第20章 中介就是風箱里的老鼠
啊？聽到李璐璐這麼說，蘇皖完全愣住了！
這和以前李璐璐跟她說的完全不一樣呀！
她不是跟自己說過，只要是夫妻存續期間買的房子，到房管局過戶的時候，必須要兩人同時去簽字才能過戶么？
疑慮重重的蘇皖，在QQ上只好又問：璐璐，我記得你以前說過，房主必須是夫妻兩人一起去房管局過戶，難道我聽錯了么？
李璐璐：哦，是這樣的蘇姐，二零零八年以前買的房子，確實是無論房產證上是不是只有一個人的名字，過戶時必須夫妻兩人同時到場。可是如果是二零零九年以後買的房子，如果房產證上只有一個人的名字，並且註明是單獨所有的話，那麼一個人拿著身份證和戶口本，也可以過戶。
哦，原來如此。不是人家李璐璐說錯了，而是自己太無知了。
看來自己真是在房產這一塊上入門時間太短，需要學習的地方還很多。
解惑了的蘇皖鬆了一大口氣，給李璐璐回了個尷尬的笑臉：璐璐，謝謝你了。
李璐璐：蘇姐，不用客氣，以後有不明白的，及時問我。
蘇皖：好的。
跟李璐璐結束了聊天，蘇皖簡直太佩服那個房主吳姐了。
本來吧，老公拋妻棄子領著小三跑了，一年多音信皆無，這是一個特別令人痛苦和傷心的事情。
可是萬幸呀，吳姐買房子的時候，只寫了自己的名字，並且弄了個單獨所有，不然的話，老公沒了，房子還賣不了，真的能活活把人給窩囊死。
蘇皖特別支持吳姐這麼干，特么的不是你領著小三跑路來噁心我么？那我就自己賣了房子噁心噁心你！
省得那渣男回過神來，再來跟她掙房產。
如果現在馬上賣了房子，等渣男想起這個事的時候，就說他不掙錢養家，賣房子的錢全用來養孩子養老人等日常花費上了。讓他傢伙連根雞-毛都得不到！
嗯，蘇皖又學了一招兒，哈哈哈，如果章環宇那傢伙不聽話，以後，哼哼！
打消了所有疑慮的蘇皖，很快在網上把信息發了出去。
因為性價比高，很快就有不少客戶打電話進來，諮詢房子的具體情況。
不過呢，蘇皖留了個心眼兒，她現在還不想馬上帶客戶去看房子，就把客戶的電話都記了下來，然後跟客戶解釋，說房子現在空著，房主在外地，過幾天把鑰匙給快遞過來。
因為現在那房子還被徐哥住著，人家現在還忙著收拾東西搬家，如果自己帶著客戶天天去打擾，徐哥嘴上不說，心裡肯定也不會很舒服。
一個多星期之後，徐哥終於送來了鑰匙，蘇皖開始打電話，約那些客戶去看房子。
一共有五六幫客戶看完房之後，看那意思對房子比較感興趣，蘇皖就重點跟進，輪著給那幾個客戶打電話。
其中有一對中年夫妻，看穿戴氣質都很好，根本不像要買這種房子的樣子，雖然他們也表示回去考慮一下，可是蘇皖並沒有將他們倆劃為重點客戶。
就在蘇皖輪番勸說那幾個客戶，讓他們早日把房定下來時，那對夫妻給她打來了電話。
蘇皖即使沒把他們當回事，但是人家既然諮詢，她也是有問必答。
「小蘇，你跟房主商量一下，看她到底多少錢能賣。」打來電話的是先生，姓黃。
「黃先生，房主跟我說了，她最低二十六萬就能出手，不過這房子沒滿五年，需要交納營業稅，這個稅房主說她可以出一半。」其實，蘇皖心裡有數，這房子如果全款的話，房主已經答應了，二十四萬就可以出手。
可是，她不能把房主的底價一下子就爆給客戶，因為客戶聽了以後，肯定還想再落價，而房主那邊，已經覺得低價就是自己的底線了，再讓她落價，人家心裡肯定不痛快。
再說了，蘇皖知道吳姐這邊的情況，心裡也是很同情她，盡量想給她的房子賣一個好一點兒的價格。
如果買主真的有意，她堅持二十五的價格一段時間，然後在確保她能定的時候，再把價格往下落落，這單就成了。
聽了蘇皖的報價，對方沉吟了一會兒，又聽著那邊有人在小聲嘀咕著什麼，看來是夫妻兩人都在聽電話，聽到報價后在商量。
「這樣吧，小蘇，你跟房主說一下，如果她二十四萬能賣，再把營業稅全包了的話，這房子我就定了。」對方聽起來是很豪爽的樣子，其實一下子就把房子壓低了三四萬塊錢。
咦~
蘇皖聽到這裡，覺得這單有希望了，可她不能接著就答應呀，如果她答應的太痛快，一是要費口舌跟吳姐再次溝通，二是說不定買主覺得這價格還有空間。
「黃先生呀，這事不好辦。本來房主讓我掛二十八萬，我好不容易才說服她，讓她掛二十七萬，你說你真有誠意的話，給她回個二十六萬，我也好張嘴跟她商量呀，不然的話，人家還不得把我給罵死。」
蘇皖說的可憐兮兮的，好像吳姐真的站在她的面前，叉著腰豎著眼睛，噴著吐沫星子正罵她罵的起勁兒。
「哈哈，你們做中介的，不就是給人罵的么？」對方在電話里一下子就笑出聲來了。
氣氛變得有些和緩，不再是剛才那公事公辦的嚴肅。
「嗯吶，黃先生，你可真是體諒人呀，我們做中介的就是風箱里的老鼠，兩頭受氣。」蘇皖繼續賣慘。
黃先生那邊又頓了一下，看來還是在一直聽他們談話的老婆大人商量：「好吧，你跟房主商量一下，我全款付清，二十四萬，不用她出營業稅，你看她同意么？」
同意，簡直太同意了，蘇皖這邊直點頭。
可還是裝出一副為難的樣子：「黃先生，你可真會給我出難題，算了，既然你這麼痛快，我拼著讓房主罵一頓，也給你好好商量商量去。」
「嗯，小蘇，你趕緊跟她商量，我下周可能要去外地出差，時間很急。」聽上去黃先生的心情很好。