第103章 半年租金四萬塊

喝完果汁，李謙和進廚房洗碗筷。

秦致遠坐了片刻，跟著進了廚房。

「致遠，」李謙和瞥了同學一眼，一邊洗碗筷，一邊說道，「咱們定一個君子口頭協議，如果將來合作不愉快了，另外一方有權要求收購或者出售手中的股份。」

「收購或者出售股份，這價錢怎麼算？」

「打個比方，你想賣股份，我又不想出太高的價錢，我出價一百萬，你嫌棄太低了，那你就可以提出稍微高點的價收購我手裡的股份，我覺得低了，再加價買你的股份……我們這麼說，聽得明白嗎？」

「聽明白了。就是不能把股份賣給別人，對吧？」

「對。一方收購對方的股份后，可以再把股份賣給別人。」

「沒問題，我接受這個口頭協議。」

「註冊公司時，法人可以由你父親來擔任，剛開始，我和我家人不會參與公司的管理，我希望能夠正規化管理，賺了錢，還是虧了錢，可以通過查賬來查出來。」

「必須的。」

碗筷洗好后，二人走出廚房。

「你打算什麼時候和你父母說此事呢？」

「我暫時不打算告訴他們，等他們來了京城再說。」李謙和微笑道，「放心，我手頭有十萬元的資金。不，剛開始，我不會拿出十萬，如果租你說的那間餐廳，需要支付七萬兩千元的年租金，你加拿三萬，我拿五萬，有八萬元的運營資金就夠了。等開下一間店時，我再拿出五萬，你看行嗎？」

「行！」

「如果長時間不開分店，分紅的時候，我也要拿一半的分紅。」

「應該這麼分。說實話，你拿五萬，我家拿三萬，合資辦個公司，股份就可以對半分了。」

「就按照我說的辦吧，不要再變了！」

「OK！」李謙和呵呵一笑，「走吧，先去小區門口的滷菜館一趟，和我爸媽說說此事，之後，讓我爸陪我們一起去看店鋪……」

一個多小時后，李謙和走進一家名為「有朋來」的餐館。

上下兩層樓，仔細看了一遍，李謙和看著業主問道：「方老闆，七萬二一年租你這間餐廳，桌椅廚具餐具的租金都包括在內吧？」

「不！」方姓老闆微笑搖頭道，「需要另外付一萬的租金，合約可以簽五年，每年都需要付桌椅廚具餐具的租金，每年一萬元，租期滿之後，這些桌椅廚具餐具都歸你所有。」

「花五萬買這些桌椅廚具餐具，這價錢也太貴了！」秦致遠的父親秦大慶插話道。

「不貴，你看看我這餐廳的裝修，雖然算不上豪華，當檔次不低，之前花了不少錢的，只要你們租下這件餐廳，立馬就可以經營的。租期五年，一年七萬二，五年期間，都不會給你們漲租金，五年之後，這餐廳肯定很舊了，需要重新裝修的。不管怎麼算，你們都不會虧的。」

「秦叔叔，您覺得可以接受嗎？」李謙和望著秦大慶問道。

「有點難以接受啊！」秦大慶苦笑道，「這租金太貴了。」

「你們考慮一下吧，我去樓下等你們！」

業主說完后，直接下樓去了。

「我覺得可以接受！」秦致遠低聲說道。

「五萬啊，這可不是小數目。」秦大慶瞪了兒子一眼，「明明說話一年七萬二的租金，現在加五萬，明擺著是看我們有意承租，就想多宰我們一刀。」

李謙和微微一笑，說道：「秦叔叔，您可以想想西王莊小區門口的滷菜館經營情況，一年八萬二的租金，不算貴。」

秦大慶沉聲道：「滷菜館的外賣生意份額不小，就算這家餐館以後也做外面生意，佔比可定不會太高，一年八萬二，相當於一個月七千的租金，還有人工水電費等成本，一個月少說要一萬五的成本，一天賺不到五百塊錢，可是要虧本的。」

秦致遠微笑道：「用謙和秘制鹵湯做的滷菜，肯定能夠吸引很多顧客來光顧，回頭客肯定不少，一天賺五百塊錢，不是什麼難事。再說了，一個月一萬五的成本，呵呵，爸，我覺得你多說了。」

「租金，我們可以再和業主談談。」李謙和停頓片刻，繼續說，「一次付一年的租金太多了，可以先付半年的租金，再給兩萬的押金。」

「一年八萬，可以接受嗎？」秦致遠問道。

「我覺得可以接受。」李謙和微笑道，「秦叔叔，您覺得呢？」

「八萬……」秦大慶苦笑了起來，「說真的，我有點不敢租這麼大的餐廳，如果經營不好的話，半年下來可是要虧不少錢的。」

「爸，你別總想著虧錢啊！」秦致遠笑著勸解道，「秘制滷菜，你可沒少吃，而且滷菜館的生意那麼好，你都看在眼裡啊，如果能以年租八萬元的價格租下這間餐廳，肯定不會吃虧的。」

「註冊公司需要時間，公司成立之前，這餐廳空著，空一天，兩百出頭的租金就浪費了。」

秦大慶基本上接受租下這間餐廳的提議了，但他還在細節上為難。

李謙和微笑道：「這不是沒問題，公司成立之前，繼續以『有朋來』餐廳的名義繼續經營，我想方老闆不會拒絕的。」

「他肯定不會拒絕。」秦致遠呵呵笑著點頭道。

「那……我們現在再去找他談談租金的事情。」

「談好租金后，我請苗哥過來幫我們擬定一份合同，省的將來業主毀約，我們吃虧。」秦致遠笑了笑，對李謙和解釋道，「苗哥以前是我鄰居，現在是律師。」

「有個律師來把把關，心裡也踏實一點！」李謙和含笑點頭道。

這天下午，秦大慶就以個人的名義和業主方辰東簽訂了租房協議。

租期五年，每半年租金四萬，押金兩萬五萬，租金半年一付。

另外，秦大慶和方辰東簽訂了一份承包協議，有了這份協議，秦大慶就可以接手有朋來餐館的經營，自負盈虧。

秦大慶和方辰東還有口頭協議，等李秦和餐廳公司成立之後，將以公司的名義與方辰東簽訂租房合約，簽訂新合約后，之前個人簽的租約作廢。