四百五十九章敗家的玩意兒
大年三十，寧馨靜悄悄回到了北都。
所謂靜悄悄，那是因為寧家不想張揚什麼，畢竟寧馨屬於未婚先孕，滿大街嚷嚷有必要嗎？
自己家裏人知道就行了，反正是在國外生的孩子，自己家不往外說，外人知道什麼。
這事兒也就這樣了，寧馨選擇出國這段時間生孩子，誰也拿她沒轍。
從這件事也能看出寧馨做事果決，一個女人若沒有孩子，不是一個完整的人生。
這一天寧家四世同堂，熱鬧非凡。
女人們圍着寧馨問長問短，小周寧剛從這個女人懷裏離開又進入另一個人的懷抱，傳來傳去快要變成快遞包裹。
而在寧老爺子的屋子裏，老大寧戰北、老二寧戰東以及寧戰南。再加上寧長征、寧長遠這倆第三代，六個人正在看寧馨帶回來的圖紙。
這份圖紙是效果圖，如果是施工圖的話，量他們也看不懂。
寧戰南指著圖紙，問兒子寧長遠：「這是給你們東關設計的城市，而且還是第一期工程，你覺着我會相信嗎？北都、江口乃至正在發展中的深市，算是最先進的城市了，那也沒有達到這種級別，怎麼看都不理靠譜。」
八十年代的城市是什麼樣子？即便是幾個大城市，也就是多層建築算是高樓大廈了。
而這張效果圖顯示的卻是另一種面貌，小小的東關縣城變成了二十層左右的高層建築林立，你讓這些老一輩人怎樣想？
這與他們原來的想像完全不相符，你一個小縣城竟然比北都、江口還要豪華，真的耗不住挖。
尤其是效果圖這種表現形式，太漂亮了。
還有一點與就城市區別很大，那就是綠化。
按照這張圖所顯示的城市面貌，那簡直是花園式的城市。
樓與樓之間的間距很大，樓宇之間綠茵成行，街道寬敞，怎麼一個賞心悅目。
你妹，這是錢燒的吧？
縱觀全國，有哪一個城市肯花這麼多錢建設城市，尤其是國家經濟並不是很富裕，這麼多錢用在這樣一座小城市，真的讓這些從苦難日子走過來的人難以接受。
「是啊，說是縣級市，東關也不過一個小縣城而已，有必要搞得如此花哨，這樣要多花多少錢吶！我看還是收斂一點好，總不會讓東關一步到位，與北都、江口划等號，甚至超越吧。」
連大伯寧戰北都表示異議，實在是太超前、太鋪張了。
「我看也是，東關才多大點的城市，搞那麼多高層建築實在沒必要。」
老二寧戰東，在總裝備部任職，今天也回來了。
寧家兄弟四人，除了老四寧戰西戰備值班不能回來，哥三都到齊了。
東關新城一期工程中，有一部分是高層建築，層數在十八層到二十層之間，當然也有小高層建築和多層建築。
按照東關提供的數據，需要相當一批大戶型建築，而這些大戶型建築，基本佈置在高層建築中。
至於小戶型，比如套一戶型以及小套二，則大多佈置在多層之中。
當然，東關拆遷種類還要分私有房屋和共有房屋之分。
拆遷戶原來屬於私有房屋，搬遷后，新房屋還是私有性質，產權歸自己。而原住戶租賃公有房屋，搬遷之後依然是租賃性質，房屋的產權歸投資方。
當然，若東關房管部門投資的話，又是另一回事了。
問題是，他們有錢嗎？
周瑜的意思很明確，我可以自掏腰包補貼東關居民。
但是，掏腰包補貼東關房管部門就沒有道理了。
東關原居民搬到了新居，原來的房屋不再承租，換成新的租賃方式和房東。
這其中還要牽扯到另外一個問題，過些年全國都推行公房轉賣給個人，周瑜自掏腰包建設房屋，東關房產部門坐等賺錢，好像也沒有道理。
不排除還有另外途經，比如，東關用土地置換房屋。
這就屬於後期解決的問題，雙方可以協商。
「呵呵呵，你們還沒有看到二期圖紙，周瑜說要搞垃圾分類，建設現代化垃圾處理廠，大部分垃圾都能回收利用，你們聽說過嗎？」
寧長遠樂了，這才是第一期工程，主要解決現有居民搬遷新居所需要的房屋。
畢竟東關現有戶籍人口不太多，按照規劃，將來東關人口會膨脹到五百萬之上，將來的二期、三期城市規劃更加壯觀，將會牽扯到許多大項目。
一座城市的建設，牽扯到相當龐大的市政建設，今天的十萬人負擔很輕，等到人口膨脹之後，原有的市政設施必然難以滿足需要。
這就需要城市規劃的前瞻性，必須提前預料到未來發展和需求。
修修補補，剛修好了道路再挖開那種令人吐槽的事情，周瑜見的多了。
今天需要鋪設電纜線，挖開路面鋪設，明天需要鋪設通訊線路，後天互聯網來了，又開始折騰，總之，沒完沒了的折騰，剛剛建設好了的市政設施，明天就破敗不堪。
今天東關只有十萬人，你不能只按照十萬人的數目建設自來水、污水管道，要將未來發展充分考慮進去。
新的設計將充分考慮未來，決不允許建完了再拆除、挖開，一次次地折騰的沒完沒了。
有些線路現在還不需要，但是，必須預留安裝位置。
再者，南方水鄉，很容易受災，規劃中你不得不將洪澇災害考慮進去，而規劃中的東關新城幾乎可以排除城市內澇的情況發生。
國內大規模的城市建設高潮即將到來，是不是還要走老路？
周瑜沒有權利管所有的城市，但是，他可以起示範作用，至於有沒有效果，會影響多少城市，只有天知道。
所謂盡人事聽天命，僅此而已。
我這裏建好了，成為示範，你可以來學習。
當然，別人不理不睬，還是走老路，周瑜也沒有轍。
至於污水處理、回水利用、垃圾分類，周瑜的用意也很明確，提示人們注意環保。
八十年代有一場大討論，是走西方老路，先發展后治理，還是發展與治理並存？
當然，討論也沒有用。
按照周瑜的設想，大概許多問題寧長遠的叔叔伯伯聞所未聞，更別說親眼所見了。
「搞那些花樣幹什麼，有錢沒地方花了？」
寧戰北不高興了，這不是敗家嘛。
舊有的思想不是說改變就能一夜之間所能改變的，他要是想不通，你說破嘴也沒有用。
每一個不同的人，在接受新事物方面是有區別的，有些人非常樂於接受新事物，同樣那也有人抵觸新事物。
「我們國家現在還很窮，經濟建設需要錢的地方多著吶，與其搞那些沒用的東西，不如多搞點工業，真是的，沒見過這樣糟蹋錢的人。」
這個時代，大多數人都秉承這種思維，錢要用在刀刃上。
寧戰南問兒子寧長遠：「這個周瑜到底有多少錢？看他這樣折騰法，手裏的錢看起來是不少。」
「我只是知道周瑜很有錢，至於有多少錢，恐怕只有他自己知道。不說別的，就看上一次那場資本大戰，動用的資金規模，簡直驚人。」
不錯，周瑜是有錢，至於多少錢，他不會告訴任何人。
「兒子，中建有意想插手此事，或許後面還有其他公司也會有想法，你看怎麼回答？」
寧戰南也是沒辦法，人情社會，這是不可避免的事情。
「這種事情可以答應，但話要講清楚。周瑜說過需要競標，這種競標越是大公司，越是資金、技術實力雄厚，越容易中標。東關新城非同一般建築，質量要求很高，我們會首先排除那些資質差，技術水平低的建築公司。」
對此，周瑜早有預料。
反正需要一部分建築公司施工，按照正規套路來，只要能保證工程質量，誰來干都一樣。
其實，不光是中建盯上了這塊肥肉，好多單位都已經摩拳擦掌，比如鐵建，比如設計院等等。