第65章 驚世策劃

第65章 驚世策劃

杜明山也十分詫異,說道:「咱們又沒有喝醉,開車不會出問題的。」

蘇醒看兩人表情,這才反應過來,酒駕入刑是2011年的事情,現在基本上都靠個人自覺。

於是,蘇醒說道:「兩位大哥在職場上都是酒精考驗的,不過喝了酒之後開車,操作上都會有所延遲,很容易出事故。

為了自身安全,也為了他人的安全,我建議兩位大哥如果碰到應酬的酒局,盡量預先安排好代駕的人。

如果實在沒人,那就打個車,自己的車回頭酒醒了再來取。」

羅雲尊聽了,豎起大拇指道:「蘇老弟律己待人,讓人佩服,那我們現在就打車到我公司。

我們簽了對賭協議后,,順便再喝喝茶,休息一下,等解了酒之後,明山再來取車。」

三人出了酒店,攔了輛計程車,直奔雲尊地產公司。

……

……

羅雲尊做事也是雷厲風行,三人到了公司后,羅雲尊請蘇醒兩人在自己辦公室喝茶。

自己則去安排人準備對賭協議,再與蘇醒商量妥當后,當即就簽署了協議。

「蘇老弟,50萬我已經安排財務往你的賬號打過去了,應該很快有簡訊通知了。」

「羅大哥,你也太性急了吧。」

杜明山笑道:「他這是心急,想知道你有什麼奇思妙想。」

「沒錯,這些別墅一天沒賣出去,就一天都是我的心病,難得蘇老弟有藥方,自然著急試試。」

羅雲尊倒是沒矯情,直言自己很想知道蘇醒的策劃思路。

這時,蘇醒的手機響了,摸出來一看,果然是銀行通知,50萬到賬了。

既然錢到賬,蘇醒雖然不至於馬上就拿出策劃方案,但是也可以和羅雲尊談談策劃思路了。

「既然羅大哥等不及,那我先簡單地說說我的想法。」

蘇醒說著,喝了口茶,清了清嗓子,開始講述自己的想法。

「羅大哥的別墅原本定位的銷售對象存在一個誤區,那就是針對滬海特別高端的用戶,對吧?」

羅雲尊點頭道:「這有什麼問題,滬海的別墅不就是賣給這些人的嗎?」

「你這麼說,也有道理,不過對於雲尊地產的別墅小區,就是個大問題了。」

蘇醒站起身來,走到羅雲尊辦公室掛著的滬海地圖前,說道:「你看這裡、這裡,還有這兩處,和你的別墅區所在位置對比一下,你有什麼感覺?」

羅雲尊看了看,說道:「這四處都是別墅區,都在市區範圍,我的別墅區在清浦,屬於遠郊了。」

蘇醒說道:「這四處都是市區範圍開發較早的別墅區,它們的稀缺性和交通便利性,決定了滬海最有錢的那批人,都會選擇投資這裡。

你開發的別墅區,沒有這些優勢,又偏偏要和這四個地方搶客戶,你覺得能搶過嗎?」

羅雲尊有些不服氣地說道:「可是我的別墅區比這些地方便宜了一半都不止啊。」

蘇醒不由笑了,說道:「你覺得對於滬海最有錢的這批人,他們在乎多出來的這部分錢嗎?

他們在乎的是,我得住在滬海最好的別墅區里!」

羅雲尊剎那間明白了什麼,「我明白了,我就不該在清浦蓋別墅!」

「不不不,你理解有偏差!」蘇醒搖著頭說道。

羅雲尊又愣住了,「你不是說,他們就要住在市區的別墅區嗎?」

蘇醒說道:「目前看,的確如此,但是事物都是發展的,尤其是日新月異的滬海,這顆東方明珠在未來二十年,或許城區就擴大到清浦了。」

「這不可能吧?」羅雲尊有些不太相信。

蘇醒說道:「沒有什麼不可能的,中國如今已經入世,經濟正進入快速發展通道,用不了十年,我們的GDP可能就排在世界第二了。

作為中國最大的經濟中心,只怕那時候的地鐵線已經要修到清浦去了,你覺得有了地鐵的清浦,還不是滬海的市區嗎?」

羅雲尊不說話了,他仔細地想了想蘇醒給出的展望,一時間心情澎湃起來。

哪知道蘇醒忽然又轉彎了,「不過,清浦通地鐵和你的別墅銷售沒有太直接的關聯。」

「嗯?」羅雲尊有些被繞糊塗了,「那你的策劃著眼點是什麼?」

「投資健康的高品質生活!」

蘇醒喝了口茶水,接著解釋道:「經過改開20多年,滬海已經有了一個人數不少的有錢階層。

這些人中,除了少部分外,多數都是才剛剛有錢沒多久的,他們還沒有享受生活的想法,很多花錢的地方都是為了面子,為了生意。

說的直白點,他們不懂怎麼花錢。

我的策劃案,就是要引導這批人,學會投資健康的高品質生活,告訴他們,購買雲尊名墅,不僅僅只是花錢買房這麼簡單。

而是讓他們從此過上健康高品質的生活,同時讓他們花出去的錢,還能有超出銀行存款收益的回報。

在這樣核心宣傳理念之下,在有針對性地瞄準這批客戶,羅大哥覺得能否成功呢?」

羅雲尊有些不敢確定,這樣的策劃從來沒有聽說過。

賣房子嘛,就是吆喝所處地段好壞,交通情況、學校、醫院等生活配套設施情況完善與否。

當然最重要的是,價格是否比同區域的其他競爭對手要低。

蘇醒的策劃給他的感覺,完全是一種全新認知,彷彿不在一個層面上。

因此,羅雲尊完全無法確定這樣的策劃是否有效。

他搖了搖頭,直言道:「蘇老弟,你這說得太高深,我是無法明白這個策劃核心思路,是否能夠扭轉我當前的不利局面。」

蘇醒笑了,轉向杜明山,問道:「杜大哥,現在你是不是知道房價在上漲?」

杜明山點頭道:「是啊,當然知道,我一直關注房價呢。」

「那你肯定想買房吧?」

杜明山說道:「做夢都在想啊!我們電視台兩年前就不分配住房了,不過倒是有筆住房基金髮放的。

我老婆是滬海本地的,我們和岳父母住在一起,很不方便,最近一直在考慮買房的事情。

如果雲尊蓋的不是別墅,那我肯定就在他這買了。」

「如果,雲尊名墅的別墅比市區商品房每平方價格相差不大,你買了別墅,還能送你一輛轎車,你會不會考慮購買?」

「還有這好事?那當然是買啊!」

上一章書籍頁下一章

逆襲財富時代

···
加入書架
上一章
首頁 都市青春 逆襲財富時代
上一章下一章

第65章 驚世策劃

%