第22章 打黑槍

世新花園是遠航集團的一期工程，也是遠航集團旗下最大的一個工程項目，世新花園有大大小小上百棟樓，光業主就一萬多人，裡面的住戶早就超過了兩萬人，這麼多的人，已經趕上了一個小鎮的水平了。

小區的配套設施說實話也不差，綠化也達標，還有各種各樣的體育器材，甚至還有四個籃球場和四個羽毛球場，其他配套設施也完美。

可是這個物業費就是收不上來，每年集團總公司都要拿出幾百萬來補貼世新分公司。

世新花園的物業費是兩元一個平方，一套一百二十平的房子，每個月的物業費就是兩百四十塊，每年這套房子光物業費就要近三千塊錢，一百多棟樓，幾百套房子，光物業費每年就能收個近兩千萬，兩千萬的現金流水，對於遠航集團來說可不是比小數目。

現在集團總公司的資金緊張，董事會的人就開始想辦法籌錢了，一開會討論，世新花園拖欠的物業費就有四千多萬，如果能把這些錢給收上來，那對於集團來說可是能緩上一大口氣的。

物業費收不上來的原因有很多，但是最主要的原因還是因為管理差，小區內的住戶太多，群租的住戶也多。

有些房子是好好的三居室，可是被房東改造一番之後，居然給弄成了集體宿舍，人一多，衛生就差，而且人多素質也普遍降低。

整個小區內可以說是烏煙瘴氣的，附近很多工作單位都租了這小區的房子用來當宿舍，本來只能住五人的房子愣是給裡面塞了十五人甚至更多。

這導致小區的環境也變差了，樓道里的衛生環境堪憂，電梯也是每天髒亂差，還經常時不時的出問題。

人多，問題也多，有些隨地亂扔垃圾，有些還打架鬥毆，還有的夜貓子大半夜的用音響放音樂，給那些正常的住戶們造成了極大的噪音污染。

派出所的人也來了不是一次兩次了，可是每次來都解決不了問題，也管理不了那些人。

久而久之的，一些正常的業主們也開始不交物業費了，他們用的理由非常好，就是覺得物業公司沒有把小區管理好，給他們的生活造成了很大的困難，所以不交。

這還只是一部分的人，還有些人就更過分了，沒有什麼原因，就是不交，你反正也找不到他們人。

各種形形色色的原因結合到一起，造就了現在的世新花園的髒亂差，搞得整個小區內是怨聲載道的，業主們平常對分公司的工作人員都是沒個好臉色看，再想工作人員上門催繳物業費，那更是天方夜譚了。

鄧副總開會的時候撂下了狠話，收不上物業費，全體下崗，這可把這些職員們給嚇到了。

大家心裡都清楚世新現在的狀況，根本就已經到了積重難返的地步了，想要收上這些物業費，根本就是天方夜譚，一個個圍在一起商討未來的出路。

張經理和白副隊長還有一幫拍馬屁的管理人員簇擁著鄧雲奎走了，會議室里只剩下一幫其他部門的人圍在一起，一個個嘴裡開始商討後路。

江浩看到這幫人在苦難面前居然不想辦法解決困難，反而是想著怎麼找出路，頓時心裡是一陣的苦笑。

不過想到自己現在身為世新的副經理了，起碼的領導職責還是得擔任的，如果到時候真的弄的自己的這幫弟兄下崗了，那也不是小事啊，畢竟現在工作可不好找啊！

江浩咳嗽了兩聲，吸引了室內眾人的注意，剛剛還七嘴八舌圍在一起的人頓時都把目光朝向了江浩。

「各位兄弟姐妹，想要完成上級派下的目標的話，各位就請聽我的！」

江浩現在誰不認識啊，那可是集團老總雲總的相好，連張經理都不敢得罪的人，此時大家瞬間就覺得有了主心骨，一個個紛紛圍到了江浩的身邊。

「江隊長，我們大夥都聽您的，您說吧，我們改怎麼辦？」

江浩也是被那鄧雲奎給氣到了，不過他現在可沒想到什麼好辦法，但是看著大家一雙雙期待的眼睛，江浩大手一揮道：「想要保住飯碗，你們就得聽我指揮，我說要你們幹什麼你們就幹什麼！」

「江隊長，你發話吧，你說什麼，我們做什麼！」

「是啊江隊長，你就發話吧，我們大夥等著呢！」

「那好，你們先去忙手上的工作，等我的指令統一行動！」

江浩此時心裡才沒什麼主意呢，他完全是夸夸其談的誇下了海口，張經理和白副隊長那完全就是草包級別的人物，指望他們去收物業費，怕是收到死的那天都收不回來。

其實自從江浩當上保安隊長之後，小區的治安已經好了非常多了，這些一些業主們也是看在眼裡收在心裡的。

可是光這樣還不夠，想要把物業費給收上來，最主要的還是要下點猛葯治理那些群租的住戶。

群租的關鍵就是那些業主們，他們買這房子本來就不是用來住的，他們買房子就是為了出租的，為的就是賺租金。

這種貨色在全國每個城市都有，他們通常都是一些油米不進的人，平常物業公司根本看不到他們人，他們就是每天躲在暗處，只管收租金，其他的一概不管，除非出了事情。

但是江浩不可不怕這些賴皮人物，對付這些人，還是得用作戰的戰略。

這幫人你要是跟他們耍無賴，他就跟你講法律，你要跟他講法律，他就跟你耍無賴，想要收他們的物業費，得先把他們給逼出來不可。

物業公司早就把哪些房子哪些門牌號是群租都摸清楚了，都登記在本子上呢，江浩打開一查，頓時倒吸了一口涼氣，好傢夥，光群租的就有兩百多戶。

其實江浩也明白，世新花園的位置太好了，這裡靠近商業區和工業區，很多人在這附近上班，有些單位是包住的，所以租這種戶型可以多住很多人，還節省了公司的開支。

這樣對於企業來說是好了，可是對於物業公司可是噩夢，因為單位人員的流動性，很容易出各種問題。

本子上記載的事件是一起起，一樁樁，江浩看完頭都大了，看來是得想辦法整頓一下了。

想了一下午，江浩想出了一個好辦法，他把客服部的余部長叫了過來。

余部長是個三十齣頭的少婦，長的風韻猶存，身體比例好，小巧又性感，她踩著小碎步來到了江浩的辦公室。

「江經理，您叫我？」

「喲，我升副經理的事你知道了？」

「知道了呢，大家都知道呢，剛才張經理接到總公司來的傳真了，以後您就是我的頂頭上司了，江經理，您可得多照顧我啊！」

余部長一雙媚眼拋來，色眯眯的盯著江浩看。

江浩尷尬的笑道：「行，余部長啊，明天你們客服部的人呢，先列印一些催繳物業費的告示，給我把那些欠著咱們物業費的業主們門口貼上，就說，三日之內不補繳齊以前欠的物業費，我們物業公司將會對他們進行停水停電！」

余部長一聽，頓時驚訝道：「經理，這招我們以前用過啊，根本沒用，那些三姑六姨的，你要是敢停他們的水電，她們回頭非把咱們物業給鬧騰到關門不可！」

江浩邪惡的笑了笑，說：「這你不用管，你儘管去辦就是，出了事情我擔著！」

少婦又看了江浩一眼，只能無奈的答應了，拿了文件就回客服部了。

等少婦走後，江浩看了下時間，發現還有一個小時下班，頓時準備去巡視一圈，準備下班。

他來到小區門口，跟值班的保安們打了招呼，又來到小區的外面，發現小區門口人特別的多，有很多流動攤販在小區門口做生意，這導致小區的門口是非常的髒亂差。

可是再看那些做生意的人，都是一些四五十歲甚至六十歲的老人家，江浩不禁心中嘆氣。

這幫人這個年紀，大多都是上有老下有小，擺個水果攤什麼也是為了養家糊口，如果哄他們走的話，自己內心的良心實在過意不去。

可是看他們搞得門口如此的臟，江浩也是有些不開心的，看來明天得叫人跟他們打聲招呼，以後做生意可以，但是要保持地面乾淨，否則以後就不肯擺攤了。

想著物業費的問題，江浩的腦袋裡也是亂糟糟的，轉身準備回小區的時候，忽然感覺到背後有股危險感襲來。

常年與死神打交道的江浩立刻就感覺到不對勁，他直接側身躲了一下，就看到自己剛剛站的地上一顆子彈鑲嵌在水泥地里。

「有殺手！」

江浩首先想到的就是有用狙擊槍在瞄準他，江浩立刻跑起Z字形，躲在了小區門口的柱子後面，剛剛躲進去，耳邊突然飛來一堆碎屑。

水泥柱子被子彈打中，直接打爛了一塊水泥，此時在值崗的保安們也發現不對勁。

「隊長，什麼情況？」

「媽的，對面樓頂上有個鳥他嗎的用狙瞄著我，光宗，你帶兄弟給我包過去！」

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