第三十一章：辦公樓

()第二天，劉洪濤便給吳楠打來了電話，劉洪濤在電話那頭興沖沖的道：「吳姐，房子我已經幫你找到了。」

「在哪裡？」吳楠道。

於是劉洪濤便把地址告訴了她。接著張醫生與吳楠開著車便到了劉洪濤說的地址。他們下了車時，劉洪濤與另外一名房產公司經濟人已經在那等候了。是劉洪濤在其他房產公司找到的房子。那名房產公司經紀人臉色白皙，身材高挑，面目英俊，穿一身深色筆挺的西裝，胸前掛著工作證，看上去一身專業氣息，不像劉洪濤那麼油嘴滑舌，痞子味十足。那名房產公司經紀人一見到張醫生便道:「您好，很高興見到您。」

「你好。」張醫生點點頭道。「房子在哪？」

「就是這棟。」那名經紀人一揮手朝旁邊指了下道。

於是張醫生、吳楠、劉洪濤、及那名經紀人一塊穿過大門向裡面走去。院子非常寬敞。張醫生吳楠一看比較滿意。

「這場地停個百八十輛車也沒問題。」那名經紀人道。

「吳姐，您看，這場地，停車沒問題。」劉洪濤又笑呵呵的朝吳楠道。吳楠一聽沒說什麼。

「先生，您們看看咱們這棟。」那名經紀人又道。「它是上面四層，地下一層，裡面各種設施齊全，左右兩個門都可以進出。」

張醫生一聽，問道:「建築面積是多少？屬於哪個部門的房產？」

「它的建築面積是1700多平米，屬於美佳物業的房產。」那名經紀人又道。「他們是蓋了一直辦公租用的，現在裡面還有人在辦公，不過他們這個月底就到租期了，這兩天正準備搬家呢。」

「他們為什麼不續租了呢？」吳楠一聽道。

「是這樣的，他們也是一家企業，目前自己已經新建了房子，所以就不再續租了。」那名經紀人道。「咱們到裡面看看。」

「好。」張醫生一聽點頭道。

於是幾人從右面的門進到里。房子裡面設置得精緻美觀，採光極好。長廊是光滑的水磨石地板，灰白的樑柱也閃著油亮的光澤，樸實而不失莊重的吊燈掛在潔白的棚面上。他們先在一轉了一圈，接著便乘電梯上到了二，二的樣子幾乎跟一相同，都是一間間辦公室，會議室，裡面有寬大的玻璃窗，油木的桌椅，光線明亮、寧靜而溫馨。他們最終又到了三、四，張醫生在四的陽台前向外看了看，道：「這周圍環境怎麼樣，交通還挺方便！」

「旁邊緊挨主路，周圍有大片小區的住宅，還有幾家商場。」那名經紀人道。「而且這一片綠化非常好，還緊挨著公園。」

「哦，那咱們下去，到地下那層看看。」張醫生又道。於是幾人乘電梯下到了地下一層。

到了地下一層后，那名經紀人把所有的電燈打開，裡面由原來的烏黑豁然變得明亮起來。而且地方非常寬敞，前面還有一個看台，可供演出和做節目用，只是一個角落滿堆著桌椅柜子。

「這地方可以做食堂，也可以舉行晚會，而且旁邊還有兩間倉庫。」那名經紀人道。

張醫生和吳楠在室內轉了轉，「這一層倒極好，這棟房子我最喜歡這一層了。」張醫生道。

「上面不喜歡，偏喜歡底下這一層。」吳楠瞧了瞧張醫生道。「你很奇怪。」

「不，我只是感到這有一種令人寧靜的氛圍。」張醫生又道。

接著幾人從旁邊的一個側門，也就是左面的門一下便來到了外面，感到一下豁然明亮起來。

「您們看這房子怎麼樣，覺得合適嗎？」那名經紀人又問道。

「我們得回去跟單位商量一下。」張醫生道。「是怎麼租呢？」

「哦，是這樣的，共計是地上四層，地下一層，包括外面停車場及各種設施的使用，年租金是150萬。」

「可以租幾年？」張醫生又道。

「目前暫定是三年。而且到期可以續租。」那名經紀人道。「如果你們打算租的時間更長，這個可以跟他們物業的商量，您看要是行，我可以幫您聯繫他們的人。比如水電、供暖這些，得你們雙方見面細談。」

張醫生接著跟吳楠說了兩句什麼，便又朝經紀人道：「那你就幫我們聯繫物業公司的人，我們就一些細節問題跟他們談談。」

「好，您稍等。」那名經紀人道，接著便撥通了電話，道：「您好，葉姐，我是中天房產公司的，我們這有客戶來看房了，他們想跟您見面談

一下。」

「好。你們在哪兒？」只聽電話那頭道。

「我們就在這房子下呢，您看您方便過來嗎？」經紀人又道。

「好，我馬上過去。」那頭說著電話掛了。

不一會兒，一輛白色本田從外面駛進院里來，從車上下來一位漂亮時尚的小姐，一頭散披的秀髮，穿著淡粉長裙，腳踏長靴，一身香氣，盈盈處處的走了過來，「您好，您好。」她一見面便跟張醫生吳楠他們握手問好，雙方於是就租房問題談了兩句。

「聽經紀人說這房子年租金是150萬。」張醫生道。

「是的，年租金150萬。」那名小姐道。

「挺貴的啊。」張醫生又道。

「一年12個月，其實我們是按每月15萬算的，這樣應是180萬，已經夠便宜的了，丁算給承租方兩個月的免租期呢，這麼大整棟的，給了兩個月的免租期，這好事上哪找去呀。」那名小姐又道。

「不過，你們一個月15萬已經不便宜了，說免租可也是出在這上面了。」吳楠一聽道。

「上一個他們租的就是這個價，我們是有衡量標準的，不亂抬價也不講價，這都是公司規定的，呵呵。」那名小姐又道。

「租期可以多長時間？」張醫生又道。

「可以先簽三年。」那名小姐又道。

「要是再長些可以嗎？」張醫生又問道。

「那就得到時再說了，因為時間長了，房租可能會有所變化，到時得適當調整，所以我們暫定三年也是合情合理的，如果你們到時還想繼續租，也可以在續啊！何況一下籤得太長了，也不見得竟是好事，因為情況總會是變的嗎！這樣先簽三年對於雙方也都有一個空間。」

「要是年租金100萬我們就租了。」張醫生一聽道。

「哈哈，先生，您真是會講笑話，你一口氣竟讓我們竟比先前少租了五十萬，看來您真是金口玉牙啊！不過，這是不可能的，上一撥都是這個價租的，何況現在買賣市場走低，這租賃市場正在上浮，我們這不漲價就已經不錯了。」那名小姐又道。

「哦，那水電、取暖都是怎麼算的？」張醫生又道。

「水電當然是你們用多少出多少嘍，水有水卡，電有電錶，至於取暖嗎，也是你們直接向供暖部門交的，先在這已經好像歸熱力公司直接管了。」那名小姐又道。

「哦，是這樣。」張醫生一聽點點頭，接著又轉身跟吳楠說了兩句什麼，便道：「好，我們先回單位商量一下，到時再跟您聯繫。」

「您不用跟我聯繫，跟他們中介聯繫就行。」那名小姐又道。

「呵呵，張哥、吳姐，到時你們找我就行了。」劉洪濤又道。他雖然好言好語，但也知道行業規則與外交技巧，所以一直沒敢亂言語。

「好。」吳楠瞧了眼劉洪濤道。

接著幾個都相互道了聲再見，各自上車離去了。後面只剩劉洪濤和那名經紀人。

劉洪濤朝那名經紀人道：「怎麼樣，哥們，看我給你帶的這個客戶質量還不錯。到時你可不能虧了兄弟啊。」

「哼，看著越像那麼回事的，往往卻不見得租，我賣了兩棟豪宅，都是看著不像那麼回事的人買下的，你知道嗎，往往看上的，首先都對他看上的表現出不屑一顧，甚至是鄙視，他怕讓我們看出他們的真實意圖，而再給他們漲價啊！」那名經紀人道。

「可是我的這個客戶，你也不能這麼失望啊！哥們，我還等著分中介費呢，你知道租這房子的客戶可不好找，你可不要半路便打退堂鼓。」劉洪濤又道。

「我沒有啊，只是事成之前，什麼都還是空想知道么。」那名經紀人又道。

「可是對凡事都要有信心，一切都建立在信心的基礎之上，你想想，這事要是成了，就是一個月15萬，咱們便可收一個月的中介費，到時你在公司那走個漏洞，咱倆就是一人七萬五，然後，咱倆六五分成，拋掉那零點五萬，也就是你要八萬，我要七萬，然後我覺得你這人不錯，算是我送你一個人情，再給你一萬，也就是說我要六萬，你要九萬，你想想，這事要是成了，這六萬，九萬，你想想、、、、、、」就這樣劉洪濤磨磨唧唧的與那名經紀人走著離去了。