第958章
「誒，我過兩天又要去相親了，真的是很累。身心俱疲。」朋友又在電話里吐槽。
「誒，一樣的，你以為我現在結了婚，懷著孕日子就很好過了？都一樣，真的，家家有本難念的經的。」趙言伊說道。
「那倒是，你那兒應該更加煩躁吧，是不是真的家大業大，所以很累的。」
「哈哈哈哈哈，那倒不是，就是結婚本身就很煩。」我翻了個白眼說道。
「言伊呀，有沒有微信上諮詢收費的律師呀，」
「其實是這樣的，因為我們呢，一般你說問一些問題什麼我們也不太會收費，尤其是朋友的話就更加不收費，但是如果可能涉及到要幫你寫協議什麼那種的，我們是要收費的，所以如果你就是問一些事情的話，其實還好啦，沒關係。」
「就是我想問一下關於房子的事情。我朋友跟我差不多時間訂婚的，然後也要準備結婚了。現在就是涉及到房子的問題。她男朋友的父母說買房，她想知道是領證前買房好，還是領證后買房好。因為我自己也快結婚，所以順便一起了解～」
「然後但是這樣的情況之下呢，就是男方付了首付，然後婚後兩人共同還貸的話，房子一般都是會判給男方的，然後呢，但是婚後還貸部分你們兩個可以平分，就還有增值部分嗎？但是還有種情況就是付了首付以後呢，兩個人婚後共同還貸的，然後這個時候老公把你名字給加上去了，那麼這樣的情況之下就不僅是婚後還貸部分，就是你也可以爭取一個房子的歸屬了，就法院也可以判給你，然後。再去相應的一半的價值分割給這個，男方當然就是加名字，是我跟你說舊房子的事情來講的話，除非男方有能力就是全款付清，就那算是他個人的財產嗎？其他就是如果需要女方出錢的話，就一定要加名字，這個是最保險的方法。」
「明白了～也就是說婚前全款，就算寫2個人的名字，也跟我朋友沒關係是嘛？」
「如果他肯加名字的話，就有份[旺柴]視為贈與的。」
「其實婚姻法現在對於夫妻共同財產這一塊其實還是很公平的，就是沒有說什麼，那個占誰便宜，他就是誰出的錢大部分就會給誰。但是還有一種情況就是女方一定要考慮到的一種結構，就是我跟你講，你寧願自己咬咬牙去付，就買套房子首付，也絕對不要去出裝修錢，因為裝修前是最不合算，貶值最快，而且沒有任何價值。
我看網上不是說，如果買房的流水是從男方父母那走的，就算加了名字，父母可以像夫妻追討首付或者買房的費用，然後評分。
是的，這是近幾年實行的一種，在我看來簡直就是騙婚的一種招數。
比如婚前全款買，寫了2個人的名字。但是離婚後，男方父母說，這個房子是我買的，要求2個人返還首付費用。那女方還要出一半的錢么，那這種情況怎麼避免呢？
之前北京高院還有山東省那邊，他們有好幾個這樣的案子判下去，就是婚前呢，承諾說給你們小兩口買房，然後呢錢也都是我們出，就男方父母出，婚後還貸也不用，你們還什麼然後呢，導致與女方就是說啊，那婚禮也可以減半，然後有些錢也可以少收。結果後來離婚的時候，男方父母就把兩個人都起訴了，就是兒子跟兒媳，然後就說這個房子是他們問他們借錢買的，然後現在讓他們還錢，而且還要計算這些年的利息。
這種真的好惡毒……因為我朋友的男朋友父母就是很精明，而且很小氣的那種，我擔心真的幹得出這樣的事情。
這種事情我跟你講，那你如果問我怎麼避免啊？最有效的避免就是寫協議啊，但是這種東西你說寫協議是真的很傷感情的，所以現實當中不太可能有人採取，那麼可能有些精明人呢，他會稍微寫個東西，小紙條，或者是說錄音，對吧，就是說愛爸爸媽媽出錢給我們買啊，什麼什麼就是也有這樣的見過，但是我自己的角度出發，我覺得最那個的事情就是不要參合買房子的事情。就是他們要買錢，他們出，我也不想著要或者怎麼樣就是怎麼講。南方有這個條件，他能全款買，那麼全款買，如果買了以後他願意加你名字，那麼最好，反正對吧，那我本來也沒出錢，那如果他沒有這個條件，婚前首付是他付的，婚後共同還，那加了我名字呢，我可能就能蒸一蒸，房子不加名字呢，那我就是可以也可以完全分到，就是婚後還貸的部分，所以就是不要想著說讓男方付了錢，然後再寫我名字，這樣我跟你講這種是很有風險的，很有問題的。
道理是這樣的。但是我朋友的男朋友吧，屬於一個月只能賺一點點，甚至可以說不賺錢的。我朋友是證券，一個月1萬以上。
那你如果單從房子的角度出發，南方又買得起，又可以寫他名字，不用她出錢，那他可以的呀，這個起碼不吃虧的呀，就算之後，日方那個日後男方父母說什麼，各種這一塊，他不吃虧，他關心的應該是她經濟條件比較好，日後婚後夫妻共同財產這一塊嗎？
高利貸不正規那種借錢，如果他那個男方要去給那個高利貸那個人做抵押的話，他不還是要去辦理抵押登記的嗎？那如果返廠至少有兩個人名字的話，他辦不了的，那如果是那種什麼時候房本拿來給你弄抵押，那沒有用的那個不叫抵押。那就有可能高利貸那個人會起訴男方，然後也起訴女方，就是借錢還錢嗎？那麼要看你這個錢，如果是高利貸的話女方不用還，但是你要有證據證明，現在對於夫妻共同債務這一塊對女方保護還是蠻大的。就是南就是這個借款人借高利貸的人，要證明男方借這個錢的確是用於了夫妻共同生活，然後他才能夠起訴女方，也一起還錢，不然的話女方可以不承擔的。