第三十八章 重金挖人

以林天成和楊成俊現在的身價來說，把這一整條街買下也很輕鬆，就算以後美食街做不起來，只要周圍的硬體設施跟上來后，這裡就當做一個地產項目來經營，也會賺上一大筆錢。

畢竟這裡的目前的低價真的很便宜，以他上一世的經歷來看，從現在開始往後十五到二十年，只要有錢，不管去那裡投資，唯一的區別就是賺多賺少的問題。

這就跟金融投資遇到牛市的時候，大家最喜歡說的一句話，只要站在風口，豬都能騰飛。

這條街很小，林天成和楊成俊從頭走到尾之後，直接下定決心。

他們倆一人出資八千萬，通過光亞銀行做了一倍的槓桿配資后，一共三億兩千萬，把這條街道的所有門面都買下綽綽有裕。

之前那些業主在這裡基本都待了十幾年以上了，每天看著街上熙熙攘攘的路人，早就不想在這裡待下去了。

只是這裡行情這麼差，幾乎沒人想來他們這裡做生意，自然不會有人要買他們的鋪子，現在好不容易遇到有人主動找上門來，也許是擔心林天成他們反悔，大家都是迫不及待的跟他們簽訂了合同。

整兒項目算下來，負債率高達百分十六十八，楊成俊頓時就被嚇到了。

好在林天成一直堅定的跟他說讓他不要擔心，看著他那自信滿滿的樣子，楊成俊的心莫名檢定起來。

林天成記得很清楚，上一世樓市最火爆的時候，很多公司都擴張的很厲害，不少地產公司的負債率都達到了百分之八九十，甚至有些公司的負載率都快接近百分之九十五，可是大家依舊能正常運營。

……

一直在盯著林天成一舉一動的王騰和陳學民，很快就打聽到他買了一條街道。

當他們坐在大奔里看著外面正在整修的小吃街后，兩人都懵了，他們完全不明白林天成為什麼會挑這麼一個荒涼的地方做美食街。

「這小子是不是中邪了，這鳥不拉屎的地方能用來做什麼生意？」

王騰很快想到，林天成這個人的投資手段確實不錯，他投資這麼大肯定不會做沒把握的事情，只是林天成具體想做什麼他實在是想不到。

只是他很快覺得，就算林天成眼逛再好，也不可能每次都能成功。

「這地方大白天都沒幾個人，晚上只怕連個人影都難看到，我看他這次肯定會虧個底朝天！」王騰冷笑著說道。

坐在旁邊一直沒說話的陳學民，突然低沉的說道：「等平城中學新校區建立后，這裡的人流量肯定會增加，應該會有一些客源！」

王騰一聽頓時就笑了，「舅舅你想多了，這裡離學校還有那麼遠，就算學校周圍的商業圈能輻射到這邊，這裡肯定也是最邊緣地方了，一整條街的投資在這個地方，我覺得根本不值得！」

聞言，陳學民遲疑的點了點頭：「確實，這個地方確實不值得這麼大的投資，有些違背常理！」

「舅舅，我聽說這小子好像總是能提前知道一些內幕消息，不會這次又是提前知道了些什麼吧？」

「不管他知道什麼內幕，只要他是做餐飲，不管他開什麼店，我們就在他旁邊開一個更大更好的餐廳，讓他根本賺不到錢就行了！」

……

林天成和楊成俊都是做事效率很高的人，尤其是項目啟動后，楊成俊都是親自坐鎮指揮。

他本來在管理和運營上就是一把好手，所以整個項目進展的有序又高速。

這天林天成和楊成俊正在工地上商量美食街日後的規劃，一個工人跑來跟他們說：

「林總、楊總，街那頭有買了一個大超市，我剛路過看到有裝修隊在那邊，打聽了一下他們好像是要把那間超市改成一家飯店！」

楊成俊聽完，眉頭微微一皺：

「他們也要搞餐飲？」

「看來對方只怕是知道我們要在這裡做美食街，專程過來跟我們搶生意的！」

他們的美食街還沒開起來，就有人在旁邊準備開飯店，雖然不知道對方是誰，但是從這架勢來看，擺明了是要跟他們競爭了。

「林總、楊總，我剛在外面看了下，他們店鋪的裝修很高檔，比我們美食街裡面的店鋪看起來有檔次多了，只怕……」

後面的話，那人沒敢繼續說下去，畢竟他們這邊的項目投入這麼大，還沒開起來就聽到這種話，任誰都會覺得晦氣。

只是林天成聽完，一臉輕鬆的笑道：「不用擔心，我既然敢買下一整條街做餐飲，自然不擔心別人開個一兩家店！」

「再說了，這個世上，各個階層的人都有，並不是只有高端的東西才能掙錢，做實體的一定要根據周邊的消費群體來定位自己的產品。」

目前國內的經濟還沒有真正的崛起，人們的消費水平尤其是消費觀念還處在比較低的一個階段。

大家對所謂的牌子都沒什麼講究，尤其是餐飲這一塊，大家講究的只有兩點，一是好吃，二是實惠，只有做到這兩點才能受到大眾的青睞。

花了不到一個月的時候，整條街的店面都被修裝了一遍。

雖然沒有一家店鋪裝修的跟旁邊那家餐館那麼高大上，但是每一家都很簡單大方，看起來顯得亮堂又乾淨。

這個風格是林天成特意提出來的，雖然這條美食街到時候會以全國各地的小吃為主，但很多東西還是很講究的。

目前他並沒有打算把所有店鋪都開起來，畢竟學校還沒建成，這裡的人流量確實很稀少。

他準備先隨便開幾個店鋪，賺不賺錢沒關係，先培養一些自己的鹽工再說。

他的計劃是要把這條美食街做成一個品牌，如果成功的話，以後可以去其他城市複製這條美食街，而不是去複製一家店鋪。

因此裡面的員工必須要形成一個體系，管理也要變得系統化正規化。

現在在學校建成之前，先把屬於他們自己的員工培訓起來，等生源過來，這裡的人流量變多后，他們隨時可以把其他店鋪開起來，這也算是在未來的競爭中獲得了一個先機。

正當林天成在一家店鋪指揮著員工進行布置的時候，楊成俊急匆匆的跑過來對他說道：「賢侄，我覺得我們的美食街可能做不成了！」

「楊叔，你別急，慢慢說！」

「我已經調查清楚了，那家裝修的很高檔的餐廳是王騰還有陳學民他們做的。」

「我剛打聽到，他們還專門花重金從國外挖了好幾個專業廚師過來，他們這麼做，擺明了就是故意針對我們！」

楊成俊說的很急，語氣里更是充滿了濃濃的擔憂。

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