她的煤窯從無事故她的情愛屢見斑痕(5)

接下來我就順理成章地進而成為房地產開發商了。我搞的項目，從計劃報建開始，到弄批文、搞規劃、征土地、落實施工隊、與質檢部門搞關係等，任何一個環節我幾乎都親歷親為過。至於你老問我說為什麼我搞的項目都沒有爛尾樓？我告訴你，我也貸過款，我也冒過風險，但我還是基本把握住了。我的大原則是，凡是我獨立支撐的項目，首先我不去貪大或者是去追求什麼規模效應。而且賣樓花積累起來的經驗使我締造出一批十分有能耐的賣樓隊伍。具體點對你們說吧，這年頭賣樓花一定得挑女性，除了有一定姿色和性感外，還會利用性別優勢——這裡聲明所謂的「性別優勢」並不是說見誰都去睡，有一段時間海口流行的「睡一覺賣一套」其實是言過其實的。這裡的性別優勢，指在各種場合能綜合運用女性的魅力。至於上床與否，或者到什麼程度，完全在於個人的把握，並沒有現成的範例。至於你們在《陷阱》一書中寫到推銷樓花的手段，真實只是一個側面，關於賣樓花的種種手段如果你想細寫，我還可以說得比這精彩百倍。我為什麼說男人賣樓花一般不行呢？我還是用K君做例子。K君曾是記者，也曾給許多房地產商寫過許許多多的心照不宣的「報告文學」——他是以為有這些「關係戶」做基礎而才敢出來做樓花銷售員的，誰知一到第一線，也就是相對來說屬於市場性的場所，原先的「關係」就基本沒有用了。這個時候你和房地產商的關係不過是一種雇傭關係，充滿著利益糾葛，你要是銷售業績不理想，就只能眼睜睜看人家發財。還得垂頭喪氣聽人家對你嘲諷。K君碰得焦頭爛額，最後又想與我和好，並說如果我同意，他不惜以「黃花仔」(即未結過婚男子)的身份娶我這個屬於有「拖斗」的女人，我一聽就來氣，便當即反唇相譏：這麼說你不恥下娶就不怕別人笑你吃「軟飯」？但話雖這麼說，我這人心還是有點軟，我後來也幫他談成好幾筆業務——畢竟我們在一個床上睡過，雖然無緣再好下去，但情分還是有的，後來他發了一百萬后就樂顛顛地回河南老家辦企業去了。再說我為何到你家鄉廣西的北海發展吧？我說過，較小的項目我能獨力支撐，但一些較大的項目我還是有合作者，在海南的海口、三亞和洋浦，我合作過的五個項目基本都不同程度地賺錢。至於到北海，我是早有所準備。有一段時間海南地產資金都流向北海，而海南省或海口市有關政府部門的人員也有一些調到北海，於是我就用最敏感的方式到北海炒地。說起北海本來也是個好地方，此間有人說，在中國，最適合人類居住的有所謂的「三海」——即廣西北海、廣東珠海和山東威海，北海的銀灘過去叫白虎頭海灘，其沙質甚至比海南亞龍灣更白凈、漂亮，北海還有一個距離市區二十多海里的「潿州島」，那是遊人不斷的地方，加上北海作為大西南的惟一通海道，它是沒有道理沉寂的。但不知為什麼，北海發展過程呈現出來的「泡沫經濟」成分比海口更明顯，所以當土地一炒完或者還在炒當中，就已經給人預見了它的前景其實只屬於理論上的誘人。說起我在北海的故事也是有好幾籮筐的，廣西北海多少有點地方主義和本位主義，這點它和海口三亞不太一樣，我在這裡倒批文、轉項目、低價吃高價出、劣地換好地，合作又反悔互相挖牆腳等可以說所有故事都夠你寫一本厚厚的大書。我現在手下凈是些什麼人你知道嗎？不妨告訴你們吧，不是俊男就是靚女，除了有這些先天條件外，我還要求我公司的職員，首先一個做人姿態就是開放，而這個開放雖然是泛指的，但我特別要求他們在男女問題上不要自己給自己禁錮。我知道，我向他們灌輸的東西正統階層聽來也許受不了，但我不管，我也不勉強誰，有志者才能共謀發展。至於我的個人問題，也許才是你們最為關心的問題，說實話吧，我今天仍然是單身一個，我這些年來在謀求生存和發展雖然沒少費力費心，但我從來就不疏忽對男人的關注。然而卻總是得不到合適的男人。我曾把目光投注到那些教授和學者身上，但一交往起來，我很快就發現他們一個個都是顯得那麼委瑣和呆板。甚至有那麼一兩個號稱很「前衛」的研究員，留個長發或大背頭，一開口就滔滔不盡，什麼海德格爾、弗洛伊德，什麼榮格或福柯，可是一經接觸，全是狗屎一堆，什麼鳥學者……(筆者聽到這裡忍不住哈哈大笑。筆者也有不少教授和學者朋友，平日因為出於禮貌，所以對他們儘管與庄彥明多有同感，卻斷說不出如此一針見血的精彩之語。)至於一些官員嘛，倒也有一些真心追過我，海口有，三亞有，廣西北海也有，但交往起來也總是感到不爽，他們基本上都是在自己的官階級別上死撐臉面，虛榮心、拿架子幾乎已經深入骨髓，所以和他們在一起，好像他們天生就是領導，而我不過是一個財務部長而已。(筆者忍不住問：同為老闆階層的男人呢？難道除了王先生之外，你再也沒有其他交往了嗎？而這種交往的程度和前景你又有何說法？)男女老闆之間的交往當然是難免的，畢竟總有合作的可能，總有互相借力、互相擔待、互相攻守同盟欺騙第三方、第四方乃至更多方面的時候。當然，男女老闆之間也有一個互相防範、互相封鎖消息互相守口如瓶的時候。男女老闆之間一接觸不是談正事就是一起玩。這裡所謂談正事，大多是心照不宣，也有投石問路，也有旁敲側擊或者乾脆裝孫子的。至於這個「玩」，指有時打牌豪賭，有時瘋狂派對、咋咋呼呼逢場做戲。根本就缺乏一種與「情」有關聯的氣氛，更沒有一種與「愛」有聯繫的氛圍。我可以明確告訴你們，男女老闆之間，除了有時候喝酒喝多忘乎所以外，正常情況是不會上床的，至於男老闆帶有女秘書，女老闆帶有男隨從，基本上也是相見一笑，盡在不言中，當然也並不是說女老闆都認定男老闆必泡女秘書，男老闆都認準女老闆必泡男隨從，反正一切都是心照不宣，一切都是莫須有或莫須沒有。總之，這年頭誰去為誰操心啊！