬市不一定能實現利益最大化。」
利益最大化！？
夏盛民笑了，「你在瓊島囤的那些土地，漲幅夠你償還貸款利息么？」
「你這就沒意思了！」
俗話說，打人不打臉，罵人不揭短！
蘇崢白了夏盛民一眼，強調道：「以目前的行情來看，不可能賠錢。如果自己開發項目，賺錢是肯定的，利息算什麼。」
夏盛民只當蘇崢嘴硬，但也沒有繼續拆台，「你說去瓊島囤地，最起碼拿出合理的分析說法吧？不能上嘴唇下嘴唇一碰，我就拿著公家的錢陪你冒險啊！」
蘇崢聽懂了夏盛民的意思，如果不拿出讓人信服的乾貨，夏盛民是不可能上船的。
乾貨拿不出來，但可以嘗試編一些個人判斷出來，能不能讓夏盛民信服，那就聽天由命了！
夏盛民並沒有催促蘇崢，任由他沉默思考。
良久之後，蘇崢理出大概思路，這才緩緩開口：「夏行長，你還記得洋浦那件事么？」
夏盛民默默點頭。
「在我看來，無論是誰，無論什麼身份都有思維慣性。一旦形成某種意識，即便是遭受挫折，也不會輕易打消。」
這是常態！
夏盛民在心裡贊同蘇崢的說法，好奇他接下來要說的話。
「瓊島經濟基礎薄弱，套用一句老話，巧婦難為無米之炊。洋浦那件事看似存在爭議，卻是不可否認的實際情況。瓊島想要發展，必須先搞到錢，土地是瓊島唯一拿得出手的資源！」
「瓊島劃成經濟特區三年了，洋浦構想受阻斷絕了土地換資金的出路，此後瓊島再也沒有振奮人心的大動作，更沒有拿得出手的成績。」
「接著說。」這個切入點讓夏盛民來了興趣。
見夏盛民有了反應，蘇崢信心更足，「現有這些經濟特區中，瓊島之外的每一個經濟特區都有明確的發展方向，甚至連浦東都有了既定發展思路。」
「瓊島劃為經濟特區時，上面就明確表示過要給瓊島足夠大的自主權，說白了就是讓它自己尋找屬於自己的發展方向。」
「上面為何做出這種決定暫且不提，單說結果，在所有經濟特區中，瓊島是進步最慢的一個！」
「如果你是瓊島管理者，發不發愁？」蘇崢沖夏盛民挑眉壞笑。
這一小動作讓夏盛民跟著笑出聲，「能睡著覺的都是心大之人。」
「有想法不能用，又找不到合適自己的出路，好不容易遇到一個機會，你覺得瓊島會不會抓住？」
夏盛民嗯了一聲，卻說道：「只能說《意見》給瓊島發展減少了阻礙，並不能妄加揣測什麼，更證明不了什麼。」
蘇崢聳了聳肩，更顯輕鬆：「我只知道，一個走投無路的人，比衣食無憂的人更容易下定決心，敢冒別人不敢冒的風險。」
「對其他經濟特區來講，商品住房是解決住房問題的辦法，就算出售土地能給政府創造更多收入用以發展，也要考慮自身實際情況，不可能不顧長遠發展策略，一股腦出售太多土地。」
「做什麼事都要有序有度！」夏盛民對蘇崢的說法做出補充。
「對，你總結的真精闢！」
蘇崢沖夏盛民豎了一個大拇指，卻換來夏盛民的白眼，哈哈一笑繼續說道：「既然你認同我的說法，那咱們再大膽一些，就剛才說的情況來看，你覺得瓊島房地產行業的空間更大，還是其他城市的空間更大？不要忽略人的求生欲！」
夏盛民愣住了！
他沒想到蘇崢會在這裡下刀。
一個是求生之路，一個只是用來解決麻煩的選擇！
不得不承認，如果按照這個邏輯分析，商品房開發一旦被瓊島當成新的出路，潛力絕對比其他地方更足。
夏盛民深深看了蘇崢一眼，之前以為蘇崢在瓊島囤地是在賭經濟特區的發展潛力，現在看來，自己對蘇崢的了解還是不夠。
「這些只是猜測……」
就在蘇崢皺眉時，夏盛民繼續說道：「我跟你的情況不同，賭肯定是不行的。不過，可以走正常流程借款給你的房地產公司。你不是在陸家嘴有一塊地么，拿那塊地作抵押。」
陸家嘴那塊地是當初以805萬的價格拍下來的，現在值多少錢，蘇崢其實並不太清楚。
但有一點可以肯定，價格肯定漲了，畢竟已經過去兩年時間。
「能貸多少錢？」
「先讓人評估啊，到時候酌情給你放寬一些額度不就行了么。」看出蘇崢的忐忑，夏盛民又是追問道，「你想貸多少？貼合實際說。」
「五千萬能行不？」
都讓自己說了，那還不往大了說？
。