106.麟騰苑

林豐生和郭秀玲坐了車到彩世界家園的售樓中心，售樓小姐很熱情的帶他們去看樣板房，還幫他們計算貸款和月供。

林豐生覺得其中一套的戶型不錯，兩室一廳一衛一廚，主卧次卧都是門朝西，東牆開窗，客廳朝南帶陽台。建築面積76平方，二十年期貸款，月供四千多。

郭秀玲卻有一點不滿意，「這套房子只有客廳是南北通透的，主卧窗戶在東牆正中間，不好放床。」

郭秀玲在看戶型的時候，已經在腦子裡安排傢具家電的擺放了。

售樓小姐也知道，這套房子主卧的窗戶有設計問題，很多看房的客戶都提出來過，「女士，主卧這個窗戶確實位置有點不對，但是影響不大，您要是決定買這套，我可以申請一下，價格上再優惠一點。」

「先不用了，謝謝你。這樣吧，我們再看一看，如果沒有合適的，再考慮這套。不好意思，麻煩你半天。」郭秀玲笑著拒絕了。

「沒關係。這是我名片，您有什麼事可以給我打電話。慢走。」售樓小姐給郭秀玲遞了張名片，把人送到售樓中心門外。

出了彩世界家園小區大門，林豐生和郭秀玲說：「要不咱們就在這附近走一走，看看還有沒有別的小區賣房。」

「聽你的。」郭秀玲應道。

背對彩世界家園大門，往右手邊走是車水馬龍的大馬路，左手邊的路蜿蜒向上，有一種林深不知處的感覺。

林豐生指著左邊說：「咱們往這上邊走看看吧，下邊就是馬路了，剛才坐車都路過看過的。」

兩人才走了五六分鐘，爬上一個不小的坡，看見右手邊樹後面一座古樸的大鐵門，從門口看進去，就能看見裡面綠化很多很好。

看著大門樓上的三個字，林豐生念出聲：「麟騰苑。麒麟騰飛，這名字寓意好。」

「這是小區嗎？是的話咱們進去看看？」郭秀玲說道。

保安見兩人站在門口嘀嘀咕咕，走過來問：「兩位是來看房的嗎？」

林豐生點了點頭，「哦，是的，請問一下你們這個售樓中心在哪？」

「兩位跟我來吧。」

保安去崗亭交代了一聲，帶著林豐生和郭秀玲進了小區大門。

「我們稍微繞一點路，我先帶兩位看一下我們小區環境怎麼樣？」保安看來沒少做接待的活，業務嫻熟。

「好啊，那麻煩你了。」

保安領著林豐生和郭秀玲在小區里轉了一圈，邊走邊介紹：「這裡原來就是一座小土山，我們老闆買下地后，請了香港的設計師來做了園林設計，這裡每一棵樹每一塊景觀石都是按風水來擺放的。

還有這個房子，樓間距大，互相不會影響採光。在深圳，像我們這麼講究的小區可不多。你們看過對面的彩世界家園沒有？那個小區全是冷冰冰的鋼筋水泥，哪裡有什麼綠化？樓也是儘可能往多了蓋的。」

林豐生和郭秀玲兩人邊聽邊點頭，保安說的確實沒錯。

「師傅，你們是不是也有任務啊？看你這業務水平不比售樓小姐差的嘛。」

保安不好意思，擺著手說：「哪裡哪裡！我們小區這路都是上坡下坡的，那些小姑娘們都穿的高跟鞋，走路累的慌，我帶你們轉一圈，等下你們有心儀的戶型，就可以直接看房樣板去了。」

「原來是這樣。師傅，您可真是個好心人。」

保安把兩人送到售樓中心門口，立刻有售樓小姐迎上來，先沒招呼林豐生和郭秀玲，而是謝了保安。

「黃師傅，你又幫我們帶客轉小區了吧，謝謝您。」

「不用謝我，你快招呼客人吧。我先走啦。」黃師傅沖林豐生和郭秀玲擺擺手，轉著背著手走了。

「您好兩位，快請進。我叫吳倩，叫我小吳就可以。兩位之前有看過我們的房子嗎？」

「沒有，我們是第一次來。」郭秀玲說道。

「好的，兩位跟我來。這裡是整個小區的沙盤模型。還有戶型圖和內景模型。兩位對選房有沒有什麼講究，是想先選戶型還是先選樓號樓層？」

林豐生說：「我們沒什麼講究，主要還是看戶型吧。」

「不要14樓和18樓。」郭秀玲接了一句。

「好的。那我們先看戶型圖吧，有看好的房型，我幫你們查一下都有哪些樓層有空房沒賣的。」

吳倩把戶型圖遞給郭秀玲，郭秀玲和林豐生一起看起來。最後兩人選中一套建面68平的小戶型。

「小吳，我們想看看這個。」

「好的，我看一下，這個戶型的樣板間在4號樓，出門右手邊那棟樓，我們先去看樣板間吧，回來再看看還有哪些樓層。」

兩人看好的這套房子，是東戶，主卧和客廳朝南帶陽台，主卧對面是次卧，衛生間在兩個卧室中間，次卧和衛生間都是東面窗戶。廚房在主卧和客廳中間，也是朝南向。

看過樣板房，兩人都覺得沒什麼問題。

「那就這套了？」郭秀玲悄悄問林豐生。

「你看好就行，我覺得沒問題。」

「先生，女士，這棟樓還有一套小戶型的樣板間，在9樓，要不要上去看一下？」吳倩問。

「不用了，我們覺得這套就很好。」郭秀玲說道。

「好的，那我們還是去售樓中心，我幫你們查一下在售的樓層。」

排除掉14樓18樓，郭秀玲從吳倩提供的32套房中選了七層的那一戶。

「七就是起嘛，好彩頭。」

「行了，小吳，你幫我們算一下，這套房要多少錢。」

吳倩拿了紙筆和計算器，「不知道你們是用什麼方式付款呢？現在政府有零首付的政策，但是全額貸款呢，利息肯定是要高的。如果你們付一部分房款，剩下一部分貸款，利息就少一點。」

「我們零首付。」郭秀玲說。

「好的，我們小區都是精裝修，所以單價貴了一點，12500一平方，建築面積68.73平，總價是859125元，貸款二十年的話，月供是5622.5元。另外一些稅費，有三萬塊錢左右，是需要你們交現金的。」

郭秀玲和林豐生對視一眼，月供五千多對他們來說不是什麼大問題，甚至比他們心裡的預估價都低了很多。

「好，你幫我們算一下具體稅費。我們一兩天帶錢過來。」林豐生說道。

吳倩點頭，「好的。先生，如果你們確實看好那套房了，今天可以先付一點定金，剛才你們也看了，七層只有一套了，如果不定下來，我怕這一兩天會賣出去呢。」

「定金要付多少錢？」郭秀玲問。

「隨便多少都行，一千兩千都可以。等簽了購房合同，定金可以直接抵扣物業費用。」

「行，那就一千吧。說實話我們今天才第一次出來看房，沒想到就直接定下了。」郭秀玲拿出錢，數了一千塊錢給吳倩。

「好的，您稍等，我去財務那裡開個收據給您。」