第二百三十五章 資產問題
看了眼時間，此時已經是晚上七點半。
與張山聊完李氏集團的事情后，陳毅坐在椅子上沉思了片刻便又拿起手機，接着直接撥通了朱軍的電話。
「陳總？」電話響了一聲便被接通，裏面傳來一道聲音。
「軍哥，姑蘇市那邊現在談的怎麼樣了？」陳毅直接問道。
之前自己讓對方優先去那裏收購，為的就是等康哲浩拿資金回來然後能夠快速的談攏，接着再拿着產證去別的國家抵貸。
根據剛才諾拉給他的消息，康哲浩預計今晚十一點左右就能抵達金陵。
到時候他手中的錢，絕大一部分是要還清之前在開門店時欠下的抵債，然後再用這些資產拿去國外抵貸。
因為記憶中泰國爆發經濟危機之後，緊跟着沒幾天馬來西亞便被波及。
所以陳毅要想在後者上賺到錢，那就必須得立刻解決手中的資產問題，因為留給他們的時間真的不是太多。
他要是沒也有計算錯的話，估計還有不到一個星期馬來西亞的外匯便會狂跌，緊接着股市大混亂。
到那個時候再去銀行抵貸，他們巴不得將自己國家的貨幣貸給你，只不過後面再想兌換成美金的話，那基本上就屬於奢望了。
「觀前街這裏全部都是老房子，而且商店很少，百分之九十以上都為自住家庭。」
「我問他們房子能不能轉讓，一些中年人還好，看到我給出的價格猶豫了下便同意了，只是有些老人說什麼都不肯讓。」
「甚至有的揚言就算給他一千萬都不願意。」
陳毅聞言沉思了下，問道：「那具體有多少願意轉讓的？不算那些老人的話有沒有兩百？」
朱軍想了想，接着便搖了搖頭。
「觀前街總共有二百三十二戶，基本都屬於兩層的老宅子。」
「有的還是老茶館、老驛站，後院甚至都還帶着馬槽，住戶普遍年齡都在五十歲以上，而他們在這裏幾乎都生活了半輩子，所以真正打算出手並沒有多少。」
「我剛才初步計算了下，已經確定轉讓的只有七十八家，還有四十多家說等子女回來商量。」
「而至於剩下的，要麼就是家裏關着門人去了外地，要麼就是老人不願意。」
不知道為何聽着朱軍的話，陳毅忽然想到了自己的父母。
之前自己便讓兩人搬到金陵來，不也是死活不肯么，就和這些人一樣，況且他們還是賣房子。
所以想了想后，陳毅覺得還是不要強迫他們比較好。
「這些老人不願意賣那就算了吧，畢竟在這裏生活了一輩子，到老了還要搬到別的地方，就算物質條件上去了恐怕住着心裏也不踏實吧。」
「不過那其餘的四十多家門店你明天再去溝通溝通，大不了私下裏再給他們加點錢，爭取兩天之內把這些房產證全部拿下。」
朱軍聞言卻有些為難道：「陳總，兩天時間的話可能有些不太夠。」
「因為是二手房所以還需要辦理過戶，規定上是要買賣雙方攜帶各種證件到房管局簽訂買賣合同，然後繳納契稅最後在不動產登記中心登記。」
「這個過程我倒是可以打點一下，很快就能辦完。」
「不過做主要的還是數量上的問題。」
「要是一兩個還好一天就能完成，可是要想在兩天之內登記完一百二十多家門店，時間上的話...就算我不休息，房管局那邊也要上下班吧。」
說着朱軍停頓了下，隨後再次開口道：「更何況我現在人也不在姑蘇市，我下午六點時候剛到錫州，現在正在三洋廣場這邊考察。」
「...」
聽着電話里的聲音，陳毅微微皺下了眉，雖然心中着急但對方說的卻也是事實。
「那這樣吧。」
沉默了良久，他才開口繼續道：「今天晚上十一點左右康哥從泰國回來了，他手上應該有六千多萬美金，你明天打電話讓他先將之前抵押給銀行的貸款還了。」
「還完抵貸之後應該還剩餘兩千兩百多萬美金，這些錢軍哥你就先用一部分來收購觀前街的房子。」
「哦對了..」說到這陳毅突然想到一個事，問道：「軍哥，那邊的房子你是按照多少錢一平收購的？」
朱軍想了下直接道：「兩千一平，因為在市區內再加上那裏的人流量還算不錯，所以綜合考慮了下給的價格。」
「每家都是上下兩層連體的老宅，結構大致相同所以面積的話基本都在一百三十平方左右，一套為在二十五到二十六萬。」
「算上那四十多家的話，總共收購價應該在三千萬左右的樣子。」
『三千多萬么..』陳毅聞言點了點頭，「軍哥，觀前街的房子你就先將那七十多家已經談好的搞定，至於剩下的之後再說。」
「明天軍哥你抓緊跟三洋廣場那邊的談，主要盤下靠近主幹道路那裏的一塊，兩千萬美金全買地皮。」
「爭取一天內協商好價格簽下合同，兩天之內拿到土地使用權然後再轉交給康哥。」
「若是這兩天內觀前街那邊房產能下來更好，如果下不來那就算了，暫時將那邊的門店放下，先去別的市將那些優質的地段地皮談購好。」
說着陳毅停頓了下，隨後轉了下手中的鋼筆。
「我待會晚上會整理出一份J省每個市要盤下的地皮大概位置，軍哥你就按照這上面去考量，談好的地皮你直接付給他們百分之十的定金，之後就承諾一個月之內全額交付。」
「當然也不一定按照我說的，具體的軍哥你來操作，反正主要目的在於儘快拿到產權證。」
其實觀前街的事陳毅身上有很大的責任，由於他之前並沒有考慮到門店轉讓過戶以及數量上的問題，所以才直接導致白白浪費了幾天時間。
意識到自己是在和時間賽跑，陳毅知道接下來他們需要將重心點放在那種黃金地皮或者大型商場上，並且能夠快速談攏，快速交接的。
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