第89章 買房

蘇浩在得到自己的第一筆稿費準備投資時就想過在苝京買房，他是知道後世苝京的房價有多高，絕對是寸土寸金。

但投資房產周期太長，後來因為發現【愛情麻辣燙】這個投資項目，就放下了買房這個想法。

這次開公司，肯定是要有辦公地點的，這是一個硬性規定，不然人家也不批，所以蘇浩就一起，乾脆買一棟辦公寫紙樓和幾棟住房。

進入九十年代，苝京的房地產行業發展起來，商品房進入了人們的視野。事實上，苝京的商品房從1984年就開始建造了。

苝京的寫字樓是從九十年代發展起來的，那時候寫字樓的租戶都是外資企業和外商辦事機構，寫字樓的數量也不多，導致供不應求，不少外資機構甚至只能在高檔酒店裡辦公。

從92年開始，國家的土地政策出現鬆動，外商看好苝京的寫字樓市場，紛紛入場。其中以港城的地產商最為活躍，投入大筆資金圈地蓋樓。

這一時期苝京寫字樓的出售價格高達三千美金一個平方，租金也是水漲船高，僅次於港城和RB的寫字樓租賃價格。

1993年下半年，國內南方局部地區的房地產產業大崩盤，尤其是最南方的瓊|州，對於房地產開發商來說，那是一場抹不去的噩夢。

這場房地產泡沫的破滅讓中國百姓了解了一個新名詞，那就是爛尾樓。

時間到95年，房地產市場情況不但沒有好轉，反而擴散到全國。因為外商前期建設的樓盤太多，但錯誤的評估了市場的承受能力，導致在這一年幾座大型綜合性樓盤集體對外營業，造成了經濟泡沫，出現了寫字樓空置的現象。

寫字樓空置，導致寫字樓的房價大跌，這可苦了開發商，但卻美了蘇浩，蘇浩在對比了幾家的樓宇以及報價后，最終低價買了一棟五層寫字樓，做公司辦公地。

雖然公司現在一個人也沒有，不對有一個他自己，但人不是要有夢想嗎！

他覺得自己的公司將來一定會發展的非常好，人也會很多，所以他直接買了一棟五層寫字樓，而不是去租一間辦公室。

生活住房蘇浩買了一座四合院還有幾套樓房，他和媽媽李素素很喜歡四合院這種環境，將來媽媽來苝京也有個舒服的生活環境。

買四合院也是有講究的，那就是一定要買文化保護區內的四合院，不然不知什麼時候就面臨拆除問題。

苝京從1990年開始進行大規模的舊城改造工程，拆除了大量的老房子，其中大多是四合院。

至於拆遷補償，只保證讓原本住在四合院的居民有房子住，也就是回遷房，回遷房的面積和居民原有住房面積等同。

對於舊城改造，拆除四合院，這項民生工程不容置疑，肯定是好事。

但四合院畢竟是歷史遺留下來的古建築，是傳統民居的典型代表，是老苝京文化的載體，就這麽拆除太可惜了。

綜合各方面意見，最終苝京市政府決定把故宮、景山周圍、西四北、南北鑼鼓巷、國子監、什剎海等地區為重點的25片傳統四合院和衚衕列為文化保護區。這些地方的四合院不屬於拆遷範圍，會全部保留下來，其餘地方的全部拆除。

蘇浩既然想要購買一套四合院，就不能是那種隨時會被拆遷的院子，而是要找處在文化保護區里的四合院。

經過一番挑選，最終蘇浩在什剎海買了一座四合院。

四合院一個是住著舒服，還有就是升值的空間大。可以預見，苝京的房價以後會一年一個樣，隨著住房需求的猛增，房地產行業將進入一個快速發展的時期。

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七月中旬蘇浩結束這一學期的所有考試，學校放假了。

蘇浩給劉倩打個電話，想約時間見一面，感謝她幫忙辦理公司手續。剛好劉倩也從港城回來了，兩人約好在學校旁的西餐廳見面。

蘇浩先到餐廳等著劉倩，不多時劉倩就到了，「倩姐，你來了，來坐。」蘇浩見劉倩進門站起身打招呼道。並走到對面把椅子抻出來，等劉倩坐下才回到座位。

劉倩走過來坐下嬉笑道：「小蘇蘇，你早來了，是不是很想姐姐呀，這麼殷勤。」。

「倩姐，你又來了。你吃什麼，咱們先點餐，一會兒再聊。」蘇浩說完，叫來服務生，兩人點餐。

點完餐，服務員去準備，蘇浩說道：「倩姐，你什麼時候回來的，港城的事忙完了。」。

劉倩說道：「前天剛回來，本來七月三四號就回來，可是沒想到趕上了金融風暴，港城也受到波及，所以就多留了一段時間。」。

劉倩說的情況蘇浩知道，7月2日，索|羅斯在瞬息之間攻陷泰|國，僅當天泰銖兌美元匯率就暴挫逾17%，外匯及其他金融市場也隨之陷入混亂。泰|國宣布放棄固定匯率制，實行浮動匯率制，引發一場遍及東南亞的金融風暴。

港城，作為亞洲金融中心，在索|羅斯發動對東南亞的金融戰爭之後，就註定成為決戰之地。打不下港城，索|羅斯面子上都過不去。

所以索|羅斯一邊在「料理」亞洲四小虎的同時，一邊就曾多次試探過港城。

7月中旬，明年1月和5月，港幣三次遭到大量投機性的拋售，港幣匯率受到衝擊，恒生指數和期貨市場指數下瀉4000多點，市場極度恐慌。

西方輿論戲稱，港城已經成為國際投機家的提款機。

明年，8月，打著如意算盤的索羅斯，就會在幾次試探之後，按捺不住躁動的心，帶著最強的人馬和火力，捲土重來。

誓要一戰終結港城。

最終港城在中央政府的強大支撐下，國際炒家虧損巨大，最終不得不從港城敗退而去，港城保住了自己的經濟命脈。

此後港城市場逐漸恢復了元氣，1999年恒生指數重回10000點以上，港府從股市中全部退出，賺了數十億美元。

7月中旬這一次的港幣大量投機性拋售就是索|羅斯得第一次試探。