76、新房子

錦繡江山有10套精裝修別墅，但其中7套都入住了超過三年，保養得再好也都舊了。

況且看照片，其中有幾棟別墅的花園裡雜草叢生，一看就知道主人家並不是熱愛生活的人，花園尚且這樣，家裡又能保養得多好？

秦惜月直接過濾掉其中七套，能看得入眼的，也就剩三套而已。

接著，她又在隔壁棕櫚泉選了三套照片看起來比較耐看的別墅，然後便開著她的賓利，載著李鑫，去實地看房。

六套別墅實地查看下來，花了兩個多小時。

秦惜月倒是依舊一派雲淡風輕的樣子，李鑫卻是熱得白襯衣都汗濕了。

但身為服務行業從業者，客戶沒喊累，他怎麼可能說休息的話。

只能硬著頭皮，陪體力早已超過人類極限的秦惜月，一棟棟房子看過來。

在這六套別墅中，秦惜月看中了錦繡江山別墅區的其中一套，這套房子入住時間最短，傢具最新。

不知道是別墅風水不好，還是房主搬家時沒看黃曆，這家人搬進來才住了一個月時間，房主的公司就因資金鏈斷裂而陷入危機，不得不變賣不動產拯救事業。

這套房子，房主買來的時候，裸房價1500萬，據說室內加花園，裝修共花了1500多萬。

一個多月前掛牌銷售時，標價是2800萬，掛了一個星期，沒人買。

然後便以每周下跌100萬的速度降價拋售，然而依舊無人問津，到現在，售價已經降到了2300萬。

秦惜月對李鑫道：「你打電話問問房主，2000萬，全款，一次性付清，問他賣不賣，賣的話，今天就過來簽合約辦手續，我今天就能把賬款結清。」

李鑫簡直瞠目結舌，直想問一句：大姐，這是兩千萬，不是兩千塊，您都不帶多考慮考慮的嗎？都說這房子風水不好，您可真是一點兒也不怕啊？

但他是賣方，當然不可能跟錢過不去。

像秦惜月這種「壕」無人性的客戶，他巴不得每天來一打。

再說，他也沒有刻意隱瞞房源信息，算不得欺騙。

買方要下單，他自然是巴不得，於是迫不及待地給房主打電話。

房主顯然有些不甘心，覺得兩千萬的價格太低了。

但李鑫極力想促成這筆生意，把在秦惜月那兒沒有用武之地的舌顫蓮花技能用到了房主身上，一頓擺事實講道理，一通講行情，竟把房主說動了，同意稍後就過來簽訂協議，下午就可以過戶。

到這裡，這單生意便算是談成一半了，李鑫不由感嘆道：「秦小姐，不怕您笑話，這是我成為房產經紀人以來，做過的單價最高、簽單速度最快的單子，沒有之一，您可真是我的貴人啊。」

秦惜月笑了笑，開車回到中介公司。

李鑫殷勤得很，拿出自己私藏的好茶招待秦惜月，陪著她天南地北的瞎聊，兩人在接待室沒等多久，房主便到了。

房主是位四十多歲的中年男人，比起普通成功男士來說，這位房主還算保養得當，身材勻稱，衣著整潔，頭髮很短，但修剪得十分得體，整個人看起來乾乾淨淨，帶著一股書卷氣。

看到買家是個二十歲左右的年輕漂亮女孩兒，房主也是楞了一瞬，旋即便自動產生聯想，把秦惜月看成某個豪門的富二代了。

待房主走到對面時，秦惜月起身，朝他伸出右手：「你好，我姓秦。」

房主楞了楞，伸手跟她握了一下，旋即放開，頷首道：「鄙姓張，說來慚愧，最近資金緊張，不得不賣房自救，實在汗顏。」

秦惜月重新坐下，笑了笑道：「我看張先生你氣色很好，紅光滿面，想必也只是一時危機而已，定然可以遇難成祥，順利度過難關的。」

好聽的話誰不愛聽，張先生自然也不能免俗。

本來被迫賤賣產業，他也是又委屈又窩火的，但聽秦惜月這麼一說，那股火氣便至少消除掉一半了，對這次交易的抵觸情緒也小了許多。

他心裡想的是——買家是位知情識趣的漂亮姑娘，那麼我當初裝修這棟房子時耗費的心血、付出的時間和精力，便也不算白費，不算明珠暗投了。

這樣一想，張先生心情好了許多，淡然一笑道：「承秦小姐吉言，若我這回真能起死回生，到時候請秦小姐吃大餐。」

「好的，我相信很快便能吃到張先生的大餐。」

張先生哈哈一笑，對李鑫道：「麻煩你把協議拿來吧，簽完就可以去過戶了。」

一個有心買，一個存心賣，基本就是中介公司的協議範本，沒做什麼修改增補，就這麼簽上了各自的姓名、身份證號，留下電話號碼，約定轉款與過戶時間，完事兒。

協議簽署完畢后，秦惜月又去了趟銀行，把兩千萬轉到中介公司賬上，但上午的時間肯定不夠辦理過戶了，便與張先生說定，下午等房管局一上班，就去辦理過戶。

拿著協議回家后，秦惜月乾脆連午飯都省了，直接拿金藻素原液當午餐，喝了一瓶，然後又開始修鍊。

一顆聚靈丹能供她修鍊木靈訣一個多小時，再修鍊煉神訣近一個小時，時間轉眼便到下午兩點多了。

秦惜月開車來到房管局時，剛好兩點半，她跟張先生前後腳到達。

在李鑫的陪同下，兩人很快便辦妥了過戶手續，秦惜月還額外繳納了一筆過戶稅，才拿到了別墅的房產證。

然後，她又憑房產證和身份證，找到物業的負責人，把新房子的鎖具全部換了一遍，這套別墅才總算入袋為安，成為了她在金州的新家。

這套房子的裝修風格雖然不是秦爸爸喜愛的古典中式，但美式田園風的室內裝飾也顯得簡潔大氣，低調厚重，十分耐看。

而且傢具都是紅木製成的，各種尺寸都是盡量在朝大里造，給人一種用上一千年都不會壞的踏實感，很符合中老年人的審美觀。

花園有一千多平米，建著游泳池、錦鯉池、涼亭、茶室、燒烤台等一些列室外建築，功能比較齊備。

而且其中大多數設施，大概是因為主人家心情欠佳的緣故，都還沒投入使用過呢，看起來簇新簇新的，倒是便宜了秦惜月。

她把鑰匙寄放在物業中心，委託他們幫忙照管花園，然後驅車前往南郊工業園區。

工業園區的租賃協議也在周冬的協助下籤妥了，她這位名義上的大老闆，當然要露一次面。