第10章 天字第一貴

最後郝保力離開，作為國賓館行政總廚，這頓飯已經十分難得。四道國宴讓庄臣滿載而歸，受益匪淺。

回到房間，胡管家泡上一壺雨前龍井，庄臣靠在沙發上，舒舒服服消消食。

經過兩天的交流，胡管家不愧是資深專業人士，尤其是身在釣魚台國賓館，見識和眼力遠非常人可比。

記得看過一個新聞，國外某頂級富豪竟然沒有任何房產，全年住五星級酒店，孑然一身，無兒無女，絕對奇葩。

當時就幻想，等自己有錢，全世界打飛的到處吃，按照美食買別墅，哪裡好吃就買哪裡。

一年分成二十四段，半月換個地方，四季如春，美食吃到飽才是人生！

作為孤兒，擁有真正屬於自己的家是庄臣的最大夢想，來到京城，感受繁華，決定購買人生第一套住宅，在天子腳下安家落戶。

「您想買房產？」這段時間相處胡管家對這個年輕客人印象不錯，沉穩低調，謙虛有禮。閱人無數的他自然能看出對方肯定不是出自大戶人家，氣質青澀，習慣用距離保護自己。

氣質和品味不是有錢就能達到，在京城暴發戶多如牛毛，可真正有修養的貴族寥寥無幾。

一句話，一個動作，甚至一個眼神，有心之下都能看出高低貴賤。更何況自己身處國賓館，服務過無數達官貴人，錢這個東西在釣魚台還真上不了檯面。

沉思片刻，建議道：「如果經濟實力雄厚，我建議買最好的房產，首先品質有保證，服務周到，安全私密性好。」

「就算以後變現出售，也能升值潛力也大，京城寸土寸金，什麼投資都沒有房子穩妥。」

庄臣哈哈一笑，讓對方坐下聊天，胡管家推薦道：「京城別墅講究一山、二河、三線、四高。」

「一山指西山，二河指潮白河、溫榆河流域，三線指立湯、京順、京通三條線，四高則指京昌、京沈、京開、京密四條高速路。」

「無論是交通便利，還是更深層次的風水福地，基本上最好的地段都被囊括其中。如果讓我推薦，無非是盤古大觀、京城壹號院、還有離咱們最近的釣魚台七號院。」

庄臣一愣，問道：「盤古大觀？難道就是號稱CBD最丑的大樓？」

胡管家忍不住笑道：「丑不醜因人而異，按照風水來說其實那是一條龍，樓王設計成龍頭的形狀，所以看起來有點怪。」

「最大賣點就是地段，臨近鳥巢水立方奧運公園，標誌性建築一覽無餘。步行數百米就能去核心商圈，對比現在的交通，您懂的……」

「打造七年才完工，每戶都有專屬獨立電梯識別系統，還有私家候梯廳，私密性不錯。天台還有十二個四合院，只租不賣，每年聽說一億二，算是到頂了。」

「當年因為違規被罰每平米三千，對於十六萬每平簡直不值一提。整個建築造型從頭到尾神似一條飛天的龍，號稱代表皇權尊貴，象徵著祥瑞，在京城也算得上不可複製的龍形建築。」

胡管家喝口茶，繼續道：「上次有個客人買過一套，說安保還行，物業費每平20元，一戶平均600平方米，每月一萬二還算物超所值。」

庄臣笑而不語，好傢夥，光物業費都一萬多，比白領累死累活賺的都多。胡管家說的也實在，高端住宅買的就是所謂的尊貴感，一是稀缺地段，二就是服務，對於土豪來說，越裝逼越好。

「聽說月底盤古七星公館將司法拍賣，市值估價80億！」胡管家低聲道：「包括41套房源，19套辦公地產，其中有一套差不多1.2億，您如果要投資，可以考慮考慮。」

「老話講：萬柳的牆，西宸的缸，霄八的頂兒，融創的湖，紫辰院的樹，北平府的院子住著誰？」

「有錢圈子裡基本上就是那幾個，中赫的萬柳書院，融創的壹號院、泰禾的金尊府，華潤的北平府，金地的中央世家。」

「在我看來選房子，第一是地段，然後就是風水，這東西流傳幾千年，不由您不信！」

胡管家滿臉嚴肅道：「盤古算是以形借勢，而壹號院就在京城龍眼，東三環農展館旁邊，這點毋庸置疑。」

「專門設計成水晶宮，玻璃幕牆與五萬平大湖朝暉夕映，就是為養住龍氣，山不在高有仙則名，水不在深有龍則靈。」

「您也知道，能住在湖邊在京城也不是容易的事，最好的風水寶地絕對不是有錢能搞定！」

庄臣深以為然點點頭，胡管家彷彿想起什麼，搖搖頭，有些自嘲道：「哎，都是嘴把式，憑老胡我賺的工資，幾輩子都只能痴人說夢，過過嘴癮罷了。」

「但真要能選，我肯定買釣魚台七號院，在國賓館干半輩子，退休能住在附近，死也值了！」

庄臣心頭一動，追問道：「釣魚台七號院？難道跟……」

「別……您可千萬別誤會！」胡管家趕緊解釋道：「七號院跟國賓館沒有任何關係，只不過都在玉淵潭公園附近，所以才……」

庄臣擺擺手，笑而不語，能在湖邊拿地，還叫釣魚台沒有深厚背景誰信？

胡管家嘆口氣，不再解釋道：「七號院環境在京城沒的說，距玉淵潭湖僅80米，坐望釣魚台40萬平米皇家園林，西側為亞洲最大的櫻花園。」

「水闊林豐鳥語，柳岸長堤石橋為景，樓台亭閣間有綠蔭花卉，古典情調與咫尺湖光水色盡收眼底，寧靜幽雅。」

「四棟人文建築，精裝100席300-600平方米大宅，沿湖由東向西一字排開，全部朝南面向湖面。整體輪廓構築為山形，與南側的玉淵潭的「水相得益彰，背山面水，相得益彰。」

「3.4米高，12米客廳面寬，270度瞰景戶型，首層複式與頂層大平層設計，裝修絕對……」

正在滔滔不絕，突然看見庄臣似笑非笑的表情，醒悟道：「不好意思，像不像推銷的導購？」

「實地看過兩次，真喜歡，可也真貴！」胡管家無奈道：「每平米最少16萬，三號樓王最高三十萬每平米，創造京城第一天價。」

「最便宜的也要十二萬每平，最小戶型三百，加上稅沒有五千萬想都別想，哎……」

庄臣露出一絲微笑，五千萬對於普通人來說是天文數字，在真正富豪眼裡算不上什麼。釣魚台的景色很滿意，既然離得不遠，這兩天就去看看。

胡管家站起身，收回情緒笑道：「讓您見笑了，其實豪宅都是道聽途說，親眼見過的少，您聽聽就行，算不上專業人士。」

庄臣聽完靈光一閃，脫口問道：「那保鏢呢？」